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メゾンエリジア
マンション- 清水五条駅/京阪本線 徒歩11分 祇園四条駅/京阪本線 徒歩12分 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩23分
- 京都府京都市東山区大和大路通四条下る4丁目小松町
- 築42年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 清水五条駅 地上5階建て 築42年
マンション- 清水五条駅/京阪本線 徒歩11分 祇園四条駅/京阪本線 徒歩12分 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩23分
- 京都府京都市東山区大和大路通四条下る4丁目小松町
- 築42年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 淀駅 地上3階建て 築30年
マンション- 淀駅/京阪本線 徒歩47分 石清水八幡宮駅/京阪本線 徒歩55分 大久保駅/近鉄京都線 徒歩56分
- 京都府久世郡久御山町島田堤外
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウイングシティ西洞院
マンション- 烏丸駅/阪急京都本線 徒歩8分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩8分 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩10分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩12分 清水五条駅/京阪本線 徒歩20分
- 京都府京都市下京区本柳水町
- 築40年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポサンライズ
マンション- 清水五条駅/京阪本線 徒歩8分 七条駅/京阪本線 徒歩12分 祇園四条駅/京阪本線 徒歩14分
- 京都府京都市東山区上梅屋町
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 清水五条駅 地上3階建て 築40年
マンション- 清水五条駅/京阪本線 徒歩8分 七条駅/京阪本線 徒歩12分 祇園四条駅/京阪本線 徒歩14分
- 京都府京都市東山区上梅屋町
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステムコート京都駅前KOTO
マンション- 九条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩3分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分 東福寺駅/奈良線 徒歩10分
- 京都府京都市南区東九条上御霊町
- 築18年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ぱーくさいど15
マンション- 鳥羽街道駅/京阪本線 徒歩3分 伏見稲荷駅/京阪本線 徒歩6分 稲荷駅/奈良線 徒歩9分
- 京都府京都市伏見区深草相深町
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コスミックウイング
マンション- 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩3分 烏丸駅/阪急京都本線 徒歩10分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩10分 清水五条駅/京阪本線 徒歩16分 京都駅/山陰本線 徒歩18分 七条駅/京阪本線 徒歩24分
- 京都府京都市下京区材木町
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 五条駅 地上5階建て 築35年
マンション- 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩3分 烏丸駅/阪急京都本線 徒歩10分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩10分 清水五条駅/京阪本線 徒歩16分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分
- 京都府京都市下京区材木町
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メルディアキューブ観月橋 A棟
マンション- 観月橋駅/京阪宇治線 徒歩7分 桃山御陵前駅/近鉄京都線 徒歩16分 伏見桃山駅/京阪本線 徒歩17分
- 京都府京都市伏見区桃山町泰長老
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪宇治線 観月橋駅 地上5階建て 築35年
マンション3.11
（評価9件）
コメント9件- 観月橋駅/京阪宇治線 徒歩7分 桃山御陵前駅/近鉄京都線 徒歩16分 伏見桃山駅/京阪本線 徒歩17分
- 京都府京都市伏見区桃山町泰長老
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 淀駅 地上3階建て 築30年
マンション- 淀駅/京阪本線 徒歩47分 石清水八幡宮駅/京阪本線 徒歩55分 大久保駅/近鉄京都線 徒歩56分
- 京都府久世郡久御山町島田堤外
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 丹波橋駅 地上5階建て 築38年
マンション- 丹波橋駅/京阪本線 徒歩5分 近鉄丹波橋駅/近鉄京都線 徒歩9分 桃山御陵前駅/近鉄京都線 徒歩17分
- 京都府京都市伏見区桃山水野左近東町
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄京都線 伏見駅 地上3階建て 築36年
マンション- 墨染駅/京阪本線 徒歩6分 伏見駅/近鉄京都線 徒歩6分 丹波橋駅/京阪本線 徒歩13分
- 京都府京都市伏見区深草佐野屋敷町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MeW House桃山
マンション- 丹波橋駅/京阪本線 徒歩6分 近鉄丹波橋駅/近鉄京都線 徒歩9分 伏見桃山駅/京阪本線 徒歩17分
