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エスリード京都河原町第2
マンション- 清水五条駅/京阪本線 徒歩5分 京都河原町駅/阪急京都本線 徒歩6分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩6分 祇園四条駅/京阪本線 徒歩9分 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩10分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩13分
- 京都府京都市下京区寺町通松原下る植松町
- 築26年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 清水五条駅 地上11階建て 築26年
マンション- 清水五条駅/京阪本線 徒歩5分 京都河原町駅/阪急京都本線 徒歩6分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩6分 祇園四条駅/京阪本線 徒歩9分 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩10分
- 京都府京都市下京区植松町
- 築26年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハウス中井
アパート- 龍谷大前深草駅/京阪本線 徒歩6分 藤森駅/京阪本線 徒歩9分 稲荷駅/奈良線 徒歩9分
- 京都府京都市伏見区深草極楽寺町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 龍谷大前深草駅 地上2階建て 築35年
アパート- 龍谷大前深草駅/京阪本線 徒歩6分 藤森駅/京阪本線 徒歩9分 稲荷駅/奈良線 徒歩9分
- 京都府京都市伏見区深草極楽寺町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ庄座
マンション3.8
（評価15件）
コメント15件- くいな橋駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩7分 龍谷大前深草駅/京阪本線 徒歩10分 稲荷駅/奈良線 徒歩14分
- 京都府京都市伏見区深草ヲカヤ町
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パルティール五条
マンション- 大宮駅/阪急京都本線 バス5分/バス停：五条西洞院 停歩4分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩9分 清水五条駅/京阪本線 徒歩14分
- 京都府京都市下京区小田原町
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 十条駅 地上3階建て 築2年
アパート- 十条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩10分 九条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩10分 東福寺駅/京阪本線 徒歩12分 鳥羽街道駅/京阪本線 徒歩13分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分
- 京都府京都市南区東九条南松ノ木町
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 淀駅 地上2階建て 築3年
アパート- 淀駅/京阪本線 徒歩10分 石清水八幡宮駅/京阪本線 徒歩37分 長岡京駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩48分
- 京都府京都市伏見区淀木津町
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレ五条清水
マンション- 清水五条駅/京阪本線 徒歩12分 七条駅/京阪本線 徒歩17分 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩21分 京都河原町駅/阪急京都本線 徒歩22分 祇園四条駅/京阪本線 徒歩23分 東福寺駅/奈良線 徒歩24分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩25分
- 京都府京都市東山区東音羽町000
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 清水五条駅 地上3階建て 築9年
マンション- 清水五条駅/京阪本線 徒歩12分 七条駅/京阪本線 徒歩17分 祇園四条駅/京阪本線 徒歩19分 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩21分 京都河原町駅/阪急京都本線 徒歩22分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩25分
- 京都府京都市東山区東音羽町
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 淀駅 地上2階建て 築30年
アパート- 淀駅/京阪本線 徒歩12分 石清水八幡宮駅/京阪本線 徒歩38分 西山天王山駅/阪急京都本線 徒歩52分 長岡京駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩58分 長岡天神駅/阪急京都本線 徒歩69分 中書島駅/京阪本線 徒歩75分
- 京都府京都市伏見区淀美豆町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルページュ桃山
マンション- 伏見桃山駅/京阪本線 徒歩14分 桃山御陵前駅/近鉄京都線 徒歩15分 丹波橋駅/京阪本線 徒歩17分
- 京都府京都市伏見区西尼崎町
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 伏見桃山駅 地上3階建て 築42年
マンション- 伏見桃山駅/京阪本線 徒歩14分 桃山御陵前駅/近鉄京都線 徒歩15分 丹波橋駅/京阪本線 徒歩17分
- 京都府京都市伏見区西尼崎町
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
八幡長町 貸家
一戸建て- 淀駅/京阪本線 徒歩17分 石清水八幡宮駅/京阪本線 徒歩39分 ケーブル八幡宮口駅/京阪石清水八幡宮参道ケーブル 徒歩40分
