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京都市営地下鉄烏丸線 五条駅 地上5階建て 築44年
マンション- 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩4分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩6分 清水五条駅/京阪本線 徒歩13分
- 京都府京都市下京区烏丸2
- 築44年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイツ北村
マンション- 伏見稲荷駅/京阪本線 徒歩4分 龍谷大前深草駅/京阪本線 徒歩5分 稲荷駅/奈良線 徒歩6分 藤森駅/京阪本線 徒歩8分 十条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩14分
- 京都府京都市伏見区深草フケノ内町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 伏見稲荷駅 地上3階建て 築36年
マンション- 伏見稲荷駅/京阪本線 徒歩4分 稲荷駅/奈良線 徒歩6分 龍谷大前深草駅/京阪本線 徒歩7分
- 京都府京都市伏見区深草フケノ内町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メルディアキューブ桃山
マンション3.67
（評価3件）
コメント3件- 桃山駅/奈良線 徒歩7分 桃山南口駅/京阪宇治線 徒歩9分 観月橋駅/京阪宇治線 徒歩9分 桃山御陵前駅/近鉄京都線 徒歩17分 伏見桃山駅/京阪本線 徒歩20分
- 京都府京都市伏見区桃山町本多上野
- 築28年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
奈良線 桃山駅 地上6階建て 築28年
マンション3.67
（評価3件）
コメント3件- 桃山駅/奈良線 徒歩7分 桃山南口駅/京阪宇治線 徒歩9分 観月橋駅/京阪宇治線 徒歩9分 桃山御陵前駅/近鉄京都線 徒歩17分 伏見桃山駅/京阪本線 徒歩20分
- 京都府京都市伏見区桃山町本多上野
- 築28年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 東福寺駅 地上3階建て 築28年
アパート- 東福寺駅/京阪本線 徒歩8分 七条駅/京阪本線 徒歩14分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分
- 京都府京都市東山区今熊野椥ノ森町
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 龍谷大前深草駅 地上2階建て 築35年
アパート- 龍谷大前深草駅/京阪本線 徒歩8分 藤森駅/京阪本線 徒歩9分 稲荷駅/奈良線 徒歩9分
- 京都府京都市伏見区深草西出町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 龍谷大前深草駅 地上2階建て 築7年
アパート- 龍谷大前深草駅/京阪本線 徒歩10分 藤森駅/京阪本線 徒歩10分 稲荷駅/奈良線 徒歩13分
- 京都府京都市伏見区深草坊町
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MAYUMIハイツ3番館
アパート- 樟葉駅/京阪本線 徒歩33分 石清水八幡宮駅/京阪本線 徒歩39分 橋本駅/京阪本線 徒歩40分
- 京都府八幡市男山吉井
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 東福寺駅 地上3階建て 築50年
マンション- 東福寺駅/京阪本線 徒歩2分 七条駅/京阪本線 徒歩13分
- 京都府京都市東山区本町14
- 築50年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 京都河原町駅 地上4階建て 築36年
マンション- 京都河原町駅/阪急京都本線 徒歩7分 烏丸駅/阪急京都本線 徒歩7分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩7分 祇園四条駅/京阪本線 徒歩11分 清水五条駅/京阪本線 徒歩11分
- 京都府京都市下京区筋屋町
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
forbitezza丹波橋
マンション- 近鉄丹波橋駅/近鉄京都線 徒歩1分以内 丹波橋駅/京阪本線 徒歩2分 伏見駅/近鉄京都線 徒歩14分
- 京都府京都市伏見区桃山井伊掃部西町
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄京都線 近鉄丹波橋駅 地上3階建て 築40年
マンション- 近鉄丹波橋駅/近鉄京都線 徒歩1分以内 丹波橋駅/京阪本線 徒歩2分 伏見駅/近鉄京都線 徒歩14分
- 京都府京都市伏見区桃山井伊掃部西町
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ東山
マンション- 東福寺駅/京阪本線 徒歩1分以内 七条駅/京阪本線 徒歩13分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分
- 京都府京都市東山区本町14
- 築50年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄京都線 伏見駅 地上2階建て 築31年
マンション- 伏見駅/近鉄京都線 徒歩7分 丹波橋駅/京阪本線 徒歩19分 近鉄丹波橋駅/近鉄京都線 徒歩19分
- 京都府京都市伏見区北端町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハウス大亀谷
一戸建て- JR藤森駅/奈良線 徒歩7分 墨染駅/京阪本線 徒歩13分 近鉄丹波橋駅/近鉄京都線 徒歩20分
- 京都府京都市伏見区深草大亀谷万帖敷町
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトーオーク
アパート- 東福寺駅/京阪本線 徒歩8分 七条駅/京阪本線 徒歩14分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分
