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京阪本線 藤森駅 地上3階建て 築16年
マンション- 藤森駅/京阪本線 徒歩15分 JR藤森駅/奈良線 徒歩18分 墨染駅/京阪本線 徒歩24分
- 京都府京都市伏見区深草鞍ケ谷
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 龍谷大前深草駅 地上5階建て 築32年
マンション- 龍谷大前深草駅/京阪本線 徒歩5分 藤森駅/京阪本線 徒歩10分 くいな橋駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩14分
- 京都府京都市伏見区深草綿森町
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
納所北城堀10－13貸家
一戸建て- 淀駅/京阪本線 徒歩8分
- 京都府京都市伏見区納所北城堀
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 淀駅 地上3階建て 築25年
一戸建て- 淀駅/京阪本線 徒歩8分
- 京都府京都市伏見区納所北城堀
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 祇園四条駅 地上5階建て 築22年
マンション- 祇園四条駅/京阪本線 徒歩9分 京都河原町駅/阪急京都本線 徒歩11分 三条駅/京阪本線 徒歩12分
- 京都府京都市東山区新門前通大和大路東入4丁目松原町
- 築22年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラワーレジデンスHARE祇園
マンション- 祇園四条駅/京阪本線 徒歩10分 京都河原町駅/阪急京都本線 徒歩12分 清水五条駅/京阪本線 徒歩12分
- 京都府京都市東山区大和大路通四条下る4丁目小松町
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 祇園四条駅 地上3階建て 築34年
マンション- 祇園四条駅/京阪本線 徒歩10分 京都河原町駅/阪急京都本線 徒歩12分 清水五条駅/京阪本線 徒歩12分
- 京都府京都市東山区大和大路通四条下る4丁目小松町
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カウベル
マンション- 丹波橋駅/京阪本線 徒歩11分 伏見桃山駅/京阪本線 徒歩11分 桃山御陵前駅/近鉄京都線 徒歩12分 近鉄丹波橋駅/近鉄京都線 徒歩12分
- 京都府京都市伏見区肥後町
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
男山第二住宅101棟
マンション- 樟葉駅/京阪本線 バス10分/バス停：101棟前 停歩1分以内 橋本駅/京阪本線 徒歩46分 牧野駅/京阪本線 徒歩47分
- 京都府八幡市男山竹園
- 築53年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハウスJOY三条
マンション- 東山駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩1分以内 三条京阪駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩7分 三条駅/京阪本線 徒歩7分
- 京都府京都市東山区三条通大橋東6丁目分木町
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 東山駅 地上5階建て 築40年
マンション- 東山駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩1分以内 三条京阪駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩7分 三条駅/京阪本線 徒歩7分
- 京都府京都市東山区三条通大橋東6丁目分木町
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄京都線 近鉄丹波橋駅 地上5階建て 築54年
マンション- 近鉄丹波橋駅/近鉄京都線 徒歩2分 丹波橋駅/京阪本線 徒歩4分 桃山御陵前駅/近鉄京都線 徒歩8分
- 京都府京都市伏見区桃山筒井伊賀東町
- 築54年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伏見ガーデンヒルズ
マンション2.67
（評価9件）
コメント1件- 伏見駅/近鉄京都線 徒歩3分 墨染駅/京阪本線 徒歩10分 くいな橋駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩13分 竹田駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩14分
- 京都府京都市伏見区深草泓ノ壺町
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄京都線 伏見駅 地上5階建て 築40年
マンション2.67
（評価9件）
コメント1件- 伏見駅/近鉄京都線 徒歩3分 墨染駅/京阪本線 徒歩10分 くいな橋駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩13分 竹田駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩14分
- 京都府京都市伏見区深草泓ノ壺町
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レクト伏見
マンション- 伏見駅/近鉄京都線 徒歩5分 丹波橋駅/京阪本線 徒歩13分 近鉄丹波橋駅/近鉄京都線 徒歩15分
- 京都府京都市伏見区黒茶屋町
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄京都線 伏見駅 地上3階建て 築2年
マンション- 伏見駅/近鉄京都線 徒歩5分 丹波橋駅/京阪本線 徒歩13分 近鉄丹波橋駅/近鉄京都線 徒歩15分
- 京都府京都市伏見区黒茶屋町
