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太陽ハイツ南草津
マンション- 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩8分 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩32分 草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩40分
- 滋賀県草津市野路4
- 築24年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪石山坂本線 唐橋前駅 地上2階建て 築19年
アパート- 唐橋前駅/京阪石山坂本線 徒歩9分 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 京阪石山駅/京阪石山坂本線 徒歩10分
- 滋賀県大津市北大路1丁目
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 南草津駅 地上4階建て 築24年
マンション- 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩8分 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩31分 草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩39分
- 滋賀県草津市野路4
- 築24年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイム伊勢C棟
アパート- 栗東駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分
- 滋賀県守山市伊勢町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーコートA
アパート- 近江八幡駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩11分 安土駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩41分 篠原駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩63分
- 滋賀県近江八幡市西本郷町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 近江八幡駅 地上2階建て 築26年
アパート- 近江八幡駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩11分 安土駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩41分 篠原駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩63分
- 滋賀県近江八幡市西本郷町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪石山坂本線 石山寺駅 地上2階建て 築21年
アパート- 石山寺駅/京阪石山坂本線 バス8分/バス停：北千町（京阪） 停歩4分 石山駅/東海道本線（JR西日本） バス15分/バス停：北千町(京阪) 停歩5分
- 滋賀県大津市千町1
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーコートA
アパート- 近江八幡駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 武佐駅/近江鉄道八日市線 徒歩63分
- 滋賀県近江八幡市西本郷町東000
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレグランスA
アパート- 近江八幡駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分
- 滋賀県近江八幡市鷹飼町北4
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
湖西線 和邇駅 地上2階建て 築21年
アパート- 和邇駅/湖西線 徒歩13分 小野駅/湖西線 徒歩31分 蓬莱駅/湖西線 徒歩41分
- 滋賀県大津市和邇中
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
湖西線 和邇駅 地上2階建て 築21年
アパート- 和邇駅/湖西線 徒歩13分 堅田駅/湖西線 バス21分/バス停：和邇中 停歩2分 小野駅/湖西線 徒歩32分 蓬莱駅/湖西線 徒歩44分
- 滋賀県大津市和邇中
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュール美城
マンション- 草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩16分 栗東駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分
- 滋賀県栗東市中沢3
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ポルト・グラン
アパート- 長浜駅/北陸本線 徒歩17分 田村駅/北陸本線 徒歩31分 坂田駅/北陸本線 徒歩64分 虎姫駅/北陸本線 徒歩78分
- 滋賀県長浜市平方町
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュール向日葵
アパート- 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩19分 唐橋前駅/京阪石山坂本線 徒歩37分 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩38分 石山寺駅/京阪石山坂本線 徒歩46分 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩55分
- 滋賀県大津市大江7
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 瀬田駅 地上2階建て 築17年
アパート- 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩36分 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩51分
- 滋賀県大津市大萱7丁目
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・メイジュ
アパート- 堅田駅/湖西線 徒歩17分 おごと温泉駅/湖西線 徒歩27分 小野駅/湖西線 徒歩44分
- 滋賀県大津市堅田1
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ABCヴィラ
マンション- 八日市駅/近江鉄道八日市線 徒歩3分 新八日市駅/近江鉄道八日市線 徒歩10分 太郎坊宮前駅/近江鉄道八日市線 徒歩19分 長谷野駅/近江鉄道近江本線 徒歩30分
- 滋賀県東近江市八日市本町
- 築26年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近江鉄道八日市線 八日市駅 地上5階建て 築26年
マンション- 八日市駅/近江鉄道八日市線 徒歩3分 新八日市駅/近江鉄道八日市線 徒歩10分 太郎坊宮前駅/近江鉄道八日市線 徒歩19分
- 滋賀県東近江市八日市本町
- 築26年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 草津駅 地上3階建て 築33年
アパート- 草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩6分 栗東駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩28分 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩38分
- 滋賀県草津市若竹町
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピュール
アパート- 貴生川駅/近江鉄道近江本線 徒歩7分
- 滋賀県甲賀市水口町貴生川
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 河瀬駅 地上2階建て 築18年
アパート- 河瀬駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩8分 尼子駅/近江鉄道近江本線 徒歩43分 南彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩56分
- 滋賀県彦根市清崎町
- 築18年/地上2階建て
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近江鉄道近江本線 彦根口駅 地上2階建て 築31年
アパート- 彦根口駅/近江鉄道近江本線 バス5分/バス停：松田団地 停歩4分 南彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩22分 彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩49分 河瀬駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩53分
- 滋賀県彦根市西今町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
平治マンション
マンション- 堅田駅/湖西線 徒歩9分 小野駅/湖西線 徒歩27分 おごと温泉駅/湖西線 徒歩51分
- 滋賀県大津市今堅田2
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 米原駅 地上2階建て 築31年
アパート- 米原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩10分
- 滋賀県米原市中多良2丁目
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 近江八幡駅 地上2階建て 築26年
アパート- 近江八幡駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 安土駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩45分 篠原駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩62分 武佐駅/近江鉄道八日市線 徒歩63分
- 滋賀県近江八幡市西本郷町東
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 守山駅 地上4階建て 築37年
マンション- 守山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩11分 栗東駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分 野洲駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩52分
- 滋賀県守山市勝部4丁目
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北陸本線 長浜駅 地上2階建て 築18年
アパート- 長浜駅/北陸本線 バス6分/バス停：国道平方 停歩7分
- 滋賀県長浜市弥高町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パル151
アパート- 和邇駅/湖西線 徒歩13分 小野駅/湖西線 徒歩31分 蓬莱駅/湖西線 徒歩41分 堅田駅/湖西線 徒歩61分
- 滋賀県大津市和邇中
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 近江八幡駅 地上3階建て 築26年
マンション- 近江八幡駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 安土駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩45分 篠原駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩70分
- 滋賀県近江八幡市出町
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ戸苅
マンション- 草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩16分 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩29分 栗東駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩41分
- 滋賀県草津市東草津1
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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