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紀勢本線（JR東海） 阿漕駅 地上2階建て 築17年
アパート- 阿漕駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩14分 津新町駅/近鉄名古屋線 徒歩25分 南が丘駅/近鉄名古屋線 徒歩29分
- 三重県津市下弁財町津興
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
紀勢本線（JR東海） 徳和駅 地上3階建て 築19年
マンション- 徳和駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩18分 東松阪駅/近鉄志摩線 徒歩19分
- 三重県松阪市久保町
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイマート野村B棟
アパート- 亀山駅/関西本線（JR東海） 徒歩20分
- 三重県亀山市野村1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西の川南荘
アパート- 白子駅/近鉄名古屋線 徒歩20分
- 三重県鈴鹿市東旭が丘6
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブロード ヒルズ
アパート- 南が丘駅/近鉄名古屋線 徒歩21分 高茶屋駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩27分 阿漕駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩30分
- 三重県津市藤方
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Mグランデ安永
マンション- 三交 バス停：国道安永 停歩3分 益生駅/近鉄名古屋線 徒歩20分 馬道駅/三岐鉄道北勢線 徒歩23分
- 三重県桑名市大字安永
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR東海） 朝日駅 地上3階建て 築19年
マンション- 大矢知駅/三岐鉄道三岐線 徒歩19分 朝日駅/関西本線（JR東海） 徒歩22分 川越富洲原駅/近鉄名古屋線 徒歩33分
- 三重県四日市市広永町
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
紀勢本線（JR東海） 相可駅 地上2階建て 築23年
アパート- 相可駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩22分 松阪駅/近鉄志摩線 バス20分/バス停：中万団地 停歩13分
- 三重県松阪市中万町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
紀勢本線（JR東海） 相可駅 地上2階建て 築23年
アパート- 相可駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩23分 松阪駅/近鉄志摩線 バス20分/バス停：中万団地 停歩9分
- 三重県松阪市中万町
- 築23年/地上2階建て
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第一マンション一八
マンション- 久居駅/近鉄名古屋線 徒歩25分
- 三重県津市戸木町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄名古屋線 久居駅 地上3階建て 築36年
マンション- 久居駅/近鉄名古屋線 徒歩25分
- 三重県津市戸木町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒルトップ小下 B棟
アパート- 亀山駅/関西本線（JR東海） 徒歩25分
- 三重県亀山市小下町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドヒルズ桔梗が丘 10号棟
マンション- 桔梗が丘駅/近鉄大阪線 徒歩25分 美旗駅/近鉄大阪線 徒歩28分
- 三重県名張市桔梗が丘8番町
- 築45年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第二メゾン山本
アパート- 高茶屋駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩29分 南が丘駅/近鉄名古屋線 徒歩33分 阿漕駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩40分
- 三重県津市藤方
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンセーヌメゾン
アパート- 津駅/伊勢鉄道 徒歩29分 津新町駅/近鉄名古屋線 徒歩32分 阿漕駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩40分
- 三重県津市乙部
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊勢鉄道 津駅 地上2階建て 築36年
アパート- 津駅/伊勢鉄道 徒歩29分
- 三重県津市乙部
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユースハイム
アパート- 津駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩30分 津新町駅/近鉄名古屋線 徒歩37分 江戸橋駅/近鉄名古屋線 徒歩42分
- 三重県津市末広町
- 築24年/地上2階建て
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第一プリンスマンション
マンション- 五十鈴ケ丘駅/参宮線 徒歩42分 伊勢市駅/近鉄志摩線 徒歩56分
- 三重県伊勢市下野町
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
参宮線 五十鈴ケ丘駅 地上3階建て 築29年
マンション- 五十鈴ケ丘駅/参宮線 徒歩42分 伊勢市駅/近鉄志摩線 徒歩56分
- 三重県伊勢市下野町
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユーミーマンション菰野
マンション- 三交バス バス停：池底 停歩3分 中菰野駅/近鉄湯の山線 徒歩46分 菰野駅/近鉄湯の山線 徒歩47分 大羽根園駅/近鉄湯の山線 徒歩59分 近鉄四日市駅/近鉄名古屋線 徒歩99分
- 三重県三重郡菰野町大字池底000
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR東海） 亀山駅 地上7階建て 築17年
マンション- 亀山駅/関西本線（JR東海） 徒歩58分
- 三重県津市芸濃町椋本
- 築17年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR東海） 亀山駅 地上3階建て 築21年
マンション- 亀山駅/関西本線（JR東海） 徒歩60分
- 三重県津市芸濃町椋本
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Grande Tokiwa
マンション- 中川原駅/近鉄湯の山線 徒歩6分 伊勢松本駅/近鉄湯の山線 徒歩10分 赤堀駅/四日市あすなろう鉄道 徒歩23分 日永駅/四日市あすなろう鉄道 徒歩25分 近鉄四日市駅/近鉄名古屋線 徒歩27分
- 三重県四日市市ときわ001
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセル
マンション- 箕田駅/近鉄名古屋線 徒歩6分 長太ノ浦駅/近鉄名古屋線 徒歩24分 伊勢若松駅/近鉄名古屋線 徒歩26分
- 三重県鈴鹿市南堀江1
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄名古屋線 近鉄四日市駅 地上9階建て 築20年
マンション- 近鉄四日市駅/近鉄名古屋線 徒歩3分 赤堀駅/四日市あすなろう鉄道 徒歩13分 四日市駅/関西本線（JR東海） 徒歩15分 新正駅/近鉄名古屋線 徒歩16分
- 三重県四日市市鵜の森1
- 築20年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レスカール幸町
マンション- 四日市駅/関西本線（JR東海） 徒歩5分 近鉄四日市駅/近鉄名古屋線 徒歩11分 あすなろう四日市駅/四日市あすなろう鉄道 徒歩12分 新正駅/近鉄名古屋線 徒歩19分
- 三重県四日市市幸町
- 築34年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アメニティ天神ヶ丘
アパート- 播磨駅/養老鉄道養老線 徒歩8分 桑名駅/近鉄名古屋線 徒歩18分
- 三重県桑名市大字北別所
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスアトム
アパート- 鈴鹿市駅/近鉄鈴鹿線 徒歩8分
- 三重県鈴鹿市矢橋3丁目
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレイユ21 A
アパート- 川合高岡駅/近鉄大阪線 徒歩7分 一志駅/名松線 徒歩10分 伊勢八太駅/名松線 徒歩22分
- 三重県津市一志町田尻
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR東海） 桑名駅 地上3階建て 築3年
一戸建て- 桑名駅/関西本線（JR東海） 徒歩9分 馬道駅/三岐鉄道北勢線 徒歩24分
- 三重県桑名市八間通
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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