- 京都府京都市伏見区桃山水野左近東町
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第2グランドールMIYAGAWA
マンション- 丹波橋駅/京阪本線 徒歩10分 伏見駅/近鉄京都線 徒歩10分 近鉄丹波橋駅/近鉄京都線 徒歩10分
- 京都府京都市伏見区樽屋町
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 京都河原町駅 地上5階建て 築34年
マンション- 京都河原町駅/阪急京都本線 徒歩11分 祇園四条駅/京阪本線 徒歩12分 三条駅/京阪本線 徒歩16分
- 京都府京都市東山区毘沙門町
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 樟葉駅 地上2階建て 築49年
アパート- 樟葉駅/京阪本線 バス12分/バス停：八幡第二小学校 停歩5分 石清水八幡宮駅/京阪本線 バス20分/バス停：八幡第二小学校 停歩5分 長尾駅/片町線 バス35分/バス停：八幡第二小学校 停歩5分
- 京都府八幡市男山金振
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 伏見桃山駅 地上2階建て 築52年
一戸建て- 丹波橋駅/京阪本線 徒歩30分 伏見桃山駅/京阪本線 徒歩33分 近鉄丹波橋駅/近鉄京都線 徒歩33分 桃山御陵前駅/近鉄京都線 徒歩37分 桃山駅/奈良線 徒歩43分
- 京都府京都市伏見区下鳥羽北三町
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステムコート京都烏丸2
マンション- 烏丸御池駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩1分以内 烏丸駅/阪急京都本線 徒歩8分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩8分 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩10分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩10分 三条駅/京阪本線 徒歩20分
- 京都府京都市中京区龍池町
- 築22年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 五条駅 地上5階建て 築38年
マンション- 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩4分 清水五条駅/京阪本線 徒歩8分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩13分
- 京都府京都市下京区升屋町
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルカディア関
マンション- 清水五条駅/京阪本線 徒歩4分 七条駅/京阪本線 徒歩9分 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩14分
- 京都府京都市東山区本町2
- 築43年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ダイアパレス京都祇園
マンション- 祇園四条駅/京阪本線 徒歩8分 京都河原町駅/阪急京都本線 徒歩11分 東山駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩15分 清水五条駅/京阪本線 徒歩15分 三条駅/京阪本線 徒歩16分 三条京阪駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩16分
- 京都府京都市東山区毘沙門町
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 祇園四条駅 地上5階建て 築35年
マンション- 祇園四条駅/京阪本線 徒歩8分 京都河原町駅/阪急京都本線 徒歩11分 東山駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩15分 清水五条駅/京阪本線 徒歩15分
- 京都府京都市東山区毘沙門町
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンマンション
マンション1.89
（評価9件）
コメント3件- 中書島駅/京阪本線 徒歩3分 伏見桃山駅/京阪本線 徒歩12分 桃山御陵前駅/近鉄京都線 徒歩13分
- 京都府京都市伏見区東浜南町
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 中書島駅 地上5階建て 築39年
マンション1.89
（評価9件）
コメント3件- 中書島駅/京阪本線 徒歩3分 伏見桃山駅/京阪本線 徒歩12分 桃山御陵前駅/近鉄京都線 徒歩13分
- 京都府京都市伏見区東浜南町
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレモンテペーシェ
マンション3.56
（評価9件）
コメント3件- 桃山御陵前駅/近鉄京都線 徒歩5分 伏見桃山駅/京阪本線 徒歩5分 桃山駅/奈良線 徒歩12分
- 京都府京都市伏見区南部町
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄京都線 伏見駅 地上3階建て 築41年
マンション- 伏見駅/近鉄京都線 徒歩5分 丹波橋駅/京阪本線 徒歩16分 墨染駅/京阪本線 徒歩17分
- 京都府京都市伏見区加賀屋町
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄京都線 伏見駅 地上3階建て 築41年
マンション- 伏見駅/近鉄京都線 徒歩5分 丹波橋駅/京阪本線 徒歩16分 墨染駅/京阪本線 徒歩17分
- 京都府京都市伏見区加賀屋町
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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- 一度にお問い合わせできる件数は40件までです。
- お気に入りの物件を保存できる件数は100件までです。
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