- 京都府八幡市八幡長町
- 築57年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 丹波橋駅 地上2階建て 築37年
アパート- 丹波橋駅/京阪本線 徒歩1分以内 近鉄丹波橋駅/近鉄京都線 徒歩3分 伏見桃山駅/京阪本線 徒歩11分 伏見駅/近鉄京都線 徒歩13分
- 京都府京都市伏見区桃山井伊掃部西町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
奈良線 JR藤森駅 地上1階建て 築59年
テラスハウス- JR藤森駅/奈良線 徒歩2分 墨染駅/京阪本線 徒歩10分 藤森駅/京阪本線 徒歩19分
- 京都府京都市伏見区深草大亀谷西寺町
- 築59年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 京都河原町駅 地上6階建て 築31年
マンション- 京都河原町駅/阪急京都本線 徒歩3分 三条駅/京阪本線 徒歩7分 京都市役所前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩7分
- 京都府京都市中京区蛸薬師通河原町東入備前島町
- 築31年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンゾウハウス
アパート- JR藤森駅/奈良線 徒歩3分 墨染駅/京阪本線 徒歩7分 丹波橋駅/京阪本線 徒歩18分 桃山御陵前駅/近鉄京都線 徒歩19分
- 京都府京都市伏見区深草大亀谷大山町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスリード京都河原町第3
マンション- 京都河原町駅/阪急京都本線 徒歩4分 祇園四条駅/京阪本線 徒歩5分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩10分
- 京都府京都市下京区富永町
- 築26年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 京都河原町駅 地上12階建て 築26年
マンション- 京都河原町駅/阪急京都本線 徒歩4分 祇園四条駅/京阪本線 徒歩5分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩10分
- 京都府京都市下京区富永町
- 築26年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 中書島駅 地上5階建て 築33年
マンション- 中書島駅/京阪本線 徒歩5分 伏見桃山駅/京阪本線 徒歩12分 桃山御陵前駅/近鉄京都線 徒歩13分
- 京都府京都市伏見区東柳町
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューポートマンション
マンション- JR藤森駅/奈良線 徒歩6分 墨染駅/京阪本線 徒歩15分 藤森駅/京阪本線 徒歩16分
- 京都府京都市伏見区深草大亀谷西寺町
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンボロウ
アパート2.85
（評価27件）
コメント20件- 東福寺駅/京阪本線 徒歩12分 七条駅/京阪本線 徒歩17分 九条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩20分
- 京都府京都市東山区今熊野剣宮町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 東福寺駅 地上2階建て 築38年
アパート2.85
（評価27件）
コメント20件- 東福寺駅/京阪本線 徒歩12分 七条駅/京阪本線 徒歩17分 九条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩20分
- 京都府京都市東山区今熊野剣宮町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイコーポ久御山
マンション- 淀駅/京阪本線 徒歩35分 石清水八幡宮駅/京阪本線 徒歩39分
- 京都府久世郡久御山町島田堤外
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステムコート京都河原町プレジール
マンション- 京都河原町駅/阪急京都本線 徒歩4分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩5分 祇園四条駅/京阪本線 徒歩7分 烏丸駅/阪急京都本線 徒歩10分 清水五条駅/京阪本線 徒歩10分
- 京都府京都市下京区市之町
- 築24年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 京都河原町駅 地上14階建て 築24年
マンション- 京都河原町駅/阪急京都本線 徒歩4分 祇園四条駅/京阪本線 徒歩5分 清水五条駅/京阪本線 徒歩7分 烏丸駅/阪急京都本線 徒歩10分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩12分
- 京都府京都市下京区市之町
- 築24年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄京都線 伏見駅 地上3階建て 築30年
マンション- 伏見駅/近鉄京都線 徒歩3分 竹田駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩15分 丹波橋駅/京阪本線 徒歩16分 近鉄丹波橋駅/近鉄京都線 徒歩17分
- 京都府京都市伏見区雁金町
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピュアコート錦
マンション- 京都河原町駅/阪急京都本線 徒歩5分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩7分 祇園四条駅/京阪本線 徒歩12分
- 京都府京都市中京区高宮町
- 築41年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェミニデンス・アミ’88
マンション- 墨染駅/京阪本線 徒歩6分 JR藤森駅/奈良線 徒歩10分 藤森駅/京阪本線 徒歩13分
- 京都府京都市伏見区深草北鍵屋町
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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