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリシード東福寺レジデンス
マンション- 東福寺駅/京阪本線 徒歩5分 七条駅/京阪本線 徒歩12分 鳥羽街道駅/京阪本線 徒歩13分 京都駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩17分 九条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩18分
- 京都府京都市東山区泉涌寺雀ケ森町
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 東福寺駅 地上4階建て 築18年
マンション- 東福寺駅/京阪本線 徒歩5分 七条駅/京阪本線 徒歩13分 九条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩18分 京都駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩20分
- 京都府京都市東山区泉涌寺雀ケ森町
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
BELLTREE館
マンション- 七条駅/京阪本線 徒歩5分 清水五条駅/京阪本線 徒歩5分 京都駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩17分
- 京都府京都市東山区鍵屋町
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 七条駅 地上3階建て 築32年
マンション- 七条駅/京阪本線 徒歩5分 清水五条駅/京阪本線 徒歩5分 京都駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩17分
- 京都府京都市東山区鍵屋町
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄京都線 伏見駅 地上5階建て 築41年
マンション- 伏見駅/近鉄京都線 徒歩5分 墨染駅/京阪本線 徒歩12分 竹田駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩14分
- 京都府京都市伏見区深草泓ノ壺町
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 淀駅 地上2階建て 築7年
アパート- 淀駅/京阪本線 徒歩7分 石清水八幡宮駅/京阪本線 徒歩47分 長岡京駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩48分
- 京都府京都市伏見区淀下津町
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
丸武第三ビル
マンション- 伏見駅/近鉄京都線 徒歩7分 竹田駅/近鉄京都線 徒歩16分 丹波橋駅/京阪本線 徒歩19分 近鉄丹波橋駅/近鉄京都線 徒歩19分
- 京都府京都市伏見区北端町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄京都線 伏見駅 地上2階建て 築31年
マンション- 伏見駅/近鉄京都線 徒歩7分 竹田駅/近鉄京都線 徒歩16分 丹波橋駅/京阪本線 徒歩20分
- 京都府京都市伏見区北端町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
巽荘1号棟
アパート- 修学院駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩8分 三条駅/京阪鴨東線 バス28分/バス停：修学院離宮道 停歩2分 京都駅/東海道本線（JR西日本） バス51分/バス停：修学院離宮道 停歩2分
- 京都府京都市左京区修学院沖殿町
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
叡山電鉄叡山本線 修学院駅 地上2階建て 築50年
アパート- 修学院駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩8分 三条駅/京阪鴨東線 バス28分/バス停：修学院離宮道 停歩2分 京都駅/東海道本線（JR西日本） バス51分/バス停：修学院離宮道 停歩2分
- 京都府京都市左京区修学院沖殿町
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーテラス淀木津町 (ハーモニーテラス淀木津町B)
アパート- 淀駅/京阪本線 徒歩10分 石清水八幡宮駅/京阪本線 徒歩37分 長岡京駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩45分
- 京都府京都市伏見区淀木津町
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 淀駅 地上2階建て 築4年
アパート- 淀駅/京阪本線 徒歩10分 石清水八幡宮駅/京阪本線 徒歩37分 長岡京駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩45分
- 京都府京都市伏見区淀木津町
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポV
アパート- 伏見稲荷駅/京阪本線 徒歩10分 十条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩11分 くいな橋駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩12分
- 京都府京都市伏見区深草下川原町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 藤森駅 地上4階建て 築35年
マンション- 藤森駅/京阪本線 徒歩10分 JR藤森駅/奈良線 徒歩15分 龍谷大前深草駅/京阪本線 徒歩18分
- 京都府京都市伏見区深草東伊達町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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