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片町線 松井山手駅 地上5階建て（地下1階付き） 築19年
マンション3.33
（評価3件）
コメント3件- 松井山手駅/片町線 徒歩47分 石清水八幡宮駅/京阪本線 徒歩48分 樟葉駅/京阪本線 徒歩50分
- 京都府八幡市美濃山幸水
- 築19年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 墨染駅 地上2階建て 築50年
マンション- 墨染駅/京阪本線 徒歩2分 伏見駅/近鉄京都線 徒歩10分 JR藤森駅/奈良線 徒歩12分
- 京都府京都市伏見区深草墨染町
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレアール伏見深草II
マンション- 伏見駅/近鉄京都線 徒歩4分 墨染駅/京阪本線 徒歩14分 竹田駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩14分 丹波橋駅/京阪本線 徒歩17分 藤森駅/京阪本線 徒歩25分
- 京都府京都市伏見区深草泓ノ壺町
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 くいな橋駅 地上3階建て 築33年
マンション- くいな橋駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩10分 藤森駅/京阪本線 徒歩12分 竹田駅/近鉄京都線 徒歩13分
- 京都府京都市伏見区深草西浦町7丁目
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ足立
アパート- 神宮丸太町駅/京阪鴨東線 徒歩15分 蹴上駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩18分 東山駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩20分 三条京阪駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩28分 三条駅/京阪鴨東線 徒歩28分
- 京都府京都市左京区岡崎東福ノ川町
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横大路貴船 貸家
一戸建て- 中書島駅/京阪本線 徒歩28分 伏見桃山駅/京阪本線 徒歩33分 桃山御陵前駅/近鉄京都線 徒歩34分 近鉄丹波橋駅/近鉄京都線 徒歩40分 桃山駅/奈良線 徒歩41分
- 京都府京都市伏見区横大路貴船
- 築45年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノーザンライツII
マンション- 伏見稲荷駅/京阪本線 徒歩2分 稲荷駅/奈良線 徒歩2分 龍谷大前深草駅/京阪本線 徒歩6分 鳥羽街道駅/京阪本線 徒歩10分
- 京都府京都市伏見区深草稲荷中之町
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ土山
マンション- 京都駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩2分 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩7分 七条駅/京阪本線 徒歩10分
- 京都府京都市下京区粉川町
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
DETOMー1東福寺
マンション- 東福寺駅/京阪本線 徒歩5分
- 京都府京都市東山区本町1丁目
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 東福寺駅 地上4階建て 築37年
マンション- 東福寺駅/京阪本線 徒歩5分
- 京都府京都市東山区本町1丁目
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 五条駅 地上4階建て 築30年
マンション- 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩7分 清水五条駅/京阪本線 徒歩7分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分
- 京都府京都市下京区本塩竈町
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンノール
アパート- 七条駅/京阪本線 徒歩7分 清水五条駅/京阪本線 徒歩7分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分
- 京都府京都市東山区茶屋町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレイスエビヤ
マンション- 丹波橋駅/京阪本線 徒歩8分 近鉄丹波橋駅/近鉄京都線 徒歩8分 伏見駅/近鉄京都線 徒歩12分 伏見桃山駅/京阪本線 徒歩17分
- 京都府京都市伏見区海老屋町
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 丹波橋駅 地上3階建て 築31年
マンション- 丹波橋駅/京阪本線 徒歩8分 近鉄丹波橋駅/近鉄京都線 徒歩8分 伏見駅/近鉄京都線 徒歩12分 伏見桃山駅/京阪本線 徒歩17分
- 京都府京都市伏見区海老屋町
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラマプリーヌ桂
マンション- 藤森駅/京阪本線 徒歩11分 龍谷大前深草駅/京阪本線 徒歩12分 竹田駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩13分
