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湖西線 唐崎駅 地上2階建て 築23年
アパート- 滋賀里駅/京阪石山坂本線 徒歩5分 唐崎駅/湖西線 徒歩8分 南滋賀駅/京阪石山坂本線 徒歩15分
- 滋賀県大津市滋賀里4丁目
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レイクパレスゼゼ
マンション3.6
（評価5件）
コメント5件- 膳所本町駅/京阪石山坂本線 徒歩5分 膳所駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩27分
- 滋賀県大津市丸の内町
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ひまわり壱番館
マンション4.5
（評価6件）
コメント4件- 草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 栗東駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩31分 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩42分
- 滋賀県草津市渋川1
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレアール浜大津
マンション- 三井寺駅/京阪石山坂本線 徒歩4分 びわ湖浜大津駅/京阪石山坂本線 徒歩5分 上栄町駅/京阪京津線 徒歩9分 大津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分
- 滋賀県大津市長等3
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Appel・2
アパート- 稲枝駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 豊郷駅/近江鉄道近江本線 徒歩47分 河瀬駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩50分
- 滋賀県彦根市稲部町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 稲枝駅 地上2階建て 築33年
アパート- 稲枝駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 豊郷駅/近江鉄道近江本線 徒歩47分 河瀬駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩50分
- 滋賀県彦根市稲部町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北陸本線 高月駅 地上2階建て 築19年
アパート- 高月駅/北陸本線 徒歩8分
- 滋賀県長浜市高月町高月
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーマンション
アパート- 豊郷駅/近江鉄道近江本線 徒歩8分
- 滋賀県犬上郡豊郷町大字安食南000
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近江鉄道近江本線 豊郷駅 地上2階建て 築24年
アパート- 豊郷駅/近江鉄道近江本線 徒歩8分
- 滋賀県犬上郡豊郷町大字安食南
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ ヒラソール
アパート- 石山駅/東海道本線（JR西日本） バス11分/バス停：滋賀大前(京阪) 停歩3分 石山寺駅/京阪石山坂本線 徒歩23分 唐橋前駅/京阪石山坂本線 徒歩32分 京阪石山駅/京阪石山坂本線 徒歩41分 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 膳所駅/東海道本線（JR西日本） 石山/東海道本線（JR西日本） 車12分
- 滋賀県大津市平津1
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪石山坂本線 石山寺駅 地上2階建て 築28年
アパート- 石山駅/東海道本線（JR西日本） バス12分/バス停：滋賀大前(京阪) 停歩3分 石山寺駅/京阪石山坂本線 徒歩23分 唐橋前駅/京阪石山坂本線 徒歩32分 京阪石山駅/京阪石山坂本線 徒歩41分
- 滋賀県大津市平津1
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 米原駅 地上2階建て 築28年
アパート- 米原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩8分
- 滋賀県米原市梅ケ原
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハウス良心
マンション- 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩8分 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩38分 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩39分
- 滋賀県大津市一里山1丁目
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 瀬田駅 地上3階建て 築32年
マンション- 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩8分 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩38分 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩39分
- 滋賀県大津市一里山1丁目
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ACT
マンション- 彦根口駅/近江鉄道近江本線 徒歩28分 南彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩35分 彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩37分
- 滋賀県彦根市長曽根南町000
- 築25年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 彦根駅 地上10階建て 築25年
マンション- 彦根駅/東海道本線（JR西日本） バス8分/バス停：彦根ニュータウン 停歩1分以内 彦根口駅/近江鉄道近江本線 徒歩28分
- 滋賀県彦根市長曽根南町000
- 築25年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピュアドミトリーシミズ
マンション2.19
（評価21件）
コメント6件- 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩31分 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩32分 草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩61分
- 滋賀県草津市笠山004
- 築31年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイム伊勢
アパート- 栗東駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 守山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩21分 手原駅/草津線 徒歩36分 草津駅/草津線
- 滋賀県守山市伊勢町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
一里山ユーベルハイム
マンション- 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分 京阪石山駅/京阪石山坂本線 徒歩38分 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩40分 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩43分
- 滋賀県大津市一里山2丁目
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 瀬田駅 地上4階建て 築36年
マンション- 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩40分 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩43分
- 滋賀県大津市一里山2丁目
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パインリーフ栗東 弐番館
マンション- 手原駅/草津線 徒歩10分 栗東駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩36分 守山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩40分
- 滋賀県栗東市大橋6
- 築46年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北陸本線 長浜駅 地上5階建て 築34年
マンション- 長浜駅/北陸本線 バス10分/バス停：北新 停歩2分
- 滋賀県長浜市神照町
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスパレス大津
アパート- 唐橋前駅/京阪石山坂本線 徒歩13分 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩27分
- 滋賀県大津市瀬田1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パティオ・アンソレイエ・W
アパート- 八日市駅/近江鉄道八日市線 徒歩27分 新八日市駅/近江鉄道八日市線 徒歩28分 太郎坊宮前駅/近江鉄道八日市線 徒歩34分 長谷野駅/近江鉄道近江本線 徒歩38分
- 滋賀県東近江市東沖野001
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アバンギャルド
マンション3.22
（評価9件）
コメント0件- 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分 草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩30分 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩55分
- 滋賀県草津市西矢倉3
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジョリ・プレール
アパート- 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩42分 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩49分
- 滋賀県大津市一里山4丁目
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 瀬田駅 地上2階建て 築27年
アパート- 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩42分 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩49分
- 滋賀県大津市一里山4丁目
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 守山駅 地上2階建て 築30年
アパート- 守山駅/東海道本線（JR西日本） バス10分/バス停：辻 停歩4分 手原駅/草津線 徒歩24分
- 滋賀県栗東市辻000
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 守山駅 地上2階建て 築30年
アパート- 守山駅/東海道本線（JR西日本） バス10分/バス停：辻 停歩4分 手原駅/草津線 徒歩24分
- 滋賀県栗東市辻
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 南草津駅 地上2階建て 築31年
アパート- 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩41分 草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩44分
- 滋賀県草津市野路008
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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