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ソルテラス京都十条駅前
マンション- 十条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩1分以内 鳥羽街道駅/京阪本線 徒歩14分
- 京都府京都市南区東九条石田町
- 築1年未満/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 東野駅 地上10階建て 築18年
マンション4.8
（評価5件）
コメント5件- 東野駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩1分以内 椥辻駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩13分 山科駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分
- 京都府京都市山科区東野片下リ町
- 築18年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
椥辻HSビル
マンション3.0
（評価3件）
コメント3件- 椥辻駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩1分以内 東野駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩13分 山科駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩25分
- 京都府京都市山科区椥辻草海道町
- 築27年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 椥辻駅 地上8階建て 築27年
マンション3.0
（評価3件）
コメント3件- 椥辻駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩1分以内 東野駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩13分 山科駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩25分
- 京都府京都市山科区椥辻草海道町
- 築27年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ボーン宇治II号館
マンション3.11
（評価9件）
コメント9件- 伊勢田駅/近鉄京都線 徒歩1分以内 大久保駅/近鉄京都線 徒歩10分 小倉駅/近鉄京都線 徒歩13分 新田駅/奈良線 徒歩13分
- 京都府宇治市羽拍子町
- 築31年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄京都線 伊勢田駅 地上6階建て 築31年
マンション3.11
（評価9件）
コメント9件- 伊勢田駅/近鉄京都線 徒歩1分以内 大久保駅/近鉄京都線 徒歩10分 小倉駅/近鉄京都線 徒歩13分 新田駅/奈良線 徒歩13分
- 京都府宇治市羽拍子町
- 築31年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急嵐山線 上桂駅 地上5階建て 築31年
マンション- 上桂駅/阪急嵐山線 徒歩1分以内 松尾大社駅/阪急嵐山線 徒歩19分 桂駅/阪急京都本線 徒歩20分
- 京都府京都市西京区上桂宮ノ後町
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄京都線 伊勢田駅 地上6階建て 築38年
マンション3.61
（評価18件）
コメント18件- 伊勢田駅/近鉄京都線 徒歩1分以内 大久保駅/近鉄京都線 徒歩11分 新田駅/奈良線 徒歩11分
- 京都府宇治市羽拍子町
- 築38年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コモリスター桂
マンション- 桂駅/阪急京都本線 徒歩2分 桂川駅/東海道本線（JR西日本） バス6分/バス停：桂駅東口 停歩3分 上桂駅/阪急嵐山線 バス33分/バス停：桂駅東口 停歩3分
- 京都府京都市西京区川島北裏町
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
FORUM東向日
マンション4.22
（評価9件）
コメント9件- 東向日駅/阪急京都本線 徒歩1分以内 向日町駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩4分 桂川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分
- 京都府向日市寺戸町西田中瀬
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 東向日駅 地上3階建て 築35年
マンション4.22
（評価9件）
コメント9件- 東向日駅/阪急京都本線 徒歩1分以内 向日町駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩4分 桂川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分
- 京都府向日市寺戸町西田中瀬
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ボーン宇治I号館
マンション3.61
（評価18件）
コメント18件- 伊勢田駅/近鉄京都線 徒歩1分以内 大久保駅/近鉄京都線 徒歩10分 小倉駅/近鉄京都線 徒歩13分 新田駅/奈良線 徒歩14分
- 京都府宇治市羽拍子町000
- 築38年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄京都線 伏見駅 地上7階建て 築39年
マンション2.62
（評価21件）
コメント21件- 伏見駅/近鉄京都線 徒歩2分 墨染駅/京阪本線 徒歩12分 竹田駅/近鉄京都線 徒歩14分
- 京都府京都市伏見区深草泓ノ壺町
- 築39年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ嵯峨野
マンション- 有栖川駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩2分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 バス7分/バス停：生田口 停歩1分以内 太秦駅/山陰本線 徒歩14分
- 京都府京都市右京区嵯峨野秋街道町
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道嵐山本線 有栖川駅 地上4階建て 築42年
