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ビラ・アペックス京都竹田
マンション- 竹田駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩5分 伏見駅/近鉄京都線 徒歩9分 墨染駅/京阪本線 徒歩15分 くいな橋駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩15分
- 京都府京都市伏見区竹田浄菩提院町
- 築44年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 竹田駅 地上4階建て 築44年
マンション- 竹田駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩5分 伏見駅/近鉄京都線 徒歩9分 墨染駅/京阪本線 徒歩15分
- 京都府京都市伏見区竹田浄菩提院町
- 築44年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ティファニーハイツ
マンション3.89
（評価9件）
コメント9件- 丹波橋駅/京阪本線 徒歩8分 伏見駅/近鉄京都線 徒歩9分 中書島駅/京阪本線 バス6分/バス停：西板橋 停歩4分 近鉄丹波橋駅/近鉄京都線 徒歩10分 桃山御陵前駅/近鉄京都線 徒歩17分
- 京都府京都市伏見区鍛冶屋町
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 東福寺駅 地上3階建て 築39年
マンション- 東福寺駅/京阪本線 徒歩10分 七条駅/京阪本線 徒歩13分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分
- 京都府京都市東山区今熊野宝蔵町
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カサノーブレ
マンション- 大久保駅/近鉄京都線 バス12分/バス停：久御山町役場前 停歩3分 淀駅/京阪本線 徒歩47分 石清水八幡宮駅/京阪本線 徒歩56分 ケーブル八幡宮山上駅/京阪石清水八幡宮参道ケーブル 徒歩61分
- 京都府久世郡久御山町島田109
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
前川ハイツA棟
アパート- 石清水八幡宮駅/京阪本線 バス20分/バス停：八幡第二小学校 停歩5分 樟葉駅/京阪本線 徒歩29分 長尾駅/片町線 バス35分/バス停：八幡第二小学校 停歩5分 牧野駅/京阪本線 橋本駅/京阪本線
- 京都府八幡市男山金振
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 樟葉駅 地上2階建て 築49年
アパート- 樟葉駅/京阪本線 バス12分/バス停：八幡第二小学校 停歩5分 石清水八幡宮駅/京阪本線 バス20分/バス停：八幡第二小学校 停歩5分 長尾駅/片町線 バス35分/バス停：八幡第二小学校 停歩5分
- 京都府八幡市男山金振
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 橋本駅 地上2階建て 築17年
アパート- 橋本駅/京阪本線 徒歩32分 石清水八幡宮駅/京阪本線 徒歩34分 樟葉駅/京阪本線 徒歩35分
- 京都府八幡市男山美桜
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューシャトー東山
マンション- 七条駅/京阪本線 徒歩3分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分
- 京都府京都市東山区一橋宮ノ内町
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンタハイム稲荷
アパート- 伏見稲荷駅/京阪本線 徒歩3分 鳥羽街道駅/京阪本線 徒歩7分 稲荷駅/奈良線 徒歩7分 龍谷大前深草駅/京阪本線 徒歩10分
- 京都府京都市伏見区深草六反田町000
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪宇治線 観月橋駅 地上3階建て 築30年
マンション- 観月橋駅/京阪宇治線 徒歩10分 向島駅/近鉄京都線 徒歩15分 桃山御陵前駅/近鉄京都線 徒歩20分 桃山駅/奈良線 徒歩20分 中書島駅/京阪本線 徒歩22分
- 京都府京都市伏見区向島本丸町
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ボール
マンション- 東福寺駅/京阪本線 徒歩10分 七条駅/京阪本線 徒歩13分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分
- 京都府京都市東山区今熊野宝蔵町
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドボヌール
マンション- 西向日駅/阪急京都本線 徒歩24分 向日町駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩24分 東向日駅/阪急京都本線 徒歩29分 中書島駅/京阪本線 バス32分/バス停：南工業団地前 停歩4分
- 京都府京都市南区久世東土川町
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 向日町駅 地上4階建て 築31年
マンション- 向日町駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩24分 西向日駅/阪急京都本線 徒歩25分 中書島駅/京阪本線 バス32分/バス停：南工業団地前 停歩4分
- 京都府京都市南区久世東土川町
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポソウエン
マンション- 伏見桃山駅/京阪本線 徒歩2分 桃山御陵前駅/近鉄京都線 徒歩4分 桃山駅/奈良線 徒歩9分 観月橋駅/京阪宇治線 徒歩10分
- 京都府京都市伏見区新町4
- 築46年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 伏見桃山駅 地上4階建て 築46年
マンション- 伏見桃山駅/京阪本線 徒歩2分 桃山御陵前駅/近鉄京都線 徒歩3分 桃山駅/奈良線 徒歩7分
- 京都府京都市伏見区新町4
