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瑞陽亭
一戸建て- JR藤森駅/奈良線 徒歩5分 墨染駅/京阪本線 徒歩12分 近鉄丹波橋駅/近鉄京都線 徒歩18分 丹波橋駅/京阪本線 徒歩23分
- 京都府京都市伏見区深草大亀谷万帖敷町
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄京都線 向島駅 地上2階建て 築28年
アパート- 向島駅/近鉄京都線 徒歩8分 観月橋駅/京阪宇治線 徒歩18分 伏見桃山駅/京阪本線 徒歩29分
- 京都府京都市伏見区向島津田町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレイスエビヤ
マンション- 丹波橋駅/京阪本線 徒歩8分 近鉄丹波橋駅/近鉄京都線 徒歩8分 伏見駅/近鉄京都線 徒歩12分 伏見桃山駅/京阪本線 徒歩17分
- 京都府京都市伏見区海老屋町000
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 丹波橋駅 地上4階建て 築36年
マンション- 丹波橋駅/京阪本線 徒歩13分 近鉄丹波橋駅/近鉄京都線 徒歩14分 伏見桃山駅/京阪本線 徒歩16分 桃山御陵前駅/近鉄京都線 徒歩17分
- 京都府京都市伏見区西尼崎町
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステムコート御所南
マンション- 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩4分 烏丸御池駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩6分 京都市役所前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩12分 三条駅/京阪本線 徒歩16分 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩16分 烏丸駅/阪急京都本線 徒歩17分
- 京都府京都市中京区天守町
- 築27年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鞘町フラッツ
マンション- 七条駅/京阪本線 徒歩4分 清水五条駅/京阪本線 徒歩5分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分
- 京都府京都市東山区正面町
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 七条駅 地上3階建て 築39年
マンション- 七条駅/京阪本線 徒歩4分 清水五条駅/京阪本線 徒歩5分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分
- 京都府京都市東山区正面町
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GSハイツ
マンション- 七条駅/京阪本線 徒歩4分 東福寺駅/奈良線 徒歩10分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分
- 京都府京都市東山区一橋宮ノ内町
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツフィールド
アパート- 向島駅/近鉄京都線 徒歩8分 観月橋駅/京阪宇治線 徒歩17分 桃山駅/奈良線 徒歩28分 中書島駅/京阪本線 徒歩29分 伏見桃山駅/京阪本線 徒歩29分
- 京都府京都市伏見区向島津田町000
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
巽荘3号棟
アパート- 修学院駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩7分 宝ケ池駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩8分 松ケ崎駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩21分 三条駅/京阪鴨東線 バス28分/バス停：修学院離宮道 停歩2分 京都駅/東海道本線（JR西日本） バス51分/バス停：修学院離宮道 停歩2分
- 京都府京都市左京区修学院沖殿町
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
叡山電鉄叡山本線 修学院駅 地上2階建て 築50年
アパート- 修学院駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩8分 三条駅/京阪鴨東線 バス28分/バス停：修学院離宮道 停歩2分 京都駅/東海道本線（JR西日本） バス51分/バス停：修学院離宮道 停歩2分
- 京都府京都市左京区修学院沖殿町
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシャインイースト祇園
マンション3.22
（評価9件）
コメント4件- 祇園四条駅/京阪本線 徒歩10分 京都河原町駅/阪急京都本線 徒歩13分 東山駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩15分
- 京都府京都市東山区毘沙門町
- 築20年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツ
アパート- 藤森駅/京阪本線 徒歩11分 龍谷大前深草駅/京阪本線 徒歩15分 稲荷駅/奈良線 徒歩16分
- 京都府京都市伏見区深草僧坊町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スクエア藤ノ森
マンション- 藤森駅/京阪本線 徒歩4分 龍谷大前深草駅/京阪本線 徒歩9分 稲荷駅/奈良線 徒歩14分
- 京都府京都市伏見区深草西浦町5
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 藤森駅 地上4階建て 築38年
