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ルビナス竹澤
マンション- 円町駅/山陰本線 徒歩5分 西院駅/阪急京都本線 バス7分/バス停：北野中学前 停歩1分以内 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩9分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩17分
- 京都府京都市中京区西ノ京中保町
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 円町駅 地上4階建て 築26年
マンション- 円町駅/山陰本線 徒歩6分 西院駅/阪急京都本線 バス7分/バス停：北野中学前 停歩1分以内 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩10分
- 京都府京都市中京区西ノ京中保町
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フューチャードリーム北野
マンション2.89
（評価9件）
コメント5件- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩5分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 バス8分/バス停：等持院道 停歩1分以内 円町駅/山陰本線 徒歩14分
- 京都府京都市北区大将軍一条町
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道北野線 北野白梅町駅 地上3階建て 築28年
マンション2.89
（評価9件）
コメント5件- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩5分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 バス8分/バス停：等持院道 停歩1分以内 円町駅/山陰本線 徒歩14分
- 京都府京都市北区大将軍一条町
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイツ常盤
アパート- 鳴滝駅/京福電気鉄道北野線 徒歩5分 花園駅/山陰本線 徒歩13分 太秦駅/山陰本線 徒歩14分
- 京都府京都市右京区常盤柏ノ木町
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道北野線 鳴滝駅 地上2階建て 築39年
アパート- 鳴滝駅/京福電気鉄道北野線 徒歩5分 花園駅/山陰本線 徒歩13分 太秦駅/山陰本線 徒歩14分
- 京都府京都市右京区常盤柏ノ木町
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンエチーフ
マンション- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 バス6分/バス停：今出川浄福寺 停歩4分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス6分/バス停：今出川浄福寺 停歩4分 円町駅/山陰本線 バス10分/バス停：今出川浄福寺 停歩4分
- 京都府京都市上京区革堂町
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
COSMO PALACE
マンション- 円町駅/山陰本線 徒歩2分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩9分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩15分 西院駅/阪急京都本線 徒歩19分
- 京都府京都市中京区西ノ京南円町
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ・ウエスト・リバー
マンション- 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩10分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩22分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩24分
- 京都府京都市上京区元伊佐町
- 築46年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 今出川駅 地上3階建て 築46年
マンション- 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩10分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩22分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩24分
- 京都府京都市上京区元伊佐町
- 築46年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツチロル
マンション- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 バス3分/バス停：わら天神前 停歩14分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス14分/バス停：立命館西園寺記念館前 停歩4分 円町駅/山陰本線 バス6分/バス停：わら天神前 停歩14分
- 京都府京都市北区衣笠赤阪町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サン・アヴェニュー紫野
アパート- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩20分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩25分
- 京都府京都市北区紫野郷ノ上町
- 築65年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スプレンディッドピープル鳥塚
マンション- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩10分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス11分/バス停：わら天神前 停歩1分以内 円町駅/山陰本線 徒歩23分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩32分
- 京都府京都市北区平野宮西町
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 円町駅 地上4階建て 築36年
マンション- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩10分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス11分/バス停：わら天神前 停歩1分以内 円町駅/山陰本線 徒歩23分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩32分
- 京都府京都市北区平野宮西町
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パープルフィールド山徳
マンション- 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス8分/バス停：乾隆校前 停歩5分 円町駅/山陰本線 バス6分/バス停：わら天神前 停歩9分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩18分
- 京都府京都市北区紫野中柏野町
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 今出川駅 地上3階建て 築27年
マンション- 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス8分/バス停：乾隆校前 停歩5分 円町駅/山陰本線 バス6分/バス停：わら天神前 停歩9分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩18分
- 京都府京都市北区紫野中柏野町
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ衣笠
マンション- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 バス7分/バス停：千本北大路 停歩9分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス12分/バス停：千本北大路 停歩8分 円町駅/山陰本線 バス12分/バス停：千本北大路 停歩9分 二条駅/京都市営地下鉄東西線 バス18分/バス停：佛教大学前 停歩5分 西院駅/阪急京都本線 バス19分/バス停：千本北大路 停歩8分
- 京都府京都市北区衣笠開キ町
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カルフール北村
マンション- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩19分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩28分 円町駅/山陰本線 徒歩32分
- 京都府京都市北区衣笠御所ノ内町000
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォレストハウス
マンション- 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩15分 太秦駅/山陰本線 徒歩17分 太秦広隆寺駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩18分 帷子ノ辻駅/京福電気鉄道北野線 徒歩18分 西院駅/阪急京都本線 バス15分/バス停：梅津段町停 停歩4分 松尾大社駅/阪急嵐山線 徒歩20分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩23分
- 京都府京都市右京区梅津上田町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
梅津シティハウスI
マンション- 松尾大社駅/阪急嵐山線 徒歩15分 帷子ノ辻駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩21分 西院駅/阪急京都本線 バス20分/バス停：梅津西浦町 停歩2分 太秦広隆寺駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩23分
- 京都府京都市右京区梅津北浦町
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
HERSE D’OR
マンション- 帷子ノ辻駅/京福電気鉄道北野線 徒歩2分 太秦駅/山陰本線 徒歩4分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 バス7分/バス停：帷子ノ辻 停歩3分
- 京都府京都市右京区太秦帷子ケ辻町
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロータス北野
マンション- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩13分 二条駅/山陰本線 徒歩17分
- 京都府京都市上京区四番町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道北野線 北野白梅町駅 地上3階建て 築35年
マンション- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩13分 二条駅/山陰本線 徒歩17分
- 京都府京都市上京区四番町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラッティ大宮今出川
アパート- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 バス7分/バス停：今出川大宮 停歩1分以内 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩12分 出町柳駅/京阪鴨東線 バス12分/バス停：今出川大宮 停歩1分以内
- 京都府京都市上京区観世町
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道北野線 北野白梅町駅 地上3階建て 築7年
アパート- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 バス7分/バス停：今出川大宮 停歩1分以内 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩12分 出町柳駅/京阪鴨東線 バス12分/バス停：今出川大宮 停歩1分以内
- 京都府京都市上京区観世町
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急嵐山線 松尾大社駅 地上3階建て 築40年
マンション- 松尾大社駅/阪急嵐山線 徒歩15分 西院駅/阪急京都本線 バス20分/バス停：梅津西浦町 停歩2分 帷子ノ辻駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩25分
- 京都府京都市右京区梅津北浦町
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 二条駅 地上3階建て 築41年
マンション- 二条駅/山陰本線 バス11分/バス停：今出川浄福寺 停歩5分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩19分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩20分
- 京都府京都市上京区浄福寺通一条上る福本町
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 北大路駅 地上4階建て 築46年
マンション- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス16分/バス停：衣笠氷室町 停歩3分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 バス5分/バス停：金閣寺道 停歩15分 円町駅/山陰本線 バス10分/バス停：金閣寺道 停歩15分
- 京都府京都市北区衣笠氷室町
- 築46年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンダーフォレスト2
マンション- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス17分/バス停：原谷口 停歩5分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 バス3分/バス停：わら天神前 停歩29分 円町駅/山陰本線 バス6分/バス停：わら天神前 停歩29分
- 京都府京都市北区大北山原谷乾町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 北大路駅 地上3階建て 築35年
マンション- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス17分/バス停：原谷口 停歩5分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 バス3分/バス停：わら天神前 停歩29分 円町駅/山陰本線 バス6分/バス停：わら天神前 停歩29分
- 京都府京都市北区大北山原谷乾町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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