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東海道本線（JR西日本） 南彦根駅 地上3階建て 築26年
マンション- 南彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 彦根口駅/近江鉄道近江本線 徒歩17分 ひこね芹川駅/近江鉄道近江本線 徒歩28分 彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩40分
- 滋賀県彦根市小泉町
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近江鉄道近江本線 五箇荘駅 地上2階建て 築22年
アパート- 五箇荘駅/近江鉄道近江本線 徒歩12分 河辺の森駅/近江鉄道近江本線 徒歩41分 愛知川駅/近江鉄道近江本線 徒歩44分
- 滋賀県東近江市宮荘町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンクリエート瀬川
マンション- 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩25分 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩49分
- 滋賀県草津市矢倉2
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンパティークA棟
アパート- 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩36分 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩54分
- 滋賀県大津市月輪3
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近江鉄道近江本線 五箇荘駅 地上2階建て 築22年
アパート- 五箇荘駅/近江鉄道近江本線 徒歩13分 河辺の森駅/近江鉄道近江本線 徒歩41分 愛知川駅/近江鉄道近江本線 徒歩44分
- 滋賀県東近江市宮荘町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルシャトーむらじ
アパート- 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩42分 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩45分
- 滋賀県大津市大将軍1
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 瀬田駅 地上5階建て 築33年
マンション- 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩42分 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩45分
- 滋賀県大津市大将軍1丁目
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪京津線 上栄町駅 地上1階建て 築55年
一戸建て- 上栄町駅/京阪京津線 徒歩10分 びわ湖浜大津駅/京阪京津線 徒歩15分 大津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分 三井寺駅/京阪石山坂本線 徒歩21分
- 滋賀県大津市小関町
- 築55年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 南彦根駅 地上2階建て 築33年
アパート- 南彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分 彦根口駅/近江鉄道近江本線 徒歩29分 ひこね芹川駅/近江鉄道近江本線 徒歩39分 彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩46分
- 滋賀県彦根市戸賀町000
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
草津線 石部駅 地上4階建て 築44年
マンション- 石部駅/草津線 徒歩14分 甲西駅/草津線 徒歩35分 手原駅/草津線 徒歩80分
- 滋賀県湖南市石部中央4丁目
- 築44年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロータスK1
マンション- 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩25分 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩29分 草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩56分
- 滋賀県草津市笠山002
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
テラスハウス和
テラスハウス- 日野駅/近江鉄道近江本線 徒歩48分 朝日野駅/近江鉄道近江本線 徒歩57分 水口松尾駅/近江鉄道近江本線 徒歩99分
- 滋賀県蒲生郡日野町村井1丁目
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近江鉄道近江本線 日野駅 地上2階建て 築34年
テラスハウス- 日野駅/近江鉄道近江本線 徒歩48分 朝日野駅/近江鉄道近江本線 徒歩57分 水口松尾駅/近江鉄道近江本線 徒歩99分
- 滋賀県蒲生郡日野町村井1丁目
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近江鉄道八日市線 八日市駅 地上2階建て 築23年
アパート- 八日市駅/近江鉄道八日市線 バス15分/バス停：中小路 停歩5分 新八日市駅/近江鉄道八日市線 徒歩53分 太郎坊宮前駅/近江鉄道八日市線 徒歩59分
- 滋賀県東近江市中小路町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アミクレール21
マンション- 石山駅/東海道本線（JR西日本） バス12分/バス停：滋賀大学前 停歩8分
- 滋賀県大津市平津2
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 南彦根駅 地上2階建て 築21年
アパート- 南彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩21分 彦根口駅/近江鉄道近江本線 徒歩28分 高宮駅/近江鉄道近江本線 徒歩54分
- 滋賀県彦根市平田町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TAKAIハイツ
タウンハウス- 甲西駅/草津線 バス17分/バス停：岩根中央 停歩6分 三雲駅/草津線 バス15分/バス停：近江大口 停歩9分 石部駅/草津線 徒歩93分
- 滋賀県湖南市岩根
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
草津線 甲西駅 地上5階建て 築30年
マンション- 甲西駅/草津線 徒歩32分 三雲駅/草津線 徒歩38分 石部駅/草津線 徒歩75分
- 滋賀県湖南市岩根
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東近江市五個荘石馬寺町 貸家
一戸建て- 五箇荘駅/近江鉄道近江本線 徒歩44分 能登川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩45分 安土駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩73分
- 滋賀県東近江市五個荘石馬寺町
- 築60年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近江鉄道近江本線 八日市駅 地上2階建て 築23年
アパート- 八日市駅/近江鉄道近江本線 徒歩50分 新八日市駅/近江鉄道八日市線 徒歩52分 長谷野駅/近江鉄道近江本線 徒歩60分
- 滋賀県東近江市中小路町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ダイワ・ヴィラノルテA棟
アパート- 五箇荘駅/近江鉄道近江本線 徒歩11分 河辺の森駅/近江鉄道近江本線 徒歩41分 愛知川駅/近江鉄道近江本線 徒歩44分 能登川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩51分 安土駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩97分
- 滋賀県東近江市宮荘町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 守山駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 守山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 栗東駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩38分 野洲駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩39分
- 滋賀県守山市岡町
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラシ－ド・アロッジオ
アパート- 石山寺駅/京阪石山坂本線 徒歩36分 唐橋前駅/京阪石山坂本線 徒歩45分 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩56分 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩79分
- 滋賀県大津市千町001
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 近江八幡駅 地上2階建て 築31年
アパート- 近江八幡駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分
- 滋賀県近江八幡市鷹飼町北4
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャーメゾンブルー
アパート- 愛知川駅/近江鉄道近江本線 徒歩20分 豊郷駅/近江鉄道近江本線 徒歩45分 五箇荘駅/近江鉄道近江本線 徒歩57分
- 滋賀県愛知郡愛荘町野々目
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 瀬田駅 地上2階建て 築27年
アパート- 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩19分 唐橋前駅/京阪石山坂本線 徒歩37分 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩38分
- 滋賀県大津市大江7
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リヴェール コモド
アパート- 新八日市駅/近江鉄道八日市線 徒歩31分 長谷野駅/近江鉄道近江本線 徒歩33分 八日市駅/近江鉄道八日市線 徒歩34分
- 滋賀県東近江市沖野3
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Ampleur
アパート- 島ノ関駅/京阪石山坂本線 徒歩5分 びわ湖浜大津駅/京阪石山坂本線 徒歩10分 大津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 膳所駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分
- 滋賀県大津市中央4
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 南彦根駅 地上2階建て 築22年
アパート- 南彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 高宮駅/近江鉄道近江本線 徒歩31分 彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩51分
- 滋賀県彦根市西今町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レフレール深川
マンション- 甲南駅/草津線 徒歩7分 寺庄駅/草津線 徒歩37分 貴生川駅/草津線 徒歩44分
- 滋賀県甲賀市甲南町深川
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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