- 築46年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第2長栄マンション
マンション- 向島駅/近鉄京都線 徒歩10分 観月橋駅/京阪宇治線 徒歩12分 中書島駅/京阪本線 徒歩23分
- 京都府京都市伏見区向島津田町
- 築46年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスFlourish
アパート- 橋本駅/京阪本線 徒歩30分 石清水八幡宮駅/京阪本線 徒歩33分 樟葉駅/京阪本線 徒歩34分
- 京都府八幡市男山美桜
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クローバー36
マンション- 観月橋駅/京阪宇治線 徒歩12分 向島駅/近鉄京都線 徒歩12分 中書島駅/京阪本線 徒歩21分
- 京都府京都市伏見区向島津田町
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄京都線 向島駅 地上3階建て 築26年
マンション- 観月橋駅/京阪宇治線 徒歩12分 向島駅/近鉄京都線 徒歩12分 中書島駅/京阪本線 徒歩21分
- 京都府京都市伏見区向島津田町
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄京都線 向島駅 地上3階建て 築26年
マンション- 観月橋駅/京阪宇治線 徒歩12分 向島駅/近鉄京都線 徒歩12分 桃山駅/奈良線 徒歩22分 伏見桃山駅/京阪本線 徒歩23分
- 京都府京都市伏見区向島津田町
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャン・ド・フルール
マンション- 二軒茶屋駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩38分 三条京阪駅/京都市営地下鉄東西線 バス33分/バス停：西賀茂車庫前 停歩7分 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩41分 京都駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス35分/バス停：西賀茂車庫前 停歩7分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩42分
- 京都府京都市北区西賀茂蟹ケ坂町
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 北大路駅 地上3階建て 築22年
マンション- 二軒茶屋駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩38分 三条京阪駅/京都市営地下鉄東西線 バス33分/バス停：西賀茂車庫前 停歩7分 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩41分 京都駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス35分/バス停：西賀茂車庫前 停歩7分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩42分
- 京都府京都市北区西賀茂蟹ケ坂町
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
下鳥羽北三町テラスハウス
一戸建て- 丹波橋駅/京阪本線 徒歩30分 伏見桃山駅/京阪本線 徒歩33分 近鉄丹波橋駅/近鉄京都線 徒歩33分 伏見駅/近鉄京都線 徒歩34分 中書島駅/京阪本線 徒歩34分
- 京都府京都市伏見区下鳥羽北三町
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 京都駅 地上5階建て 築25年
マンション- 京都駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩5分 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩6分 七条駅/京阪本線 徒歩11分
- 京都府京都市下京区廿人講町
- 築25年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ボックス七条
マンション- 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩12分 東寺駅/近鉄京都線 徒歩12分 七条駅/京阪本線 徒歩15分
- 京都府京都市下京区油小路町
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 京都駅 地上5階建て 築41年
マンション- 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 東寺駅/近鉄京都線 徒歩15分 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩16分 七条駅/京阪本線 徒歩17分
- 京都府京都市下京区油小路町
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 中書島駅 地上3階建て 築45年
一戸建て- 中書島駅/京阪本線 徒歩29分 伏見桃山駅/京阪本線 徒歩33分 桃山御陵前駅/近鉄京都線 徒歩36分 近鉄丹波橋駅/近鉄京都線 徒歩40分
- 京都府京都市伏見区横大路貴船
- 築45年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
maisonden
マンション- 七条駅/京阪本線 徒歩2分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分
- 京都府京都市東山区本町新6
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 七条駅 地上3階建て（地下1階付き） 築26年
マンション- 七条駅/京阪本線 徒歩2分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分
- 京都府京都市東山区本町新6
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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