- 京都府京都市東山区今熊野椥ノ森町
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンションエクセルシオ
マンション- 蹴上駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩2分 三条駅/京阪本線 徒歩23分 東山駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩25分
- 京都府京都市東山区東小物座町
- 築47年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリオールメゾンAOKI
マンション- 神宮丸太町駅/京阪鴨東線 徒歩8分 三条駅/京阪本線 徒歩11分 京都市役所前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩13分
- 京都府京都市左京区聖護院蓮華蔵町
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 東福寺駅 地上5階建て 築39年
マンション- 東福寺駅/京阪本線 徒歩2分 鳥羽街道駅/京阪本線 徒歩13分 七条駅/京阪本線 徒歩14分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分
- 京都府京都市東山区本町15
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルナソーレ淀
マンション- 淀駅/京阪本線 徒歩4分 中書島駅/京阪本線 バス30分/バス停：淀 停歩3分 西山天王山駅/阪急京都本線 徒歩44分 石清水八幡宮駅/京阪本線 徒歩44分 長岡京駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩46分 長岡天神駅/阪急京都本線 徒歩54分
- 京都府京都市伏見区淀下津町
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレーユ村田
マンション- 京都河原町駅/阪急京都本線 徒歩5分 烏丸駅/阪急京都本線 徒歩6分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩7分 祇園四条駅/京阪本線 徒歩11分 清水五条駅/京阪本線 徒歩11分
- 京都府京都市下京区筋屋町
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
りりぱっと植村
マンション- 伏見駅/近鉄京都線 徒歩8分 丹波橋駅/京阪本線 徒歩15分 近鉄丹波橋駅/近鉄京都線 徒歩20分
- 京都府京都市伏見区景勝町
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンユーコーク
マンション- 出町柳駅/京阪鴨東線 バス7分/バス停：銀閣寺道 停歩1分以内 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス13分/バス停：銀閣寺道 停歩1分以内 三条京阪駅/京都市営地下鉄東西線 バス15分/バス停：銀閣寺道 停歩1分以内
- 京都府京都市左京区浄土寺東田町
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪鴨東線 出町柳駅 地上3階建て 築40年
マンション- 出町柳駅/京阪鴨東線 バス7分/バス停：銀閣寺道 停歩1分以内 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス13分/バス停：銀閣寺道 停歩1分以内 三条京阪駅/京都市営地下鉄東西線 バス15分/バス停：銀閣寺道 停歩1分以内
- 京都府京都市左京区浄土寺東田町
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルハイツ八洲III
マンション- JR藤森駅/奈良線 徒歩19分 藤森駅/京阪本線 徒歩31分 墨染駅/京阪本線 徒歩32分
- 京都府京都市伏見区深草谷口町
- 築45年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
奈良線 JR藤森駅 地上4階建て 築45年
マンション- 藤森駅/京阪本線 徒歩15分 JR藤森駅/奈良線 徒歩19分 墨染駅/京阪本線 徒歩25分
- 京都府京都市伏見区深草谷口町
- 築45年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪鴨東線 神宮丸太町駅 地上3階建て 築40年
マンション- 神宮丸太町駅/京阪鴨東線 徒歩12分 東山駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩18分 三条駅/京阪鴨東線 徒歩24分 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩26分
- 京都府京都市左京区岡崎西福ノ川町
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
WOODWORD布屋町
マンション3.78
（評価9件）
コメント9件- 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩5分 烏丸駅/阪急京都本線 徒歩13分 清水五条駅/京阪本線 徒歩15分
- 京都府京都市下京区若宮通五条上る布屋町
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 五条駅 地上4階建て 築33年
マンション3.78
（評価9件）
コメント9件- 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩5分 烏丸駅/阪急京都本線 徒歩13分 清水五条駅/京阪本線 徒歩15分
- 京都府京都市下京区若宮通五条上る布屋町
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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