マンション- 藤森駅/京阪本線 徒歩4分 龍谷大前深草駅/京阪本線 徒歩9分 稲荷駅/奈良線 徒歩14分
- 京都府京都市伏見区深草西浦町5
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンションサンウォーター
マンション- 七条駅/京阪本線 徒歩5分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分
- 京都府京都市下京区西木屋町通正面下る八王子町
- 築50年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 七条駅 地上3階建て 築50年
マンション- 七条駅/京阪本線 徒歩5分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分
- 京都府京都市下京区西木屋町通正面下る八王子町
- 築50年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイコーポ久御山B棟
マンション- 淀駅/京阪本線 バス11分/バス停：久御山役場前 停歩3分 大久保駅/近鉄京都線 バス13分/バス停：久御山役場前 停歩3分 新田駅/奈良線 バス13分/バス停：久御山役場前 停歩3分
- 京都府久世郡久御山町島田堤外
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
淀美豆町 貸家
一戸建て- 淀駅/京阪本線 徒歩14分 ケーブル八幡宮口駅/京阪石清水八幡宮参道ケーブル 徒歩37分 石清水八幡宮駅/京阪本線 徒歩37分
- 京都府京都市伏見区淀美豆町
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シルクテラス五条
アパート- 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩3分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩11分 清水五条駅/京阪本線 徒歩14分
- 京都府京都市下京区大黒町
- 築51年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンタウン宇治
マンション- 向島駅/近鉄京都線 徒歩8分 観月橋駅/京阪宇治線 徒歩28分 伏見桃山駅/京阪本線 徒歩38分 中書島駅/京阪宇治線 徒歩39分 桃山御陵前駅/近鉄京都線 徒歩40分 小倉駅/近鉄京都線 徒歩42分
- 京都府宇治市槇島町130
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中ノ山ハイツ～
マンション2.67
（評価3件）
コメント3件- 樟葉駅/京阪本線 バス7分/バス停：弓岡 停歩4分 石清水八幡宮駅/京阪本線 徒歩44分 橋本駅/京阪本線 徒歩47分 松井山手駅/片町線 徒歩56分
- 京都府八幡市男山松里
- 築49年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 樟葉駅 地上4階建て 築49年
マンション2.67
（評価3件）
コメント3件- 樟葉駅/京阪本線 バス7分/バス停：弓岡 停歩4分 石清水八幡宮駅/京阪本線 徒歩44分 松井山手駅/片町線 徒歩56分
- 京都府八幡市男山松里
- 築49年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カサボニータ淀
マンション- 淀駅/京阪本線 徒歩8分 石清水八幡宮駅/京阪本線 徒歩36分 橋本駅/京阪本線 徒歩57分
- 京都府京都市伏見区淀木津町
- 築52年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 淀駅 地上3階建て 築52年
マンション- 淀駅/京阪本線 徒歩11分
- 京都府京都市伏見区淀木津町
- 築52年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 橋本駅 地上4階建て 築51年
マンション- 橋本駅/京阪本線 バス9分/バス停：泉 停歩5分 樟葉駅/京阪本線 バス12分/バス停：長沢 停歩4分 松井山手駅/片町線 バス10分/バス停：公園前 停歩20分
- 京都府八幡市男山長沢
- 築51年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン松永
マンション- 丹波橋駅/京阪本線 徒歩30分 中書島駅/京阪本線 徒歩31分 伏見桃山駅/京阪本線 徒歩31分 桃山御陵前駅/近鉄京都線 徒歩33分
- 京都府京都市伏見区下鳥羽中三町
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 丹波橋駅 地上3階建て 築28年
マンション- 丹波橋駅/京阪本線 徒歩30分 中書島駅/京阪本線 徒歩31分 伏見桃山駅/京阪本線 徒歩31分 桃山御陵前駅/近鉄京都線 徒歩33分
- 京都府京都市伏見区下鳥羽中三町
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 伏見桃山駅 地上5階建て 築40年
マンション4.29
（評価7件）
コメント6件- 伏見桃山駅/京阪本線 徒歩8分 桃山御陵前駅/近鉄京都線 徒歩10分 中書島駅/京阪宇治線 徒歩12分
- 京都府京都市伏見区風呂屋町
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポサンプラザ
マンション- 神宮丸太町駅/京阪鴨東線 徒歩8分 三条京阪駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩17分 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩23分
- 京都府京都市左京区聖護院山王町
- 築46年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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