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ヴェルドミール
マンション- 西向日駅/阪急京都本線 徒歩24分 長岡京駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩25分 向日町駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩35分 長岡天神駅/阪急京都本線 徒歩38分 中書島駅/京阪本線 徒歩48分 淀駅/京阪本線 徒歩49分 伏見桃山駅/京阪本線 徒歩55分 竹田駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩66分
- 京都府京都市伏見区羽束師菱川町
- 築22年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 西向日駅 地上6階建て 築22年
マンション- 西向日駅/阪急京都本線 徒歩32分 長岡京駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩32分 中書島駅/京阪本線 徒歩48分
- 京都府京都市伏見区羽束師菱川町
- 築22年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソルテラス京都十条駅前
マンション- 十条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩1分以内 九条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩10分 鳥羽街道駅/京阪本線 徒歩12分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分
- 京都府京都市南区東九条南石田町
- 築1年未満/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スペリオン1号館(伏見)
マンション- 伏見駅/近鉄京都線 徒歩2分 墨染駅/京阪本線 徒歩13分 竹田駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩16分
- 京都府京都市伏見区深草泓ノ壺町
- 築39年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドすいしょう
マンション- 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩5分 清水五条駅/京阪本線 徒歩7分 烏丸駅/阪急京都本線 徒歩14分
- 京都府京都市下京区堺町通五条上る俵屋町
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 五条駅 地上5階建て 築38年
マンション- 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩5分 清水五条駅/京阪本線 徒歩7分 烏丸駅/阪急京都本線 徒歩14分
- 京都府京都市下京区堺町通五条上る俵屋町
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
おうぎやマンション
マンション- 神宮丸太町駅/京阪鴨東線 徒歩7分 三条駅/京阪本線 徒歩17分 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩20分
- 京都府京都市左京区聖護院川原町
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 五条駅 地上5階建て 築25年
マンション- 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩8分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩11分 七条駅/京阪本線 徒歩12分
- 京都府京都市下京区廿人講町
- 築25年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イロハ淀下津町
アパート- 淀駅/京阪本線 徒歩5分 長岡京駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩38分 西山天王山駅/阪急京都本線 徒歩41分 ケーブル八幡宮口駅/京阪石清水八幡宮参道ケーブル 徒歩48分 石清水八幡宮駅/京阪本線 徒歩48分
- 京都府京都市伏見区淀下津町
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 龍谷大前深草駅 地上3階建て 築40年
マンション- 龍谷大前深草駅/京阪本線 徒歩9分 藤森駅/京阪本線 徒歩10分 稲荷駅/奈良線 徒歩11分 伏見稲荷駅/京阪本線 徒歩15分 竹田駅/近鉄京都線 徒歩23分
- 京都府京都市伏見区深草西出町
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス・タイコー
マンション- 龍谷大前深草駅/京阪本線 徒歩9分 藤森駅/京阪本線 徒歩10分 稲荷駅/奈良線 徒歩11分 竹田駅/近鉄京都線 徒歩23分
- 京都府京都市伏見区深草西出町
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
久保ハイツ
アパート- JR藤森駅/奈良線 徒歩14分 藤森駅/京阪本線 徒歩15分 龍谷大前深草駅/京阪本線 徒歩20分 墨染駅/京阪本線 徒歩22分
- 京都府京都市伏見区深草谷口町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・メゾン・ド・ソレイユ
マンション- 清水五条駅/京阪本線 徒歩2分 祇園四条駅/京阪本線 徒歩9分 七条駅/京阪本線 徒歩12分 京都河原町駅/阪急京都本線 徒歩13分 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩15分
- 京都府京都市東山区山田町
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 清水五条駅 地上5階建て 築38年
マンション- 清水五条駅/京阪本線 徒歩2分 七条駅/京阪本線 徒歩12分 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩15分
- 京都府京都市東山区山田町
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ銀座
マンション- 丹波橋駅/京阪本線 徒歩3分 近鉄丹波橋駅/近鉄京都線 徒歩3分 伏見桃山駅/京阪本線 徒歩6分
- 京都府京都市伏見区銀座町4丁目000
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
DETOM－1東福寺
