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サニーコート高砂B棟
アパート- 楠駅/近鉄名古屋線 徒歩10分
- 三重県四日市市楠町南五味塚
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Charmant
アパート- 平田町駅/近鉄鈴鹿線 徒歩11分 三日市駅/近鉄鈴鹿線 徒歩31分 加佐登駅/関西本線（JR東海） 徒歩32分
- 三重県鈴鹿市平田本町2
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルネスアニバーサリー
マンション- 玉垣駅/伊勢鉄道 徒歩12分 鈴鹿サーキット稲生駅/伊勢鉄道 徒歩35分 三日市駅/近鉄鈴鹿線 徒歩38分
- 三重県鈴鹿市石垣3
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊勢鉄道 玉垣駅 地上3階建て 築17年
マンション- 玉垣駅/伊勢鉄道 徒歩12分 鈴鹿サーキット稲生駅/伊勢鉄道 徒歩35分 三日市駅/近鉄鈴鹿線 徒歩38分
- 三重県鈴鹿市石垣3
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アレグリアS
マンション- 赤堀駅/四日市あすなろう鉄道 徒歩12分 中川原駅/近鉄湯の山線 徒歩12分 日永駅/四日市あすなろう鉄道 徒歩13分
- 三重県四日市市石塚町
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスペランサ
マンション- 玉垣駅/伊勢鉄道 徒歩12分 鈴鹿サーキット稲生駅/伊勢鉄道 徒歩23分 白子駅/近鉄名古屋線 徒歩37分
- 三重県鈴鹿市野町東2
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄名古屋線 桑名駅 地上3階建て 築31年
マンション- 桑名駅/近鉄名古屋線 徒歩12分 播磨駅/養老鉄道養老線 徒歩12分
- 三重県桑名市大字東方
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンコーポ伊倉 B棟
アパート- 中川原駅/近鉄湯の山線 徒歩12分 近鉄四日市駅/近鉄名古屋線 徒歩25分
- 三重県四日市市伊倉3
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フリーエルB
アパート- 高茶屋駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩10分 津駅/近鉄名古屋線 バス20分/バス停：警察学校前 停歩1分以内 久居駅/近鉄名古屋線 徒歩39分 桃園駅/近鉄名古屋線 徒歩42分
- 三重県津市高茶屋4
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊勢鉄道 玉垣駅 地上2階建て 築23年
マンション- 玉垣駅/伊勢鉄道 徒歩13分 鈴鹿サーキット稲生駅/伊勢鉄道 徒歩25分
- 三重県鈴鹿市野町東2
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
服部様貸家
一戸建て- 赤目口駅/近鉄大阪線 徒歩13分 名張駅/近鉄大阪線 徒歩34分 桔梗が丘駅/近鉄大阪線 徒歩71分
- 三重県名張市赤目町新川
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR東海） 河原田駅 地上2階建て 築18年
アパート- 河原田駅/関西本線（JR東海） 徒歩10分
- 三重県鈴鹿市高岡台2
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クオーレ・トラストI
マンション- 中川原駅/近鉄湯の山線 徒歩14分 日永駅/四日市あすなろう鉄道 徒歩16分 西日野駅/四日市あすなろう鉄道 徒歩18分
- 三重県四日市市ときわ4
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランディール
マンション- 柳駅/近鉄鈴鹿線 徒歩14分 千代崎駅/近鉄名古屋線 徒歩24分 鈴鹿駅/伊勢鉄道 徒歩25分
- 三重県鈴鹿市東玉垣町
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズ21 A
アパート- 白塚駅/近鉄名古屋線 徒歩14分 高田本山駅/近鉄名古屋線 徒歩22分 東一身田駅/伊勢鉄道 徒歩30分
- 三重県津市白塚町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツ倉田山
マンション- 五十鈴川駅/近鉄志摩線 徒歩14分 宇治山田駅/近鉄志摩線 徒歩20分 伊勢市駅/参宮線 徒歩28分
- 三重県伊勢市楠部町
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄志摩線 五十鈴川駅 地上4階建て 築41年
マンション- 五十鈴川駅/近鉄志摩線 徒歩14分 宇治山田駅/近鉄志摩線 徒歩20分 伊勢市駅/参宮線 徒歩28分
- 三重県伊勢市楠部町
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
三岐鉄道三岐線 大矢知駅 地上3階建て 築20年
マンション- 大矢知駅/三岐鉄道三岐線 徒歩15分 近鉄富田駅/近鉄名古屋線 徒歩17分 富田駅/関西本線（JR東海） 徒歩20分
- 三重県四日市市下之宮町
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サウスプラザ
マンション- 近鉄富田駅/三岐鉄道三岐線 徒歩14分 大矢知駅/三岐鉄道三岐線 徒歩18分 富田駅/関西本線（JR東海） 徒歩18分 川越富洲原駅/近鉄名古屋線 徒歩30分
- 三重県四日市市大字茂福
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
栗真ロイヤルハイツ 西棟
アパート- 高田本山駅/近鉄名古屋線 徒歩15分 江戸橋駅/近鉄名古屋線 徒歩18分 東一身田駅/伊勢鉄道 徒歩22分 白塚駅/近鉄名古屋線 徒歩31分
- 三重県津市栗真町屋町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブロッサムガーデン利平治
マンション- 江戸橋駅/近鉄名古屋線 徒歩14分 津駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩25分
- 三重県津市江戸橋2
- 築22年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンセーヌメゾンヤマキ A棟
アパート- 豊津上野駅/近鉄名古屋線 徒歩15分 白塚駅/近鉄名古屋線 徒歩17分 河芸駅/伊勢鉄道 徒歩23分
- 三重県津市河芸町影重
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イトウマンション
マンション- 高茶屋駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩16分
- 三重県津市高茶屋小森町
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポさわやか II
アパート- 松阪駅/近鉄志摩線 徒歩17分
- 三重県松阪市高町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄志摩線 松阪駅 地上2階建て 築38年
アパート- 松阪駅/近鉄志摩線 徒歩17分
- 三重県松阪市高町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
桜アートハイムA
マンション- 高茶屋駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩18分
- 三重県津市雲出本郷町
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
紀勢本線（JR東海） 高茶屋駅 地上4階建て 築33年
マンション- 高茶屋駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩18分
- 三重県津市雲出本郷町
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
風の杜高町
マンション4.44
（評価9件）
コメント9件- 松阪駅/近鉄志摩線 徒歩19分 東松阪駅/近鉄志摩線 徒歩26分
- 三重県松阪市高町
- 築24年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トップハウス南玉垣 I棟
アパート- 柳駅/近鉄鈴鹿線 徒歩20分 千代崎駅/近鉄名古屋線 徒歩28分
- 三重県鈴鹿市南玉垣町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウッディベル B棟
アパート- 平津駅/三岐鉄道三岐線 徒歩21分 大矢知駅/三岐鉄道三岐線 徒歩35分 暁学園前駅/三岐鉄道三岐線 徒歩43分
- 三重県四日市市伊坂台002
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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