- 京都府京都市伏見区深草西浦町7
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルデール・B
マンション- 竹田駅/近鉄京都線 徒歩1分以内 くいな橋駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩6分 上鳥羽口駅/近鉄京都線 徒歩15分 藤森駅/京阪本線 徒歩18分
- 京都府京都市伏見区竹田段川原町
- 築25年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴォールベフィンデン
マンション- 七条駅/京阪本線 徒歩5分 清水五条駅/京阪本線 徒歩5分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分 祇園四条駅/京阪本線 徒歩15分 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩15分 東福寺駅/京阪本線 徒歩16分
- 京都府京都市東山区本町4
- 築19年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイツ桃山
マンション- 伏見桃山駅/京阪本線 徒歩9分 近鉄丹波橋駅/近鉄京都線 徒歩11分 丹波橋駅/京阪本線 徒歩12分 桃山御陵前駅/近鉄京都線 徒歩13分 桃山駅/奈良線 徒歩21分
- 京都府京都市伏見区肥後町
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 丹波橋駅 地上5階建て 築37年
マンション- 丹波橋駅/京阪本線 徒歩12分 伏見桃山駅/京阪本線 徒歩13分 近鉄丹波橋駅/近鉄京都線 徒歩13分 桃山御陵前駅/近鉄京都線 徒歩14分 桃山駅/奈良線 徒歩21分
- 京都府京都市伏見区肥後町
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セフィラ七瀬川
アパート- 竹田駅/近鉄京都線 徒歩8分 墨染駅/京阪本線 徒歩16分 藤森駅/京阪本線 徒歩18分
- 京都府京都市伏見区竹田七瀬川町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 竹田駅 地上2階建て 築32年
アパート- 竹田駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩10分 墨染駅/京阪本線 徒歩16分 藤森駅/京阪本線 徒歩18分
- 京都府京都市伏見区竹田七瀬川町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイム菰軒
アパート- 清水五条駅/京阪本線 徒歩10分 七条駅/京阪本線 徒歩14分 東福寺駅/奈良線 徒歩22分
- 京都府京都市東山区鐘鋳町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネス美也古パートII
マンション- 七条駅/京阪本線 徒歩8分 東福寺駅/京阪本線 徒歩9分 京都駅/山陰本線 徒歩21分
- 京都府京都市東山区上池田町
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 丹波橋駅 地上3階建て（地下1階付き） 築31年
マンション3.67
（評価3件）
コメント3件- 丹波橋駅/京阪本線 徒歩2分 近鉄丹波橋駅/近鉄京都線 徒歩3分 伏見駅/近鉄京都線 徒歩11分
- 京都府京都市伏見区桃山井伊掃部西町
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 丹波橋駅 地上4階建て 築41年
マンション- 丹波橋駅/京阪本線 徒歩3分 近鉄丹波橋駅/近鉄京都線 徒歩4分 伏見桃山駅/京阪本線 徒歩10分
- 京都府京都市伏見区指物町
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クリスタルハイツ
マンション- 清水五条駅/京阪本線 徒歩5分 七条駅/京阪本線 徒歩6分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分
- 京都府京都市東山区本町4丁目
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 七条駅 地上4階建て 築38年
マンション- 七条駅/京阪本線 徒歩5分 清水五条駅/京阪本線 徒歩5分 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩15分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分
- 京都府京都市東山区本町4
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パルトハイツMOMO
アパート- 中書島駅/京阪本線 徒歩6分 伏見桃山駅/京阪本線 徒歩15分 桃山御陵前駅/近鉄京都線 徒歩16分
- 京都府京都市伏見区下中町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 中書島駅 地上2階建て 築24年
アパート- 中書島駅/京阪本線 徒歩6分 伏見桃山駅/京阪本線 徒歩15分 桃山御陵前駅/近鉄京都線 徒歩16分
- 京都府京都市伏見区下中町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
YTハウス
マンション- 丹波橋駅/京阪本線 徒歩3分 近鉄丹波橋駅/近鉄京都線 徒歩4分 伏見桃山駅/京阪本線 徒歩10分
- 京都府京都市伏見区指物町
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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