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近鉄名古屋線 伊勢朝日駅 地上2階建て 築21年
アパート- 伊勢朝日駅/近鉄名古屋線 徒歩20分 桑名駅/関西本線（JR東海） バス15分/バス停：三交バス 城南口停 停歩7分 益生駅/近鉄名古屋線 徒歩27分
- 三重県桑名市大字和泉
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ルークプル
アパート- 徳和駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩20分 東松阪駅/近鉄志摩線 徒歩20分 松阪駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩38分
- 三重県松阪市久保町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ ピーコック
アパート- 桔梗が丘駅/近鉄大阪線 徒歩20分 名張駅/近鉄大阪線 徒歩21分
- 三重県名張市鴻之台1番町000
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポプレジール
アパート- 茅町駅/伊賀鉄道伊賀線 徒歩20分 桑町駅/伊賀鉄道伊賀線 徒歩21分 広小路駅/伊賀鉄道伊賀線 徒歩27分
- 三重県伊賀市西明寺
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カレントシティ夏見
マンション- 名張駅/近鉄大阪線 徒歩22分 桔梗が丘駅/近鉄大阪線 徒歩50分
- 三重県名張市夏見
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレンドリー幌馬車
アパート- 伊賀上津駅/近鉄大阪線 徒歩22分 青山町駅/近鉄大阪線 徒歩54分 西青山駅/近鉄大阪線 徒歩55分
- 三重県伊賀市北山
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトー柳
マンション- 松阪駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩22分 東松阪駅/近鉄志摩線 徒歩29分 徳和駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩50分
- 三重県松阪市高町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
緑南ハイツ
アパート- 茅町駅/伊賀鉄道伊賀線 徒歩22分 広小路駅/伊賀鉄道伊賀線 徒歩25分 桑町駅/伊賀鉄道伊賀線 徒歩26分
- 三重県伊賀市緑ケ丘南町
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォート上野
マンション- 桑町駅/伊賀鉄道伊賀線 徒歩23分 茅町駅/伊賀鉄道伊賀線 徒歩25分 広小路駅/伊賀鉄道伊賀線 徒歩31分
- 三重県伊賀市西明寺
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロジュメント B
アパート- 桑町駅/伊賀鉄道伊賀線 徒歩24分 茅町駅/伊賀鉄道伊賀線 徒歩26分
- 三重県伊賀市西明寺
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロジュメント A
アパート- 桑町駅/伊賀鉄道伊賀線 徒歩24分 茅町駅/伊賀鉄道伊賀線 徒歩26分
- 三重県伊賀市西明寺
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄志摩線 松阪駅 地上2階建て 築28年
アパート- 松阪駅/近鉄志摩線 徒歩40分 松ケ崎駅/近鉄志摩線 徒歩42分 東松阪駅/近鉄志摩線 徒歩62分
- 三重県松阪市猟師町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツメモリアル
マンション- 茅町駅/伊賀鉄道伊賀線 徒歩26分 広小路駅/伊賀鉄道伊賀線 徒歩28分 桑町駅/伊賀鉄道伊賀線 徒歩32分
- 三重県伊賀市西明寺
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄志摩線 伊勢市駅 地上2階建て 築20年
アパート- 伊勢市駅/近鉄志摩線 バス12分/バス停：新開 停歩15分 宮町駅/近鉄志摩線 徒歩42分
- 三重県伊勢市御薗町上條
- 築20年/地上2階建て
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近鉄名古屋線 桑名駅 地上2階建て 築20年
アパート- 桑名駅/近鉄名古屋線 バス21分/バス停：筒尾六丁目 停歩6分
- 三重県桑名市陽だまりの丘2
- 築20年/地上2階建て
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ダンケタカミヤII
アパート- 斎宮駅/近鉄志摩線 徒歩27分 漕代駅/近鉄志摩線 徒歩28分 櫛田駅/近鉄志摩線 徒歩48分
- 三重県多気郡明和町大字上村
- 築28年/地上2階建て
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フォーブル生桑
アパート- 中川原駅/近鉄湯の山線 徒歩30分
- 三重県四日市市生桑町
- 築38年/地上2階建て
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上野運送ビル
マンション- 上野市駅/伊賀鉄道伊賀線 徒歩34分 伊賀上野駅/関西本線（JR西日本） 徒歩41分 佐那具駅/関西本線（JR西日本） 徒歩44分
- 三重県伊賀市服部町
- 築32年/地上3階建て
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フェリーナ110棟
マンション- 西日野駅/四日市あすなろう鉄道 徒歩37分
- 三重県四日市市笹川9
- 築50年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
S-FORT津新町
マンション- 津新町駅/近鉄名古屋線 徒歩2分 阿漕駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩22分 津駅/近鉄名古屋線 徒歩35分 南が丘駅/近鉄名古屋線 徒歩47分
- 三重県津市新町1
- 築15年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カノ－プス II
アパート- 三里駅/三岐鉄道三岐線 徒歩5分 大安駅/三岐鉄道三岐線 徒歩23分
- 三重県いなべ市大安町高柳000
- 築23年/地上2階建て
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近鉄名古屋線 江戸橋駅 地上8階建て 築48年
マンション- 江戸橋駅/近鉄名古屋線 徒歩5分 津駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩13分
- 三重県津市上浜町4
- 築48年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス磯山1号棟
マンション- 磯山駅/近鉄名古屋線 徒歩5分 鼓ケ浦駅/近鉄名古屋線 徒歩25分 千里駅/近鉄名古屋線 徒歩30分
- 三重県鈴鹿市東磯山2
- 築59年/地上4階建て
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三岐鉄道三岐線 三里駅 地上2階建て 築23年
アパート- 三里駅/三岐鉄道三岐線 徒歩6分
- 三重県いなべ市大安町高柳
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユーミー池畑マンション
マンション- 赤堀駅/四日市あすなろう鉄道 徒歩6分 新正駅/近鉄名古屋線 徒歩6分 近鉄四日市駅/近鉄名古屋線 徒歩13分 あすなろう四日市駅/四日市あすなろう鉄道 徒歩15分
- 三重県四日市市新正1
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
紀勢本線（JR東海） 津駅 地上4階建て 築35年
マンション- 津駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩6分 江戸橋駅/近鉄名古屋線 徒歩15分
- 三重県津市栄町4
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
森井様戸建貸家(日野町)
一戸建て- 松阪駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩6分 東松阪駅/近鉄志摩線 徒歩24分 松ケ崎駅/近鉄志摩線 徒歩40分
- 三重県松阪市日野町
- 築61年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Lively Kawai
一戸建て- 塩浜駅/近鉄名古屋線 徒歩7分 北楠駅/近鉄名古屋線 徒歩21分
- 三重県四日市市大字塩浜
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
紀勢本線（JR東海） 松阪駅 地上2階建て 築61年
一戸建て- 松阪駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩7分
- 三重県松阪市日野町
- 築61年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
杉野ビル
アパート- 三日市駅/近鉄鈴鹿線 徒歩10分 平田町駅/近鉄鈴鹿線 バス13分/バス停：西条宮前 停歩3分 鈴鹿市駅/近鉄鈴鹿線 徒歩21分
- 三重県鈴鹿市西条5
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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