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近鉄名古屋線 久居駅 地上4階建て 築49年
マンション- 久居駅/近鉄名古屋線 徒歩19分 桃園駅/近鉄名古屋線 徒歩37分
- 三重県津市久居射場町
- 築49年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
三岐鉄道三岐線 山城駅 地上2階建て 築27年
アパート- 山城駅/三岐鉄道三岐線 徒歩21分 保々駅/三岐鉄道三岐線 徒歩25分
- 三重県四日市市札場町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
さつき台戸建
一戸建て- 桔梗が丘駅/近鉄大阪線 徒歩33分 美旗駅/近鉄大阪線 徒歩40分 名張駅/近鉄大阪線 徒歩58分
- 三重県名張市さつき台1番町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスルーチェII
アパート- 津駅/紀勢本線（JR東海） バス25分/バス停：小野江 停歩24分
- 三重県松阪市甚目町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロータリービルド松阪
アパート- 松阪駅/近鉄志摩線 徒歩2分 東松阪駅/近鉄志摩線 徒歩26分 松ケ崎駅/近鉄志摩線 徒歩36分
- 三重県松阪市朝日町一区
- 築32年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アークメゾン
マンション- 千代崎駅/近鉄名古屋線 徒歩5分 伊勢若松駅/近鉄鈴鹿線 徒歩28分
- 三重県鈴鹿市南若松町
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プロミネント伊勢中川
マンション- 伊勢中川駅/近鉄志摩線 徒歩5分
- 三重県松阪市嬉野中川新町2
- 築24年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄志摩線 伊勢中川駅 地上4階建て 築24年
マンション- 伊勢中川駅/近鉄志摩線 徒歩5分
- 三重県松阪市嬉野中川新町2
- 築24年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルポ．ドミニカル
マンション- 津新町駅/近鉄名古屋線 徒歩7分 阿漕駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩28分 津駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩31分
- 三重県津市新町2
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハピネスタウンIII 2棟
アパート- 平田町駅/近鉄鈴鹿線 徒歩11分 三日市駅/近鉄鈴鹿線 徒歩26分 加佐登駅/関西本線（JR東海） 徒歩33分
- 三重県鈴鹿市弓削1
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポレッド
アパート- 徳和駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩14分 東松阪駅/近鉄志摩線 徒歩26分 松阪駅/近鉄志摩線 徒歩42分
- 三重県松阪市下村町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスクレイン
アパート- 津駅/近鉄名古屋線 バス11分/バス停：柳山 停歩4分 阿漕駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩20分
- 三重県津市柳山津興
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワール生和
アパート- 中川原駅/近鉄湯の山線 徒歩21分 伊勢松本駅/近鉄湯の山線 徒歩22分 近鉄四日市駅/近鉄名古屋線 バス19分/バス停：毘沙門停 停歩8分 川原町駅/近鉄名古屋線 徒歩34分
- 三重県四日市市生桑町
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄名古屋線 津新町駅 地上5階建て 築36年
マンション- 津新町駅/近鉄名古屋線 徒歩16分 津駅/近鉄名古屋線 徒歩22分 阿漕駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩26分
- 三重県津市丸之内養正町
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カ－サ・ティエラ C棟
アパート- 五十鈴ケ丘駅/参宮線 徒歩20分 伊勢市駅/近鉄志摩線 徒歩22分 宇治山田駅/近鉄志摩線 徒歩22分
- 三重県伊勢市神久6
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ローズガーデン
アパート- 松阪駅/近鉄志摩線 徒歩20分 東松阪駅/近鉄志摩線 徒歩24分 徳和駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩46分
- 三重県松阪市高町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヘルシーハイツ
アパート3.13
（評価8件）
コメント8件- 松阪駅/近鉄志摩線 徒歩20分
- 三重県松阪市石津町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄志摩線 松阪駅 地上2階建て 築38年
アパート3.13
（評価8件）
コメント8件- 松阪駅/近鉄志摩線 徒歩20分
- 三重県松阪市石津町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄志摩線 志摩赤崎駅 地上5階建て 築51年
マンション- 志摩赤崎駅/近鉄志摩線 徒歩20分 中之郷駅/近鉄志摩線 徒歩24分 船津駅/近鉄志摩線 徒歩29分
- 三重県鳥羽市大明東町
- 築51年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メロディハイツ下村 II棟
マンション- 徳和駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩26分 東松阪駅/近鉄志摩線 徒歩34分 松阪駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩50分
- 三重県松阪市下村町
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メロディハイツ下村I
マンション- 徳和駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩26分 東松阪駅/近鉄志摩線 徒歩34分 松阪駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩50分
- 三重県松阪市下村町
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス笹川18号棟
マンション- 西日野駅/四日市あすなろう鉄道 徒歩27分 泊駅/四日市あすなろう鉄道 徒歩39分 追分駅/四日市あすなろう鉄道 徒歩44分
- 三重県四日市市笹川6
- 築51年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ藤枝
アパート- 阿漕駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩28分 南が丘駅/近鉄名古屋線 徒歩28分
- 三重県津市藤枝町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
E．T21
アパート- 松阪駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩28分 東松阪駅/近鉄志摩線 徒歩33分 徳和駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩44分
- 三重県松阪市大黒田町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス笹川9号棟
マンション- 西日野駅/四日市あすなろう鉄道 徒歩28分
- 三重県四日市市笹川8
- 築53年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス笹川13号棟
マンション- 西日野駅/四日市あすなろう鉄道 徒歩28分
- 三重県四日市市笹川8
- 築53年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス笹川16号棟
マンション- 西日野駅/四日市あすなろう鉄道 徒歩28分
- 三重県四日市市笹川8
- 築53年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス笹川6号棟
マンション- 西日野駅/四日市あすなろう鉄道 徒歩28分 泊駅/四日市あすなろう鉄道 徒歩36分 追分駅/四日市あすなろう鉄道 徒歩40分
- 三重県四日市市笹川8
- 築55年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス笹川4号棟
マンション- 西日野駅/四日市あすなろう鉄道 徒歩28分 泊駅/四日市あすなろう鉄道 徒歩36分 追分駅/四日市あすなろう鉄道 徒歩40分
- 三重県四日市市笹川8
- 築55年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス笹川22号棟
マンション- 西日野駅/四日市あすなろう鉄道 徒歩29分
- 三重県四日市市笹川9
- 築51年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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