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メゾン・ド・パリエ
マンション- くいな橋駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩10分 龍谷大前深草駅/京阪本線 徒歩10分 藤森駅/京阪本線 徒歩10分 竹田駅/近鉄京都線 徒歩11分
- 京都府京都市伏見区深草西浦町7
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 藤森駅 地上4階建て 築37年
マンション- 藤森駅/京阪本線 徒歩10分 竹田駅/近鉄京都線 徒歩11分
- 京都府京都市伏見区深草西浦町7
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 東福寺駅 地上7階建て 築52年
マンション- 東福寺駅/京阪本線 徒歩10分 鳥羽街道駅/京阪本線 徒歩18分
- 京都府京都市東山区泉涌寺東林町
- 築52年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄京都線 伏見駅 地上3階建て 築24年
マンション- 伏見駅/近鉄京都線 徒歩14分 竹田駅/近鉄京都線 徒歩16分 丹波橋駅/京阪本線 徒歩24分 近鉄丹波橋駅/近鉄京都線 徒歩28分
- 京都府京都市伏見区竹田藁屋町
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
今熊野南日吉町
タウンハウス- 東福寺駅/京阪本線 徒歩14分 鳥羽街道駅/京阪本線 徒歩19分 七条駅/京阪本線 徒歩19分
- 京都府京都市東山区今熊野南日吉町
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪鴨東線 神宮丸太町駅 地上2階建て 築45年
アパート- 神宮丸太町駅/京阪鴨東線 徒歩15分 三条京阪駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩28分 三条駅/京阪鴨東線 徒歩28分
- 京都府京都市左京区岡崎東福ノ川町
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アミニティ白川
マンション- 東山駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩3分 三条京阪駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩9分 三条駅/京阪本線 徒歩9分
- 京都府京都市東山区唐戸鼻町
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランタック河原町五条
マンション- 清水五条駅/京阪本線 徒歩3分 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩8分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分
- 京都府京都市下京区安土町
- 築36年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 清水五条駅 地上8階建て 築36年
マンション- 清水五条駅/京阪本線 徒歩3分 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩7分 京都河原町駅/阪急京都本線 徒歩9分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩15分
- 京都府京都市下京区安土町
- 築36年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ羽柴
マンション3.33
（評価9件）
コメント9件- 丹波橋駅/京阪本線 徒歩4分 伏見桃山駅/京阪本線 徒歩5分 桃山御陵前駅/近鉄京都線 徒歩6分
- 京都府京都市伏見区桃山羽柴長吉東町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレサンスNEO京都烏丸
マンション- 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩5分 清水五条駅/京阪本線 徒歩6分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分
- 京都府京都市下京区塩竈町
- 築17年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 五条駅 地上13階建て（地下1階付き） 築17年
マンション- 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩5分 清水五条駅/京阪本線 徒歩6分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分
- 京都府京都市下京区塩竈町
- 築17年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステムプラザ京都五条大橋
マンション- 清水五条駅/京阪本線 徒歩5分 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩8分 京都河原町駅/阪急京都本線 徒歩9分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩15分
- 京都府京都市下京区下鱗形町
- 築18年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスリード京都河原町第2
マンション- 清水五条駅/京阪本線 徒歩5分 京都河原町駅/阪急京都本線 徒歩7分 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩10分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩13分
- 京都府京都市下京区寺町通松原下る植松町
- 築26年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ドゥースール
マンション- 龍谷大前深草駅/京阪本線 徒歩5分 藤森駅/京阪本線 徒歩10分 稲荷駅/奈良線 徒歩11分 くいな橋駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩14分
- 京都府京都市伏見区深草綿森町000
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス和光
マンション- 東山駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩6分 三条駅/京阪本線 徒歩8分 祇園四条駅/京阪本線 徒歩8分
- 京都府京都市東山区中之町000
- 築22年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GARNET RESIDENCE 伏見稲荷
マンション- 伏見稲荷駅/京阪本線 徒歩7分 十条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩7分 稲荷駅/奈良線 徒歩9分
- 京都府京都市伏見区深草下川原町000
- 築8年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 伏見稲荷駅 地上4階建て 築8年
マンション- 伏見稲荷駅/京阪本線 徒歩7分 十条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩9分 稲荷駅/奈良線 徒歩10分
- 京都府京都市伏見区深草下川原町
- 築8年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プチシェトワ
マンション- 京都河原町駅/阪急京都本線 徒歩7分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩10分 清水五条駅/京阪本線 徒歩10分
- 京都府京都市下京区橘町
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
奈良線 東福寺駅 地上6階建て 築46年
マンション- 東福寺駅/奈良線 徒歩7分 鳥羽街道駅/京阪本線 徒歩14分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩28分
- 京都府京都市東山区泉涌寺東林町
- 築46年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Lane深草
アパート- 藤森駅/京阪本線 徒歩7分 竹田駅/近鉄京都線 徒歩13分 龍谷大前深草駅/京阪本線 徒歩13分 くいな橋駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩15分 稲荷駅/奈良線 徒歩17分
- 京都府京都市伏見区深草西浦町6
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス和光
マンション- 東山駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩8分 祇園四条駅/京阪本線 徒歩9分 三条駅/京阪本線 徒歩10分 京都河原町駅/阪急京都本線 徒歩11分
- 京都府京都市東山区松原町
- 築22年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 東山駅 地上5階建て 築22年
マンション- 東山駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩7分 祇園四条駅/京阪本線 徒歩9分 三条駅/京阪本線 徒歩10分
- 京都府京都市東山区松原町
- 築22年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイメディア21
マンション- 観月橋駅/京阪宇治線 徒歩8分 向島駅/近鉄京都線 徒歩16分 桃山駅/奈良線 徒歩18分 桃山御陵前駅/近鉄京都線 徒歩19分 伏見桃山駅/京阪本線 徒歩19分 中書島駅/京阪本線 徒歩20分
- 京都府京都市伏見区向島庚申町000
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレザント京都・東山
マンション- 祇園四条駅/京阪本線 徒歩9分 清水五条駅/京阪本線 徒歩9分 京都河原町駅/阪急京都本線 徒歩13分
- 京都府京都市東山区松原通大和大路東入2丁目轆轤町
- 築8年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
COMFORT16
マンション- くいな橋駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩9分 藤森駅/京阪本線 徒歩12分 龍谷大前深草駅/京阪本線 徒歩13分
- 京都府京都市伏見区深草西浦町2丁目
- 築45年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 くいな橋駅 地上3階建て 築45年
マンション- くいな橋駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩9分 藤森駅/京阪本線 徒歩12分 龍谷大前深草駅/京阪本線 徒歩13分
- 京都府京都市伏見区深草西浦町2丁目
- 築45年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンSAIWAI
マンション- 観月橋駅/京阪宇治線 徒歩10分 向島駅/近鉄京都線 徒歩15分 桃山御陵前駅/近鉄京都線 徒歩20分 桃山駅/奈良線 徒歩20分 中書島駅/京阪本線 徒歩22分
- 京都府京都市伏見区向島本丸町
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイダウェイ ホーム
マンション- 伏見駅/近鉄京都線 徒歩12分 竹田駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩15分 丹波橋駅/京阪本線 徒歩23分 近鉄丹波橋駅/近鉄京都線 徒歩28分
- 京都府京都市伏見区竹田藁屋町000
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
深草324
マンション- 藤森駅/京阪本線 徒歩15分 JR藤森駅/奈良線 徒歩18分 墨染駅/京阪本線 徒歩24分
- 京都府京都市伏見区深草鞍ケ谷
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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