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関西本線（JR東海） 富田浜駅 地上3階建て 築20年
マンション- 近鉄富田駅/近鉄名古屋線 徒歩10分 富田浜駅/関西本線（JR東海） 徒歩10分 富田駅/関西本線（JR東海） 徒歩15分
- 三重県四日市市茂福町
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR東海） 河原田駅 地上3階建て 築22年
マンション- 河原田駅/関西本線（JR東海） 徒歩10分 内部駅/四日市あすなろう鉄道 徒歩37分
- 三重県鈴鹿市高岡台1
- 築22年/地上3階建て
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ウェル・セレッソEAST・WEST
マンション- 富田浜駅/関西本線（JR東海） 徒歩10分 近鉄富田駅/近鉄名古屋線 徒歩11分 霞ケ浦駅/近鉄名古屋線 徒歩16分
- 三重県四日市市茂福町
- 築27年/地上4階建て
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インターネットハウス江島
マンション- 白子駅/近鉄名古屋線 徒歩9分 鼓ケ浦駅/近鉄名古屋線 徒歩27分 千代崎駅/近鉄名古屋線 徒歩35分
- 三重県鈴鹿市南江島町
- 築28年/地上2階建て
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ソレアード
アパート- 広小路駅/伊賀鉄道伊賀線 徒歩12分 上野市駅/伊賀鉄道伊賀線 徒歩16分 茅町駅/伊賀鉄道伊賀線 徒歩20分
- 三重県伊賀市平野東町
- 築21年/地上2階建て
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曙ハイツ
マンション- 新正駅/近鉄名古屋線 徒歩12分 四日市駅/関西本線（JR東海） 徒歩18分 近鉄四日市駅/近鉄名古屋線 徒歩20分
- 三重県四日市市曙町
- 築26年/地上2階建て
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近鉄名古屋線 白塚駅 地上3階建て 築21年
アパート- 白塚駅/近鉄名古屋線 徒歩14分 高田本山駅/近鉄名古屋線 徒歩19分 東一身田駅/伊勢鉄道 徒歩27分
- 三重県津市白塚町
- 築21年/地上3階建て
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メゾン アンジュD棟
アパート- 松ケ崎駅/近鉄志摩線 徒歩17分 六軒駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩25分 上ノ庄駅/名松線 徒歩29分 伊勢中原駅/近鉄志摩線 徒歩31分
- 三重県松阪市市場庄町
- 築21年/地上2階建て
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パレスインビレッヂ
アパート- 白子駅/近鉄名古屋線 徒歩19分 玉垣駅/伊勢鉄道 徒歩27分 鼓ケ浦駅/近鉄名古屋線 徒歩34分
- 三重県鈴鹿市東旭が丘6
- 築36年/地上2階建て
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OKハイツ
アパート- 平田町駅/近鉄鈴鹿線 徒歩23分 鈴鹿サーキット稲生駅/伊勢鉄道 徒歩35分 玉垣駅/伊勢鉄道 徒歩39分
- 三重県鈴鹿市道伯町
- 築19年/地上2階建て
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フェイバ－ブルックII
アパート- 伊勢朝日駅/近鉄名古屋線 徒歩34分
- 三重県三重郡川越町大字亀須新田000
- 築21年/地上2階建て
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レオパレスミリオン
アパート- 伊勢朝日駅/近鉄名古屋線 徒歩38分
- 三重県三重郡川越町大字亀須新田
- 築17年/地上2階建て
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VENT VERT
アパート- 徳和駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩50分 東松阪駅/近鉄志摩線 徒歩51分 松阪駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩57分
- 三重県松阪市光町
- 築27年/地上2階建て
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紀勢本線（JR東海） 高茶屋駅 地上2階建て 築4年
アパート- 高茶屋駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩52分
- 三重県津市香良洲町川原
- 築4年/地上2階建て
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ASレジデンス四日市
マンション- 近鉄四日市駅/近鉄名古屋線 徒歩5分 あすなろう四日市駅/四日市あすなろう鉄道 徒歩6分 赤堀駅/四日市あすなろう鉄道 徒歩14分 中川原駅/近鉄湯の山線 徒歩15分 川原町駅/近鉄名古屋線 徒歩25分
- 三重県四日市市安島001
- 築18年/地上14階建て
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もと・サン稲場II
マンション- 蓮花寺駅/三岐鉄道北勢線 徒歩5分 在良駅/三岐鉄道北勢線 徒歩13分 西別所駅/三岐鉄道北勢線 徒歩22分
