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Megumi－An 木屋町不動ビル
マンション- 三条駅/京阪本線 徒歩5分 京都河原町駅/阪急京都本線 徒歩6分 京都市役所前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩6分
- 京都府京都市中京区材木町
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 三条駅 地上5階建て 築33年
マンション- 三条駅/京阪本線 徒歩5分 京都河原町駅/阪急京都本線 徒歩6分 京都市役所前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩6分
- 京都府京都市中京区材木町
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 伏見桃山駅 地上3階建て 築35年
マンション- 伏見桃山駅/京阪本線 徒歩5分 桃山御陵前駅/近鉄京都線 徒歩6分 中書島駅/京阪本線 徒歩8分
- 京都府京都市伏見区新町1丁目
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
奈良線 JR藤森駅 地上2階建て 築22年
アパート- JR藤森駅/奈良線 徒歩1分以内 墨染駅/京阪本線 徒歩10分 藤森駅/京阪本線 徒歩19分 近鉄丹波橋駅/近鉄京都線 徒歩23分
- 京都府京都市伏見区深草大亀谷大山町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランヴィア貴船
マンション- 中書島駅/京阪本線 徒歩32分 伏見桃山駅/京阪本線 徒歩33分 桃山御陵前駅/近鉄京都線 徒歩34分
- 京都府京都市伏見区横大路貴船
- 築26年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 中書島駅 地上5階建て 築26年
マンション- 中書島駅/京阪本線 徒歩32分 伏見桃山駅/京阪本線 徒歩33分 桃山御陵前駅/近鉄京都線 徒歩34分
- 京都府京都市伏見区横大路貴船
- 築26年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルハイツ八洲I
マンション- 藤森駅/京阪本線 徒歩15分 JR藤森駅/奈良線 徒歩19分 墨染駅/京阪本線 徒歩25分
- 京都府京都市伏見区深草谷口町
- 築45年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
EXCEL大山2番館
アパート- JR藤森駅/奈良線 徒歩1分以内 墨染駅/京阪本線 徒歩9分 藤森駅/京阪本線 徒歩19分 近鉄丹波橋駅/近鉄京都線 徒歩22分
- 京都府京都市伏見区深草大亀谷大山町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 淀駅 地上3階建て 築27年
マンション- 淀駅/京阪本線 徒歩4分 中書島駅/京阪本線 バス30分/バス停：淀 停歩3分 石清水八幡宮駅/京阪本線 徒歩40分 西山天王山駅/阪急京都本線 徒歩44分 長岡京駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩45分 長岡天神駅/阪急京都本線 徒歩57分
- 京都府京都市伏見区淀下津町
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャイニング桃山
マンション- 伏見桃山駅/京阪本線 徒歩5分 桃山御陵前駅/近鉄京都線 徒歩6分 中書島駅/京阪本線 徒歩8分
- 京都府京都市伏見区新町1丁目
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
男山第4住宅305棟
マンション4.0
（評価8件）
コメント4件- 橋本駅/京阪本線 バス7分/バス停：長沢 停歩6分 樟葉駅/京阪本線 バス9分/バス停：長沢 停歩6分 石清水八幡宮駅/京阪本線 バス14分/バス停：さくら小学校 停歩6分
- 京都府八幡市男山笹谷
- 築50年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
男山第四住宅 314棟
マンション- 橋本駅/京阪本線 徒歩28分 樟葉駅/京阪本線 徒歩30分 石清水八幡宮駅/京阪本線 徒歩35分
- 京都府八幡市男山笹谷
- 築50年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 四条駅 地上9階建て 築23年
マンション- 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩3分 烏丸駅/阪急京都本線 徒歩5分 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩5分 烏丸御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩14分 清水五条駅/京阪本線 徒歩15分
- 京都府京都市下京区骨屋町
- 築23年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 龍谷大前深草駅 地上4階建て 築28年
マンション- 龍谷大前深草駅/京阪本線 徒歩4分 稲荷駅/奈良線 徒歩7分 藤森駅/京阪本線 徒歩8分
- 京都府京都市伏見区深草綿森町
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 龍谷大前深草駅 地上4階建て 築29年
マンション- 龍谷大前深草駅/京阪本線 徒歩5分 藤森駅/京阪本線 徒歩5分 稲荷駅/奈良線 徒歩10分 くいな橋駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩14分
- 京都府京都市伏見区深草西浦町4
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポサンライズ
