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シャルム・エーアイ
アパート- 愛知川駅/近江鉄道近江本線 徒歩13分 八日市駅/近江鉄道近江本線 能登川駅/東海道本線（JR西日本）
- 滋賀県愛知郡愛荘町市
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
センチュリー玉川
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分 草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩45分 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩47分
- 滋賀県草津市野路東3
- 築26年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 南草津駅 地上6階建て 築27年
マンション- 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 草津駅/東海道本線（JR西日本） バス26分/バス停：南草津駅 停歩18分 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） バス33分/バス停：南草津駅 停歩15分
- 滋賀県草津市野路4
- 築27年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フロントパーク こうか
アパート- 甲南駅/草津線 徒歩16分 寺庄駅/草津線 徒歩37分 貴生川駅/草津線 徒歩43分 水口城南駅/近江鉄道近江本線 徒歩68分
- 滋賀県甲賀市甲南町新治000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アートプラザ南笠
マンション- 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分
- 滋賀県草津市野路東4
- 築25年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北陸本線 坂田駅 地上2階建て 築27年
アパート- 坂田駅/北陸本線 徒歩20分
- 滋賀県米原市高溝
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
collina一里山
アパート- 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分 唐橋前駅/京阪石山坂本線 徒歩39分 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩43分
- 滋賀県大津市一里山5
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステイト国分
マンション- 石山寺駅/京阪石山坂本線 徒歩23分 唐橋前駅/京阪石山坂本線 徒歩23分 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩27分
- 滋賀県大津市国分1
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
草津線 手原駅 地上2階建て 築35年
アパート- 手原駅/草津線 徒歩25分 守山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩29分 野洲駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩53分
- 滋賀県栗東市辻
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪石山坂本線 石山寺駅 地上2階建て 築44年
テラスハウス- 石山寺駅/京阪石山坂本線 徒歩37分 唐橋前駅/京阪石山坂本線 徒歩40分 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩45分
- 滋賀県大津市国分2
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレアトゥール21
マンション- 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩4分 草津駅/東海道本線（JR西日本） バス26分/バス停：南草津駅 停歩7分 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） バス33分/バス停：南草津駅 停歩4分
- 滋賀県草津市野路001
- 築24年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セラー大路
マンション- 草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩4分 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩32分 栗東駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩37分
- 滋賀県草津市大路1
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タクト21
マンション- 上栄町駅/京阪京津線 徒歩4分 大津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩4分 びわ湖浜大津駅/京阪石山坂本線 徒歩9分
- 滋賀県大津市御幸町
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 大津駅 地上6階建て 築36年
マンション- 上栄町駅/京阪京津線 徒歩4分 大津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩4分 びわ湖浜大津駅/京阪石山坂本線 徒歩9分
- 滋賀県大津市御幸町
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スマートコート南草津
マンション- 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩36分 草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩52分
- 滋賀県草津市野路4
- 築27年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイエスト松栄2号館
マンション- 長浜駅/北陸本線 徒歩18分 田村駅/北陸本線 徒歩57分 虎姫駅/北陸本線 徒歩63分
- 滋賀県長浜市祇園町
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北陸本線 長浜駅 地上4階建て 築28年
マンション- 長浜駅/北陸本線 徒歩19分 田村駅/北陸本線 徒歩57分 虎姫駅/北陸本線 徒歩63分
- 滋賀県長浜市祇園町
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MAISONLASTWISTERIA
アパート- ひこね芹川駅/近江鉄道近江本線 徒歩30分 彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩35分 南彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩35分
- 滋賀県彦根市長曽根南町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近江鉄道近江本線 ひこね芹川駅 地上2階建て 築17年
アパート- ひこね芹川駅/近江鉄道近江本線 徒歩30分 彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩35分 南彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩35分 彦根口駅/近江鉄道近江本線 徒歩36分
- 滋賀県彦根市長曽根南町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニースポットII
アパート- 南彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 彦根口駅/近江鉄道近江本線 徒歩12分 高宮駅/近江鉄道近江本線 徒歩23分 彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩39分
- 滋賀県彦根市小泉町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北陸本線 長浜駅 地上2階建て 築14年
アパート- 長浜駅/北陸本線 徒歩17分 田村駅/北陸本線 徒歩31分 坂田駅/北陸本線 徒歩67分 虎姫駅/北陸本線 徒歩78分
- 滋賀県長浜市平方町
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 近江八幡駅 地上4階建て 築34年
マンション- 近江八幡駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 篠原駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩53分 安土駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩55分
- 滋賀県近江八幡市白鳥町
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャンポール
マンション- 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩40分 京阪石山駅/京阪石山坂本線 徒歩40分 唐橋前駅/京阪石山坂本線 徒歩41分 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩46分
- 滋賀県大津市一里山4
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪石山坂本線 石山寺駅 地上2階建て 築21年
アパート- 石山駅/東海道本線（JR西日本） バス20分/バス停：北千町 停歩5分 石山寺駅/京阪石山坂本線 徒歩36分 唐橋前駅/京阪石山坂本線 徒歩45分 京阪石山駅/京阪石山坂本線 徒歩54分
- 滋賀県大津市千町1丁目
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスプラティニ
アパート3.0
（評価3件）
コメント3件- 堅田駅/湖西線 徒歩16分 小野駅/湖西線 徒歩19分 和邇駅/湖西線 徒歩49分 おごと温泉駅/湖西線 徒歩64分
- 滋賀県大津市今堅田3
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
湖西線 堅田駅 地上2階建て 築21年
アパート- 堅田駅/湖西線 徒歩16分 小野駅/湖西線 徒歩19分 和邇駅/湖西線 徒歩49分 おごと温泉駅/湖西線 徒歩64分
- 滋賀県大津市今堅田3
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪石山坂本線 唐橋前駅 地上3階建て 築32年
アパート- 唐橋前駅/京阪石山坂本線 徒歩11分 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） バス15分/バス停：建部大社 停歩1分以内 石山寺駅/京阪石山坂本線 徒歩19分 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩22分
- 滋賀県大津市神領1
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪石山坂本線 唐橋前駅 地上3階建て 築32年
アパート- 唐橋前駅/京阪石山坂本線 徒歩12分 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） バス15分/バス停：建部大社 停歩1分以内 石山寺駅/京阪石山坂本線 徒歩18分 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分
- 滋賀県大津市神領001
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
湖西線 堅田駅 地上2階建て 築17年
アパート- 堅田駅/湖西線 徒歩16分 小野駅/湖西線 徒歩19分 和邇駅/湖西線 徒歩49分 おごと温泉駅/湖西線 徒歩66分
- 滋賀県大津市今堅田3
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン愛荘
マンション- 愛知川駅/近江鉄道近江本線 徒歩15分 能登川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩66分 稲枝駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩77分
- 滋賀県愛知郡愛荘町愛知川
- 築27年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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