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Cuore(クオーレ)
アパート- 阿漕駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩23分 南が丘駅/近鉄名古屋線 徒歩28分
- 三重県津市藤方
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハッピークローバーI棟
アパート- 平田町駅/近鉄鈴鹿線 徒歩23分 鈴鹿サーキット稲生駅/伊勢鉄道 徒歩42分 玉垣駅/伊勢鉄道 徒歩47分
- 三重県鈴鹿市住吉2
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラポール
マンション- 千代崎駅/近鉄名古屋線 徒歩23分 柳駅/近鉄鈴鹿線 徒歩24分 玉垣駅/伊勢鉄道 徒歩31分
- 三重県鈴鹿市東玉垣町
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プロニティ
アパート- 麻生田駅/三岐鉄道北勢線 徒歩23分
- 三重県いなべ市北勢町大辻新田
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メロディハイツpartII
マンション- 玉垣駅/伊勢鉄道 徒歩23分 白子駅/近鉄名古屋線 徒歩25分 鈴鹿サーキット稲生駅/伊勢鉄道 徒歩33分
- 三重県鈴鹿市東旭が丘3
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
INABELL A棟
アパート- 麻生田駅/三岐鉄道北勢線 徒歩24分
- 三重県いなべ市北勢町大辻新田000
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄湯の山線 中菰野駅 地上3階建て 築26年
マンション- 中菰野駅/近鉄湯の山線 徒歩24分
- 三重県三重郡菰野町大字潤田
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンルネ
アパート- 桃園駅/近鉄名古屋線 徒歩23分 高茶屋駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩28分 久居駅/近鉄名古屋線 徒歩28分
- 三重県津市高茶屋小森町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄名古屋線 桃園駅 地上2階建て 築33年
アパート- 高茶屋駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩13分 桃園駅/近鉄名古屋線 徒歩24分 久居駅/近鉄名古屋線 徒歩28分
- 三重県津市高茶屋小森町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ナインフラッツ
マンション- 白子駅/近鉄名古屋線 徒歩24分 千代崎駅/近鉄名古屋線 徒歩28分 玉垣駅/伊勢鉄道 徒歩36分
- 三重県鈴鹿市岸岡町
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Chanter(シャンテ)
アパート- 津駅/近鉄名古屋線 バス20分/バス停：御殿場口 停歩2分 南が丘駅/近鉄名古屋線 徒歩29分 高茶屋駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩34分
- 三重県津市藤方
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
参宮線 五十鈴ケ丘駅 地上5階建て 築22年
マンション- 五十鈴ケ丘駅/参宮線 徒歩29分 伊勢市駅/近鉄志摩線 徒歩37分
- 三重県伊勢市竹ケ鼻町
- 築22年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アビタシオン シードI
アパート- 阿漕駅/紀勢本線（JR東海） バス25分/バス停：御殿場口 停歩7分 南が丘駅/近鉄名古屋線 徒歩33分
- 三重県津市藤方
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス坂部ヶ丘3号棟
マンション- 近鉄四日市駅/近鉄名古屋線 バス19分/バス停：坂部口 停歩15分 暁学園前駅/三岐鉄道三岐線 徒歩51分 山城駅/三岐鉄道三岐線 徒歩54分 平津駅/三岐鉄道三岐線 徒歩55分
- 三重県四日市市坂部が丘5
- 築54年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピースフルハイツ
アパート- 三重交通 バス停：柳原橋 停歩4分
- 三重県桑名市大字東野000
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SUN FREA C棟
アパート- 平田町駅/近鉄鈴鹿線 徒歩4分 三日市駅/近鉄鈴鹿線 徒歩25分 加佐登駅/関西本線（JR東海） 徒歩44分
- 三重県鈴鹿市算所1
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄湯の山線 中川原駅 地上3階建て（地下1階付き） 築17年
マンション- 中川原駅/近鉄湯の山線 徒歩5分 赤堀駅/四日市あすなろう鉄道 徒歩16分 近鉄四日市駅/近鉄名古屋線 徒歩20分
- 三重県四日市市城西町
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄湯の山線 中川原駅 地上3階建て 築20年
マンション- 中川原駅/近鉄湯の山線 徒歩5分 近鉄四日市駅/近鉄名古屋線 徒歩18分 赤堀駅/四日市あすなろう鉄道 徒歩18分
- 三重県四日市市芝田1
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
上浜団地 2号棟
マンション- 江戸橋駅/近鉄名古屋線 徒歩5分 津駅/近鉄名古屋線 徒歩13分
- 三重県津市上浜町4
- 築48年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
四日市あすなろう鉄道 南日永駅 地上3階建て 築19年
マンション- 南日永駅/四日市あすなろう鉄道 徒歩6分 日永駅/四日市あすなろう鉄道 徒歩10分 南四日市駅/関西本線（JR東海） 徒歩13分
- 三重県四日市市日永3
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニートキワN
マンション- 中川原駅/近鉄湯の山線 徒歩6分 近鉄四日市駅/近鉄名古屋線 徒歩13分 赤堀駅/四日市あすなろう鉄道 徒歩16分
- 三重県四日市市芝田001
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルハイム丸之内
マンション- 津新町駅/近鉄名古屋線 徒歩6分 津駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩31分 南が丘駅/近鉄名古屋線 徒歩40分
- 三重県津市南丸之内
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄名古屋線 磯山駅 地上4階建て 築59年
マンション- 磯山駅/近鉄名古屋線 徒歩6分 鼓ケ浦駅/近鉄名古屋線 徒歩28分 千里駅/近鉄名古屋線 徒歩32分
- 三重県鈴鹿市東磯山2
- 築59年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Parterre
マンション- 鈴鹿駅/伊勢鉄道 徒歩7分 鈴鹿市駅/近鉄鈴鹿線 徒歩8分 柳駅/近鉄鈴鹿線 徒歩19分 三日市駅/近鉄鈴鹿線 徒歩33分
- 三重県鈴鹿市矢橋2
- 築21年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スペリア桑名二番館
マンション- 桑名駅/近鉄名古屋線 徒歩7分 西桑名駅/三岐鉄道北勢線 徒歩18分
- 三重県桑名市大字福島
- 築30年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
K様川島町戸建
タウンハウス- 伊勢川島駅/近鉄湯の山線 徒歩8分 高角駅/近鉄湯の山線 徒歩18分 伊勢松本駅/近鉄湯の山線 徒歩40分
- 三重県四日市市川島町
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パラディーゾ
アパート- 川合高岡駅/近鉄大阪線 徒歩9分 一志駅/名松線 徒歩12分 伊勢八太駅/名松線 徒歩27分
- 三重県津市一志町田尻
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 川合高岡駅 地上2階建て 築15年
アパート- 川合高岡駅/近鉄大阪線 徒歩9分 一志駅/名松線 徒歩12分 伊勢八太駅/名松線 徒歩28分
- 三重県津市一志町田尻
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
磯山ハイツ
アパート- 磯山駅/近鉄名古屋線 徒歩8分 鼓ケ浦駅/近鉄名古屋線 徒歩24分 千里駅/近鉄名古屋線 徒歩33分
- 三重県鈴鹿市東磯山4
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マリンハイツ B棟
アパート- 千代崎駅/近鉄名古屋線 徒歩9分 伊勢若松駅/近鉄名古屋線 徒歩31分 白子駅/近鉄名古屋線 徒歩36分
- 三重県鈴鹿市南若松町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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