- 三重県桑名市大字蓮花寺
- 築19年/地上3階建て
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シャンポールアキラ
アパート4.33
（評価9件）
コメント0件- 東松阪駅/近鉄志摩線 徒歩5分 松阪駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩22分 徳和駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩32分
- 三重県松阪市大津町
- 築32年/地上2階建て
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近鉄名古屋線 江戸橋駅 地上2階建て 築18年
アパート- 江戸橋駅/近鉄名古屋線 徒歩9分 津駅/近鉄名古屋線 徒歩19分 高田本山駅/近鉄名古屋線 徒歩27分
- 三重県津市江戸橋1
- 築18年/地上2階建て
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サミット E棟
アパート- 近鉄富田駅/近鉄名古屋線 徒歩8分 富田浜駅/関西本線（JR東海） 徒歩10分 富田駅/関西本線（JR東海） 徒歩12分
- 三重県四日市市南富田町
- 築21年/地上2階建て
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近鉄名古屋線 白塚駅 地上2階建て 築17年
アパート- 白塚駅/近鉄名古屋線 徒歩13分 高田本山駅/近鉄名古屋線 徒歩22分 東一身田駅/伊勢鉄道 徒歩30分
- 三重県津市白塚町
- 築17年/地上2階建て
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イヅミビルIII
アパート- 相可駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩14分 佐奈駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩35分 多気駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩46分
- 三重県多気郡多気町相可
- 築19年/地上5階建て
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塩崎マンション
アパート- 松阪駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩18分 東松阪駅/近鉄志摩線 徒歩24分
- 三重県松阪市大黒田町
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
紀勢本線（JR東海） 松阪駅 地上2階建て 築44年
アパート- 松阪駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩18分 東松阪駅/近鉄志摩線 徒歩24分
- 三重県松阪市大黒田町
- 築44年/地上2階建て
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梅が丘北4番町戸建
タウンハウス- 名張駅/近鉄大阪線 徒歩45分 桔梗が丘駅/近鉄大阪線 徒歩45分
- 三重県名張市梅が丘北4番町
- 築31年/地上2階建て
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紀勢本線（JR東海） 高茶屋駅 地上3階建て 築17年
アパート- 高茶屋駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩26分 南が丘駅/近鉄名古屋線 徒歩28分 阿漕駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩39分
- 三重県津市藤方
- 築17年/地上3階建て
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サンヒルズ88 A棟
アパート- 玉垣駅/伊勢鉄道 徒歩26分 白子駅/近鉄名古屋線 徒歩26分 鈴鹿サーキット稲生駅/伊勢鉄道 徒歩30分
- 三重県鈴鹿市中旭が丘2
- 築37年/地上2階建て
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近鉄名古屋線 近鉄四日市駅 地上3階建て 築29年
マンション- 近鉄四日市駅/近鉄名古屋線 バス31分/バス停：池底 停歩3分 菰野駅/近鉄湯の山線 徒歩49分
- 三重県三重郡菰野町大字池底
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄名古屋線 伊勢朝日駅 地上2階建て 築17年
アパート- 伊勢朝日駅/近鉄名古屋線 徒歩38分
- 三重県三重郡川越町大字亀須新田
- 築17年/地上2階建て
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ボヌールA棟
アパート- 伊勢市駅/参宮線 小俣駅/近鉄志摩線 宮町/近鉄志摩線 車8分
- 三重県伊勢市御薗町上條
- 築20年/地上2階建て
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ARCUS南台
マンション- 川越富洲原駅/近鉄名古屋線 徒歩4分 富田駅/関西本線（JR東海） 徒歩13分
- 三重県三重郡川越町大字豊田
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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