マンション- 東福寺駅/京阪本線 徒歩4分 鳥羽街道駅/京阪本線 徒歩6分 七条駅/京阪本線 徒歩15分 九条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩17分
- 京都府京都市東山区本町17
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 東福寺駅 地上4階建て 築37年
マンション- 東福寺駅/京阪本線 徒歩4分 鳥羽街道駅/京阪本線 徒歩8分 七条駅/京阪本線 徒歩15分
- 京都府京都市東山区本町17
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イグレック藤の森
アパート- JR藤森駅/奈良線 徒歩6分 墨染駅/京阪本線 徒歩11分 近鉄丹波橋駅/近鉄京都線 徒歩19分
- 京都府京都市伏見区深草大亀谷万帖敷町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン永楽
マンション- 七条駅/京阪本線 徒歩8分 東福寺駅/京阪本線 徒歩12分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分
- 京都府京都市東山区新瓦町東組
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
佐々木マンション
マンション3.0
（評価9件）
コメント9件- 丹波橋駅/京阪本線 徒歩10分 伏見駅/近鉄京都線 徒歩10分 近鉄丹波橋駅/近鉄京都線 徒歩11分
- 京都府京都市伏見区樽屋町
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 丹波橋駅 地上3階建て 築38年
マンション3.0
（評価9件）
コメント9件- 丹波橋駅/京阪本線 徒歩10分 伏見駅/近鉄京都線 徒歩10分 近鉄丹波橋駅/近鉄京都線 徒歩10分
- 京都府京都市伏見区樽屋町
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジョリー岡崎
マンション- 神宮丸太町駅/京阪鴨東線 徒歩14分 東山駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩18分 蹴上駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩19分 三条駅/京阪本線 徒歩26分 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩27分
- 京都府京都市左京区岡崎入江町
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪鴨東線 神宮丸太町駅 地上3階建て 築40年
マンション- 神宮丸太町駅/京阪鴨東線 徒歩14分 東山駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩18分 蹴上駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩19分 三条駅/京阪本線 徒歩26分 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩27分
- 京都府京都市左京区岡崎入江町
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミエール東山
マンション- 七条駅/京阪本線 徒歩5分 清水五条駅/京阪本線 徒歩7分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分
- 京都府京都市東山区正面町
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 七条駅 地上3階建て 築30年
マンション- 七条駅/京阪本線 徒歩7分 東福寺駅/京阪本線 徒歩10分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分
- 京都府京都市東山区新瓦町東組
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジュールアッシュ清水
マンション- 清水五条駅/京阪本線 徒歩12分 祇園四条駅/京阪本線 徒歩13分 京都河原町駅/阪急京都本線 徒歩16分 東山駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩21分 三条京阪駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩22分 三条駅/京阪本線 徒歩22分
- 京都府京都市東山区清水4
- 築19年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンションELLA 490
マンション3.5
（評価4件）
コメント3件- 清水五条駅/京阪本線 徒歩13分 七条駅/京阪本線 徒歩15分 東福寺駅/奈良線 徒歩20分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩25分
- 京都府京都市東山区下馬町
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
DETOM-1東山レディース
マンション3.0
（評価3件）
コメント3件- 七条駅/京阪本線 徒歩15分 清水五条駅/京阪本線 徒歩15分 京都河原町駅/阪急京都本線 徒歩25分 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩26分
- 京都府京都市東山区上馬町
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 五条駅 地上5階建て 築40年
マンション- 清水五条駅/京阪本線 徒歩5分 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩6分 京都駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩13分
- 京都府京都市下京区本塩竈町
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
深草直違橋貸家(南)
一戸建て- JR藤森駅/奈良線 徒歩7分 藤森駅/京阪本線 徒歩8分 墨染駅/京阪本線 徒歩10分 龍谷大前深草駅/京阪本線 徒歩18分 伏見駅/近鉄京都線 徒歩24分
- 京都府京都市伏見区深草直違橋南1
- 築40年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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- 一度にお問い合わせできる件数は40件までです。
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