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Kent House A棟
アパート- 茅町駅/伊賀鉄道伊賀線 徒歩11分
- 三重県伊賀市久米町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クリスタルINABA
マンション- 四日市駅/関西本線（JR東海） 徒歩12分 近鉄四日市駅/近鉄名古屋線 徒歩25分 新正駅/近鉄名古屋線 徒歩31分
- 三重県四日市市稲葉町
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プライム北丸之内
マンション- 津駅/近鉄名古屋線 徒歩14分 津新町駅/近鉄名古屋線 徒歩19分 江戸橋駅/近鉄名古屋線 徒歩27分
- 三重県津市北丸之内
- 築18年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルカルムS II
マンション- 白塚駅/近鉄名古屋線 徒歩14分 高田本山駅/近鉄名古屋線 徒歩21分 東一身田駅/伊勢鉄道 徒歩28分
- 三重県津市白塚町
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フィオーレ 凛
アパート- 高茶屋駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩14分 久居駅/近鉄名古屋線 徒歩35分 桃園駅/近鉄名古屋線 徒歩37分 津新町駅/近鉄名古屋線 徒歩78分
- 三重県津市高茶屋5
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
光ハイツフルカワ
マンション- 三日市駅/近鉄鈴鹿線 徒歩15分 鈴鹿市駅/近鉄鈴鹿線 徒歩23分 鈴鹿駅/伊勢鉄道 徒歩25分
- 三重県鈴鹿市西条6
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄名古屋線 津新町駅 地上7階建て 築42年
マンション- 津新町駅/近鉄名古屋線 徒歩16分 阿漕駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩18分
- 三重県津市本町
- 築42年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
紀勢本線（JR東海） 高茶屋駅 地上2階建て 築27年
アパート- 高茶屋駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩19分
- 三重県津市高茶屋小森町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツかつら
アパート- 大矢知駅/三岐鉄道三岐線 徒歩15分 近鉄富田駅/近鉄名古屋線 徒歩18分 富田駅/関西本線（JR東海） 徒歩19分
- 三重県四日市市下之宮町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄名古屋線 楠駅 地上2階建て 築34年
アパート- 楠駅/近鉄名古屋線 徒歩20分 北楠駅/近鉄名古屋線 徒歩22分
- 三重県四日市市楠町北五味塚
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンフォーベルコート
アパート- 松阪駅/近鉄志摩線 徒歩40分 松ケ崎駅/近鉄志摩線 徒歩41分 東松阪駅/近鉄志摩線 徒歩63分
- 三重県松阪市猟師町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスプラージュ
アパート- 津駅/近鉄名古屋線 バス19分/バス停：御殿場口 停歩8分
- 三重県津市藤方
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ボヌールB棟
アパート- 宮町駅/近鉄志摩線 徒歩33分 伊勢市駅/参宮線 徒歩37分 小俣駅/近鉄志摩線 徒歩40分 宇治山田駅/近鉄志摩線 伊勢市/近鉄志摩線 車8分
- 三重県伊勢市御薗町上條
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
藤方ニューウェーブA棟
アパート- 南が丘駅/近鉄名古屋線 徒歩32分 阿漕駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩39分 高茶屋駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩39分
- 三重県津市藤方
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄名古屋線 南が丘駅 地上2階建て 築31年
アパート- 南が丘駅/近鉄名古屋線 徒歩32分 阿漕駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩39分 高茶屋駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩39分
- 三重県津市藤方
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スリーウッド
アパート- 徳和駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩32分 東松阪駅/近鉄志摩線 徒歩37分 松阪駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩53分
- 三重県松阪市久保町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ緑の街
アパート- 津駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩32分 阿漕駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩62分 高田本山駅/近鉄名古屋線 徒歩69分
- 三重県津市長岡町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄名古屋線 伊勢朝日駅 地上2階建て 築19年
アパート- 川越富洲原駅/近鉄名古屋線 徒歩30分 伊勢朝日駅/近鉄名古屋線 徒歩34分
- 三重県三重郡川越町大字南福崎
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄志摩線 宮町駅 地上2階建て 築28年
アパート- 宮町駅/近鉄志摩線 徒歩37分 伊勢市駅/参宮線 徒歩42分 小俣駅/近鉄志摩線 徒歩42分
- 三重県伊勢市御薗町上條
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・メゾン
マンション- 南日永駅/四日市あすなろう鉄道 徒歩3分 西日野駅/四日市あすなろう鉄道 徒歩13分 日永駅/四日市あすなろう鉄道 徒歩14分
- 三重県四日市市日永西003
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガレットハウス
アパート- 三日市駅/近鉄鈴鹿線 徒歩6分 鈴鹿市駅/近鉄鈴鹿線 徒歩24分 河曲駅/関西本線（JR東海） 徒歩44分
- 三重県鈴鹿市西条7
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄鈴鹿線 三日市駅 地上2階建て 築19年
アパート- 三日市駅/近鉄鈴鹿線 徒歩6分 鈴鹿市駅/近鉄鈴鹿線 徒歩25分
- 三重県鈴鹿市西条7
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
四日市あすなろう鉄道 追分駅 地上2階建て 築21年
アパート- 追分駅/四日市あすなろう鉄道 徒歩9分
- 三重県四日市市大治田2
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズ大池
アパート- 平田町駅/近鉄鈴鹿線 徒歩10分 三日市駅/近鉄鈴鹿線 徒歩35分 加佐登駅/関西本線（JR東海） 徒歩47分
- 三重県鈴鹿市大池1
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄鈴鹿線 三日市駅 地上3階建て 築37年
アパート- 三日市駅/近鉄鈴鹿線 徒歩10分 鈴鹿市駅/近鉄鈴鹿線 徒歩22分 鈴鹿駅/伊勢鉄道 徒歩28分
- 三重県鈴鹿市西条5
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄鈴鹿線 平田町駅 地上2階建て 築26年
アパート- 平田町駅/近鉄鈴鹿線 徒歩12分 三日市駅/近鉄鈴鹿線 徒歩35分
- 三重県鈴鹿市大池1
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
紀勢本線（JR東海） 高茶屋駅 地上2階建て 築20年
アパート- 高茶屋駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩14分
- 三重県津市高茶屋5
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カサベルテ
アパート- 高茶屋駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩19分
- 三重県津市高茶屋小森町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊勢鉄道 玉垣駅 地上2階建て 築34年
アパート- 玉垣駅/伊勢鉄道 徒歩19分 鈴鹿サーキット稲生駅/伊勢鉄道 徒歩30分 平田町駅/近鉄鈴鹿線 徒歩36分
- 三重県鈴鹿市末広南3
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスPicoro
アパート- 川越富洲原駅/近鉄名古屋線 徒歩21分
- 三重県四日市市川北2丁目
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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