マンション- 清水五条駅/京阪本線 徒歩8分 七条駅/京阪本線 徒歩12分 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩18分
- 京都府京都市東山区上梅屋町
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 清水五条駅 地上4階建て 築40年
マンション- 清水五条駅/京阪本線 徒歩8分 七条駅/京阪本線 徒歩12分 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩18分
- 京都府京都市東山区上梅屋町
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 龍谷大前深草駅 地上3階建て 築33年
アパート- くいな橋駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩8分 龍谷大前深草駅/京阪本線 徒歩9分 伏見稲荷駅/京阪本線 徒歩11分 稲荷駅/奈良線 徒歩12分
- 京都府京都市伏見区深草川久保町
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
向島マンション
マンション3.0
（評価2件）
コメント2件- 向島駅/近鉄京都線 徒歩11分 中書島駅/京阪本線 徒歩29分
- 京都府京都市伏見区向島津田町
- 築46年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ネクスプロス大手筋
マンション- 中書島駅/京阪本線 徒歩20分 桃山御陵前駅/近鉄京都線 徒歩21分 伏見桃山駅/京阪本線 徒歩21分
- 京都府京都市伏見区下鳥羽上三栖町
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄京都線 桃山御陵前駅 地上5階建て 築35年
マンション- 桃山御陵前駅/近鉄京都線 徒歩21分 伏見桃山駅/京阪本線 徒歩21分 中書島駅/京阪本線 徒歩23分
- 京都府京都市伏見区下鳥羽上三栖町
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グラン・メゾン田
マンション3.33
（評価3件）
コメント3件- 伏見稲荷駅/京阪本線 徒歩2分 稲荷駅/奈良線 徒歩6分 龍谷大前深草駅/京阪本線 徒歩8分
- 京都府京都市伏見区深草フケノ内町
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 伏見稲荷駅 地上3階建て 築28年
マンション3.33
（評価3件）
コメント3件- 伏見稲荷駅/京阪本線 徒歩2分 稲荷駅/奈良線 徒歩6分 龍谷大前深草駅/京阪本線 徒歩8分
- 京都府京都市伏見区深草フケノ内町
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 丹波橋駅 地上3階建て 築36年
マンション- 丹波橋駅/京阪本線 徒歩10分 近鉄丹波橋駅/近鉄京都線 徒歩13分 伏見駅/近鉄京都線 徒歩15分 伏見桃山駅/京阪本線 徒歩16分 桃山御陵前駅/近鉄京都線 徒歩17分
- 京都府京都市伏見区城通町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プチハウスひまわり
アパート- JR藤森駅/奈良線 徒歩4分 墨染駅/京阪本線 徒歩8分 丹波橋駅/京阪本線 徒歩22分
- 京都府京都市伏見区深草大亀谷六躰町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
奈良線 JR藤森駅 地上2階建て 築29年
アパート- JR藤森駅/奈良線 徒歩4分 墨染駅/京阪本線 徒歩8分 丹波橋駅/京阪本線 徒歩22分
- 京都府京都市伏見区深草大亀谷六躰町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
巽荘2号棟
アパート- 修学院駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩7分 三条駅/京阪鴨東線 バス28分/バス停：修学院離宮道 停歩2分 京都駅/東海道本線（JR西日本） バス51分/バス停：修学院離宮道 停歩2分
- 京都府京都市左京区修学院沖殿町
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
叡山電鉄叡山本線 修学院駅 地上2階建て 築50年
アパート- 修学院駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩7分 三条駅/京阪鴨東線 バス28分/バス停：修学院離宮道 停歩2分 京都駅/東海道本線（JR西日本） バス51分/バス停：修学院離宮道 停歩2分
- 京都府京都市左京区修学院沖殿町
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツウエストコート
マンション- 龍谷大前深草駅/京阪本線 徒歩7分 藤森駅/京阪本線 徒歩10分 くいな橋駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩13分 稲荷駅/奈良線 徒歩13分 竹田駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩19分
- 京都府京都市伏見区深草西浦町4
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 龍谷大前深草駅 地上4階建て 築32年
マンション- 龍谷大前深草駅/京阪本線 徒歩7分 藤森駅/京阪本線 徒歩10分 くいな橋駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩13分
- 京都府京都市伏見区深草西浦町4
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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