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ハイネスマグノリア
マンション- 甲西駅/草津線 徒歩8分 石部駅/草津線 徒歩43分 三雲駅/草津線 徒歩52分
- 滋賀県湖南市中央2
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
草津線 石部駅 地上6階建て 築19年
マンション- 石部駅/草津線 徒歩13分 甲西駅/草津線 徒歩35分 手原駅/草津線 徒歩80分
- 滋賀県湖南市石部中央4
- 築19年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
草津線 三雲駅 地上2階建て 築38年
アパート- 三雲駅/草津線 徒歩23分 甲西駅/草津線 徒歩43分 石部駅/草津線 徒歩80分
- 滋賀県湖南市吉永
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フィルド668
マンション- 三雲駅/草津線 徒歩7分 甲西駅/草津線 徒歩49分 貴生川駅/草津線 徒歩73分
- 滋賀県湖南市三雲
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルガーデン弐番館
マンション- 石部駅/草津線 徒歩13分 甲西駅/草津線 徒歩35分 手原駅/草津線 徒歩80分 守山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩99分
- 滋賀県湖南市石部中央4
- 築19年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツにんじんA
アパート- 三雲駅/草津線 徒歩19分 甲西駅/草津線 徒歩36分 石部駅/草津線 徒歩80分 貴生川駅/草津線 徒歩82分
- 滋賀県湖南市吉永
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CAサンウォルク
アパート- 三雲駅/草津線 徒歩17分 甲西駅/草津線 徒歩53分 貴生川駅/草津線 バス55分/バス停：三雲駅 停歩16分
- 滋賀県湖南市三雲
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
H邸菩提寺東貸家
タウンハウス- 石部駅/草津線 バス26分/バス停：菩提寺東三丁目 停歩5分 甲西駅/草津線 バス31分/バス停：菩提寺東三丁目 停歩5分
- 滋賀県湖南市菩提寺東4
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
F・Uレジデンス
アパート- 石部駅/草津線 徒歩37分 甲西駅/草津線 徒歩45分 三雲駅/草津線 徒歩89分
- 滋賀県湖南市石部南6
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
草津線 石部駅 地上4階建て 築38年
マンション- 石部駅/草津線 徒歩3分 甲西駅/草津線 徒歩49分 手原駅/草津線 徒歩69分
- 滋賀県湖南市石部西3
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
草津線 甲西駅 地上6階建て 築27年
マンション- 甲西駅/草津線 徒歩12分 三雲駅/草津線 徒歩50分 石部駅/草津線 徒歩53分
- 滋賀県湖南市中央5
- 築27年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
草津線 甲西駅 地上3階建て 築29年
アパート- 甲西駅/草津線 徒歩24分 三雲駅/草津線 徒歩67分
- 滋賀県湖南市柑子袋
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
草津線 石部駅 地上2階建て 築27年
アパート- 石部駅/草津線 徒歩60分 野洲駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩80分 甲西駅/草津線 徒歩88分
- 滋賀県湖南市サイドタウン2
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンルミエール
マンション- 石部駅/草津線 徒歩16分 甲西駅/草津線 徒歩29分 手原駅/草津線 徒歩83分
- 滋賀県湖南市石部東2丁目
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
草津線 石部駅 地上4階建て 築36年
マンション- 石部駅/草津線 徒歩16分 甲西駅/草津線 徒歩29分 手原駅/草津線 徒歩83分
- 滋賀県湖南市石部東2丁目
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
草津線 三雲駅 地上2階建て 築28年
一戸建て- 三雲駅/草津線 徒歩40分 甲西駅/草津線 徒歩51分 石部駅/草津線 徒歩91分
- 滋賀県湖南市岩根
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セレッソ甲西C号館
マンション- 甲西駅/草津線 徒歩32分 三雲駅/草津線 徒歩38分 石部駅/草津線 徒歩75分
- 滋賀県湖南市岩根
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
草津線 甲西駅 地上5階建て 築30年
マンション- 甲西駅/草津線 徒歩32分 三雲駅/草津線 徒歩38分 石部駅/草津線 徒歩75分
- 滋賀県湖南市岩根
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
坂の上テラス
タウンハウス- 石部駅/草津線 徒歩61分 甲西駅/草津線 徒歩83分 野洲駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩91分
- 滋賀県湖南市サイドタウン3
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
菩提樹ハイツA棟
アパート4.0
（評価9件）
コメント9件- 石部駅/草津線 徒歩58分 甲西駅/草津線 徒歩80分 野洲駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩92分 手原駅/草津線 徒歩99分
- 滋賀県湖南市菩提寺
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
草津線 石部駅 地上2階建て 築33年
アパート4.0
（評価9件）
コメント9件- 石部駅/草津線 徒歩58分 甲西駅/草津線 徒歩81分 手原駅/草津線 徒歩99分
- 滋賀県湖南市菩提寺
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MORGANS
アパート- 甲西駅/草津線 徒歩6分 石部駅/草津線 徒歩44分 三雲駅/草津線 徒歩53分
- 滋賀県湖南市平松北2
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
草津線 三雲駅 地上2階建て 築10年
アパート- 三雲駅/草津線 徒歩59分 甲西駅/草津線 徒歩78分
- 滋賀県湖南市若竹町
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラKs
マンション- 三雲駅/草津線 バス11分/バス停：小砂町 停歩8分 甲西駅/草津線 バス20分/バス停：水戸保育園 停歩6分
- 滋賀県湖南市水戸町
- 築50年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
草津線 石部駅 地上2階建て 築52年
一戸建て- 石部駅/草津線 徒歩20分 甲西駅/草津線 徒歩26分 手原駅/草津線 徒歩88分
- 滋賀県湖南市石部東3丁目
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
草津線 三雲駅 地上2階建て 築31年
アパート- 三雲駅/草津線 徒歩1分以内 甲西駅/草津線 徒歩53分 水口城南駅/近江鉄道近江本線 徒歩69分 貴生川駅/草津線 徒歩70分
- 滋賀県湖南市三雲
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イワタニガーデンハイツ
マンション- 石部駅/草津線 徒歩57分 甲西駅/草津線 徒歩79分 野洲駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩85分
- 滋賀県湖南市菩提寺北4
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
草津線 三雲駅 地上2階建て 築6年
アパート- 三雲駅/草津線 徒歩23分 甲西駅/草津線 徒歩54分 石部駅/草津線 徒歩91分
- 滋賀県湖南市岩根
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
草津線 甲西駅 地上1階建て 築43年
アパート- 甲西駅/草津線 徒歩11分 石部駅/草津線 徒歩48分 三雲駅/草津線 徒歩61分
- 滋賀県湖南市中央4丁目
- 築43年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
草津線 甲西駅 地上2階建て 築26年
アパート- 甲西駅/草津線 徒歩6分 石部駅/草津線 徒歩44分 三雲駅/草津線 徒歩53分
- 滋賀県湖南市平松北2
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
手続き
公共施設
防災
病院
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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