マンション- 有栖川駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩2分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 バス7分/バス停：生田口 停歩1分以内 太秦駅/山陰本線 徒歩14分
- 京都府京都市右京区嵯峨野秋街道町
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Polyphony
マンション- 京田辺駅/片町線 徒歩3分 新田辺駅/近鉄京都線 徒歩9分
- 京都府京田辺市田辺沓脱
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブルク
マンション- 西京極駅/阪急京都本線 徒歩3分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 バス13分/バス停：阪急西京極 停歩5分 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス17分/バス停：阪急西京極 停歩5分
- 京都府京都市右京区西京極堤外町
- 築23年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エル・カーサー
マンション- 太秦駅/山陰本線 徒歩1分以内 撮影所前駅/京福電気鉄道北野線 徒歩3分 帷子ノ辻駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩7分 常盤駅/京福電気鉄道北野線 徒歩9分
- 京都府京都市右京区太秦上ノ段町
- 築28年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイムエアリー
アパート- 伏見駅/近鉄京都線 徒歩3分 丹波橋駅/京阪本線 徒歩11分 近鉄丹波橋駅/近鉄京都線 徒歩18分
- 京都府京都市伏見区菱屋町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コスモクリーンハイツ
マンション4.29
（評価7件）
コメント6件- 三山木駅/近鉄京都線 徒歩3分 JR三山木駅/片町線 徒歩5分 同志社前駅/片町線 徒歩14分
- 京都府京田辺市三山木直田
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 二条駅 地上5階建て 築38年
マンション- 二条駅/山陰本線 徒歩3分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩18分
- 京都府京都市中京区西ノ京小堀町
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 西向日駅 地上2階建て 築39年
アパート- 西向日駅/阪急京都本線 徒歩3分 東向日駅/阪急京都本線 徒歩22分 長岡京駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩25分
- 京都府向日市上植野町御塔道
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Coto Glance 御所北
マンション- 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩4分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩10分 元田中駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩18分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩22分
- 京都府京都市上京区三芳町
- 築5年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
叡山電鉄叡山本線 出町柳駅 地上5階建て 築5年
マンション- 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩4分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩10分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩18分 元田中駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩18分
- 京都府京都市上京区三芳町
- 築5年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 京都河原町駅 地上14階建て 築24年
マンション- 京都河原町駅/阪急京都本線 徒歩3分 祇園四条駅/京阪本線 徒歩6分 烏丸駅/阪急京都本線 徒歩10分 清水五条駅/京阪本線 徒歩10分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩12分
- 京都府京都市下京区市之町
- 築24年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大林マンション
マンション2.56
（評価9件）
コメント9件- 伏見桃山駅/京阪本線 徒歩4分 桃山御陵前駅/近鉄京都線 徒歩6分 桃山駅/奈良線 徒歩10分 中書島駅/京阪本線 徒歩11分
- 京都府京都市伏見区東大手町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 伏見桃山駅 地上3階建て 築36年
マンション2.56
（評価9件）
コメント9件- 伏見桃山駅/京阪本線 徒歩4分 桃山御陵前駅/近鉄京都線 徒歩6分 中書島駅/京阪本線 徒歩11分
- 京都府京都市伏見区東大手町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大八木マンション
マンション- 上桂駅/阪急嵐山線 徒歩4分 桂駅/阪急京都本線 徒歩18分 松尾大社駅/阪急嵐山線 徒歩23分
- 京都府京都市西京区上桂西居町000
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小倉町西浦貸家
タウンハウス- 小倉駅/近鉄京都線 徒歩4分 JR小倉駅/奈良線 徒歩14分 伊勢田駅/近鉄京都線 徒歩23分
- 京都府宇治市小倉町西浦
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
桃山グランドハイツ
マンション4.0
（評価2件）
コメント2件- 観月橋駅/京阪宇治線 徒歩4分 桃山御陵前駅/近鉄京都線 徒歩8分 伏見桃山駅/京阪本線 徒歩9分
- 京都府京都市伏見区東奉行町
- 築51年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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