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京福電気鉄道嵐山本線 帷子ノ辻駅 地上3階建て 築39年
マンション- 帷子ノ辻駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩6分 太秦駅/山陰本線 徒歩11分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩22分
- 京都府京都市右京区太秦面影町
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スプレール北野
マンション- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩8分 円町駅/山陰本線 徒歩18分 二条駅/山陰本線 徒歩24分
- 京都府京都市上京区東町
- 築34年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道北野線 北野白梅町駅 地上7階建て 築34年
マンション- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩8分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス9分/バス停：北野天満宮前 停歩4分 円町駅/山陰本線 徒歩18分 二条駅/山陰本線 徒歩24分
- 京都府京都市上京区東町
- 築34年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Plaisir北山
マンション- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 バス7分/バス停：千本北大路 停歩1分以内 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス9分/バス停：千本北大路 停歩1分以内 西院駅/阪急京都本線 バス19分/バス停：千本北大路 停歩1分以内
- 京都府京都市北区紫野下御輿町
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ御前
マンション- 円町駅/山陰本線 徒歩7分 二条駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩10分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩15分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩15分
- 京都府京都市上京区西東町
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 円町駅 地上4階建て 築37年
マンション- 円町駅/山陰本線 徒歩7分 二条駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩10分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩15分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩15分
- 京都府京都市上京区西東町
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ清晃
マンション- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩13分 円町駅/山陰本線 徒歩26分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩36分
- 京都府京都市北区衣笠天神森町
- 築43年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道北野線 北野白梅町駅 地上4階建て 築43年
マンション- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩13分 円町駅/山陰本線 徒歩26分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩36分
- 京都府京都市北区衣笠天神森町
- 築43年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アールグランツ廬山寺千本
アパート- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩22分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩23分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩25分
- 京都府京都市上京区北玄蕃町
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道北野線 北野白梅町駅 地上3階建て 築7年
アパート- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩22分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩23分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩25分
- 京都府京都市上京区北玄蕃町
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 花園駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 花園駅/山陰本線 徒歩5分 妙心寺駅/京福電気鉄道北野線 徒歩12分 円町駅/山陰本線 徒歩12分
- 京都府京都市右京区花園寺ノ前町
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピースフル二条
マンション- 二条駅/山陰本線 徒歩5分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 バス13分/バス停：千本旧二条 停歩3分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩16分
- 京都府京都市中京区西ノ京小堀町
- 築22年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンクレール
マンション- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩7分 円町駅/山陰本線 徒歩10分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス25分/バス停：大将軍 停歩2分
- 京都府京都市北区大将軍東鷹司町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道北野線 北野白梅町駅 地上3階建て 築36年
マンション- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩7分 円町駅/山陰本線 徒歩10分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス25分/バス停：大将軍 停歩2分
- 京都府京都市北区大将軍東鷹司町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アリエッタウメヅ
マンション- 松尾大社駅/阪急嵐山線 徒歩10分 帷子ノ辻駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩20分 西院駅/阪急京都本線 バス20分/バス停：梅の宮神社前 停歩1分以内
- 京都府京都市右京区梅津西浦町
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急嵐山線 松尾大社駅 地上3階建て 築6年
マンション- 松尾大社駅/阪急嵐山線 徒歩10分 帷子ノ辻駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩20分 西院駅/阪急京都本線 バス20分/バス停：梅の宮神社前 停歩1分以内
- 京都府京都市右京区梅津西浦町
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
森下マンションI
マンション- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス17分/バス停：原谷口 停歩5分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩41分 花園駅/山陰本線 徒歩52分 円町駅/山陰本線 徒歩54分
- 京都府京都市北区大北山原谷乾町
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 北大路駅 地上5階建て 築29年
マンション- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス17分/バス停：原谷口 停歩5分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 バス3分/バス停：わら天神前 停歩29分 円町駅/山陰本線 バス6分/バス停：わら天神前 停歩29分
- 京都府京都市北区大北山原谷乾町
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 花園駅 地上7階建て 築18年
マンション- 花園駅/山陰本線 徒歩2分 西院駅/阪急京都本線 バス12分/バス停：妙心寺前 停歩2分 妙心寺駅/京福電気鉄道北野線 徒歩14分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩14分 円町駅/山陰本線 徒歩14分 御室仁和寺駅/京福電気鉄道北野線 徒歩15分 二条駅/山陰本線 徒歩15分 蚕ノ社駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩19分
- 京都府京都市右京区花園伊町
- 築18年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベラジオ雅び北野白梅町
マンション- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩9分 円町駅/山陰本線 徒歩19分 二条駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩25分
- 京都府京都市上京区西町
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン五友
アパート- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩18分 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩24分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 バス21分/バス停：常徳寺前 停歩3分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩29分
- 京都府京都市北区紫竹西北町
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーレ花園
マンション- 花園駅/山陰本線 徒歩1分以内 妙心寺駅/京福電気鉄道北野線 徒歩10分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩14分 円町駅/山陰本線 徒歩14分 二条駅/山陰本線 徒歩15分 蚕ノ社駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩19分 龍安寺駅/京福電気鉄道北野線 徒歩19分
- 京都府京都市右京区花園伊町000
- 築18年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
A-mon金閣寺NEKI
マンション- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩14分 等持院・立命館大学衣笠キャンパス前駅/京福電気鉄道北野線 徒歩22分 円町駅/山陰本線 徒歩29分
- 京都府京都市北区衣笠北天神森町
- 築2年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コートハウス北山
マンション3.0
（評価1件）
コメント1件- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩32分 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩34分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩40分
- 京都府京都市北区大宮開町
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 北大路駅 地上4階建て 築37年
マンション3.0
（評価1件）
コメント1件- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩32分 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩34分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩40分
- 京都府京都市北区大宮開町
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
casa seresa
アパート- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩2分 等持院・立命館大学衣笠キャンパス前駅/京福電気鉄道北野線 徒歩10分 円町駅/山陰本線 徒歩15分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩24分 花園駅/山陰本線 徒歩28分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩34分
- 京都府京都市北区北野上白梅町
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファーストコート御所室町
マンション3.56
（評価9件）
コメント9件- 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩1分以内 烏丸駅/阪急京都本線 バス11分/バス停：烏丸今出川 停歩3分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩14分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 バス13分/バス停：烏丸今出川 停歩1分以内 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩18分 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 バス19分/バス停：烏丸今出川 停歩1分以内
- 京都府京都市上京区北小路室町
- 築35年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラッツ太秦
マンション- 撮影所前駅/京福電気鉄道北野線 徒歩3分 帷子ノ辻駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩4分 太秦駅/山陰本線 徒歩5分 太秦広隆寺駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩6分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩14分
- 京都府京都市右京区太秦多藪町
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 円町駅 地上2階建て 築24年
アパート- 円町駅/山陰本線 徒歩4分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩12分 二条駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩13分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩17分 西院駅/阪急京都本線 徒歩20分
- 京都府京都市中京区西ノ京両町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレミール円町
アパート- 円町駅/山陰本線 徒歩4分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩12分 二条駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩13分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩17分 西院駅/阪急京都本線 徒歩20分
- 京都府京都市中京区西ノ京両町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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