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パルティール
マンション- 三日市駅/近鉄鈴鹿線 徒歩12分 平田町駅/近鉄鈴鹿線 徒歩26分 鈴鹿市駅/近鉄鈴鹿線 徒歩32分
- 三重県鈴鹿市西条9
- 築22年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
STクレドール21
アパート- 千代崎駅/近鉄名古屋線 徒歩12分 柳駅/近鉄鈴鹿線 徒歩31分 伊勢若松駅/近鉄名古屋線 徒歩38分
- 三重県鈴鹿市岸岡町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファクタービル
マンション- 中川原駅/近鉄湯の山線 徒歩12分 近鉄四日市駅/近鉄名古屋線 徒歩15分 川原町駅/近鉄名古屋線 徒歩20分
- 三重県四日市市久保田1
- 築35年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウイングハートHeart
アパート- 鈴鹿市駅/近鉄鈴鹿線 徒歩12分 鈴鹿駅/伊勢鉄道 徒歩20分 河曲駅/関西本線（JR東海） 徒歩24分
- 三重県鈴鹿市十宮4
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ別名
アパート- 霞ケ浦駅/近鉄名古屋線 徒歩12分 阿倉川駅/近鉄名古屋線 徒歩20分 富田浜駅/関西本線（JR東海） 徒歩33分
- 三重県四日市市別名1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブロッサムヒルズ
マンション- 名張駅/近鉄大阪線 徒歩12分 赤目口駅/近鉄大阪線 徒歩43分 桔梗が丘駅/近鉄大阪線 徒歩47分
- 三重県名張市夏見
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
JoyFull
アパート- 松ケ崎駅/近鉄志摩線 徒歩14分 上ノ庄駅/名松線 徒歩17分
- 三重県松阪市久米町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄志摩線 松ケ崎駅 地上2階建て 築18年
アパート- 松ケ崎駅/近鉄志摩線 徒歩14分 上ノ庄駅/名松線 徒歩17分
- 三重県松阪市久米町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
椎の木ビル
アパート- 三日市駅/近鉄鈴鹿線 徒歩14分 鈴鹿市駅/近鉄鈴鹿線 徒歩22分 鈴鹿駅/伊勢鉄道 徒歩25分
- 三重県鈴鹿市西条6
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス鬼崎 II
アパート- 中川原駅/近鉄湯の山線 徒歩16分 日永駅/四日市あすなろう鉄道 徒歩17分 伊勢松本駅/近鉄湯の山線 徒歩18分
- 三重県四日市市ときわ4丁目
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセルコートIII
アパート- 阿漕駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩18分
- 三重県津市下弁財町津興
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
紀勢本線（JR東海） 阿漕駅 地上2階建て 築27年
アパート- 阿漕駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩18分 津駅/近鉄名古屋線 徒歩50分
- 三重県津市下弁財町津興
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊勢鉄道 津駅 地上2階建て 築32年
アパート- 津駅/伊勢鉄道 徒歩17分
- 三重県津市島崎町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カンパネラ
マンション- 宮川駅/参宮線 徒歩20分 明野駅/近鉄志摩線 徒歩24分
- 三重県伊勢市小俣町相合
- 築8年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
参宮線 宮川駅 地上5階建て 築8年
マンション- 宮川駅/参宮線 徒歩20分 明野駅/近鉄志摩線 徒歩24分
- 三重県伊勢市小俣町相合
- 築8年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トップハウス明神 I
アパート- 久居駅/近鉄名古屋線 徒歩20分 桃園駅/近鉄名古屋線 徒歩45分 南が丘駅/近鉄名古屋線 徒歩49分
- 三重県津市久居明神町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス安楽島2号棟
マンション- 志摩赤崎駅/近鉄志摩線 徒歩20分 中之郷駅/近鉄志摩線 徒歩24分 船津駅/近鉄志摩線 徒歩29分
- 三重県鳥羽市大明東町
- 築51年/地上5階建て
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ローズガーデンII
アパート- 松阪駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩23分 東松阪駅/近鉄志摩線 徒歩25分 徳和駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩47分
- 三重県松阪市高町
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディアス ライラックガーデン C
アパート- 阿漕駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩23分 津新町駅/近鉄名古屋線 徒歩34分 南が丘駅/近鉄名古屋線 徒歩39分 津駅/近鉄名古屋線 徒歩50分
- 三重県津市下弁財町津興
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンハイツC
アパート- 千代崎駅/近鉄名古屋線 徒歩24分 柳駅/近鉄鈴鹿線 徒歩25分 玉垣駅/伊勢鉄道 徒歩36分
- 三重県鈴鹿市東玉垣町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新畑マンション
マンション2.56
（評価9件）
コメント8件- 宮川駅/参宮線 徒歩25分
- 三重県度会郡玉城町久保
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
参宮線 宮川駅 地上4階建て 築28年
マンション- 宮川駅/参宮線 徒歩25分
- 三重県度会郡玉城町久保
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランプリ
マンション- 鈴鹿サーキット稲生駅/伊勢鉄道 徒歩26分 玉垣駅/伊勢鉄道 徒歩30分 平田町駅/近鉄鈴鹿線 徒歩36分
- 三重県鈴鹿市鈴鹿ハイツ
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューウェーブ
アパート- 南が丘駅/近鉄名古屋線 徒歩29分 阿漕駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩39分 高茶屋駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩40分
- 三重県津市藤方
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄鈴鹿線 平田町駅 地上2階建て 築17年
アパート- 平田町駅/近鉄鈴鹿線 徒歩30分 鈴鹿サーキット稲生駅/伊勢鉄道 徒歩32分
- 三重県鈴鹿市住吉町
- 築17年/地上2階建て
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レガーロ津
マンション- 津駅/近鉄名古屋線 徒歩32分 江戸橋駅/近鉄名古屋線 徒歩36分 一身田駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩48分
- 三重県津市長岡町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アイルーム亀山上道野
マンション- 関駅/関西本線（JR西日本） 徒歩48分
- 三重県亀山市布気町
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスパシオ芝田C棟
アパート- 近鉄四日市駅/近鉄名古屋線 徒歩3分 中川原駅/近鉄湯の山線 徒歩10分 あすなろう四日市駅/四日市あすなろう鉄道 徒歩15分 赤堀駅/四日市あすなろう鉄道 徒歩19分
- 三重県四日市市芝田1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
柊マンション
マンション- 三日市駅/近鉄鈴鹿線 徒歩4分 平田町駅/近鉄鈴鹿線 徒歩27分 鈴鹿市駅/近鉄鈴鹿線 徒歩28分
- 三重県鈴鹿市三日市2
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オーシャンロードタウンI
アパート- 千代崎駅/近鉄名古屋線 徒歩5分 伊勢若松駅/近鉄鈴鹿線 徒歩27分
- 三重県鈴鹿市岸岡町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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