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東海道本線（JR西日本） 桂川駅 地上3階建て 築9年
マンション- 桂川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 洛西口駅/阪急京都本線 徒歩19分 桂駅/阪急京都本線 徒歩29分
- 京都府京都市南区久世上久世町
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高辻ロイヤルフラッツ
マンション- 西京極駅/阪急京都本線 徒歩10分 西院駅/阪急京都本線 徒歩16分 山ノ内駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩17分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩19分
- 京都府京都市右京区西院月双町000
- 築28年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンTMI
マンション- 太秦駅/山陰本線 徒歩7分 常盤駅/京福電気鉄道北野線 徒歩10分 帷子ノ辻駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩13分 花園駅/山陰本線 徒歩22分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩24分
- 京都府京都市右京区太秦開日町
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ザ・シティ花園
マンション- 花園駅/山陰本線 徒歩10分 円町駅/山陰本線 徒歩11分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩18分
- 京都府京都市右京区花園中御門町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・パンドール
マンション- 西院駅/阪急京都本線 徒歩10分 丹波口駅/山陰本線 徒歩14分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩16分
- 京都府京都市右京区西院高田町
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パラータ二条
マンション- 二条駅/山陰本線 徒歩10分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩20分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩26分
- 京都府京都市中京区聚楽廻中町
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
【こと×こと】山科団地2棟
マンション- 東野駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩10分 京阪山科駅/京阪京津線 徒歩12分 山科駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分
- 京都府京都市山科区西野様子見町
- 築52年/地上11階建て
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京都市営地下鉄東西線 東野駅 地上3階建て 築56年
マンション- 東野駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩10分 四宮駅/京阪京津線 徒歩13分 山科駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩15分 椥辻駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩25分
- 京都府京都市山科区音羽伊勢宿町
- 築56年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 清水五条駅 地上2階建て 築65年
一戸建て- 清水五条駅/京阪本線 徒歩10分 七条駅/京阪本線 徒歩13分 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩19分
- 京都府京都市東山区鐘鋳町
- 築65年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンSAIWAI
マンション- 観月橋駅/京阪宇治線 徒歩11分 向島駅/近鉄京都線 徒歩15分 桃山駅/奈良線 徒歩23分
- 京都府京都市伏見区向島本丸町000
- 築30年/地上3階建て
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第26長栄センチュリーハイツ
マンション- 桂駅/阪急京都本線 バス10分/バス停：塚原 停歩1分以内 洛西口駅/阪急京都本線 バス13分/バス停：国道沓掛口 停歩5分 桂川駅/東海道本線（JR西日本） バス15分/バス停：国道沓掛口 停歩5分
- 京都府京都市西京区大枝塚原町
- 築39年/地上4階建て
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東海道本線（JR西日本） 長岡京駅 地上2階建て 築60年
一戸建て- 長岡京駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩11分 長岡天神駅/阪急京都本線 徒歩14分 西山天王山駅/阪急京都本線 徒歩15分
- 京都府長岡京市緑が丘
- 築60年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステムコート京都西大路
マンション- 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 十条駅/近鉄京都線 徒歩25分 東寺駅/近鉄京都線 徒歩26分 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩29分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩30分 桂川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩32分
- 京都府京都市南区吉祥院西浦町000
- 築6年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 西大路駅 地上7階建て 築6年
マンション- 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 東寺駅/近鉄京都線 徒歩26分 十条駅/近鉄京都線 徒歩26分 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩29分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩30分 桂川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩32分
- 京都府京都市南区吉祥院西浦町
- 築6年/地上7階建て
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グランドパレス西院 東館
マンション- 西京極駅/阪急京都本線 徒歩12分 西院駅/阪急京都本線 徒歩14分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩15分
- 京都府京都市右京区西院東貝川町
- 築18年/地上9階建て
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阪急京都本線 西京極駅 地上9階建て 築18年
マンション- 西京極駅/阪急京都本線 徒歩12分 西院駅/阪急京都本線 徒歩14分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩15分
- 京都府京都市右京区西院東貝川町
- 築18年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベネッセ桂川
マンション- 上桂駅/阪急嵐山線 徒歩12分 松尾大社駅/阪急嵐山線 徒歩18分 桂駅/阪急京都本線 徒歩27分
- 京都府京都市西京区桂上野西町
- 築30年/地上5階建て
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B＆ホワイト・M
マンション- 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩12分 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩25分 京都駅/東海道本線（JR西日本） バス24分/バス停：堀川上立売 停歩2分
- 京都府京都市上京区堀川通上立売上る芝薬師町
- 築35年/地上10階建て
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京都市営地下鉄烏丸線 今出川駅 地上10階建て 築35年
マンション- 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩12分 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩25分 京都駅/東海道本線（JR西日本） バス24分/バス停：堀川上立売 停歩2分
- 京都府京都市上京区堀川通上立売上る芝薬師町
- 築35年/地上10階建て
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阪急京都本線 西院駅 地上4階建て 築36年
マンション- 西院駅/阪急京都本線 徒歩12分 丹波口駅/山陰本線 徒歩15分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩17分
- 京都府京都市右京区西院西高田町
- 築36年/地上4階建て
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アイフル衣笠
マンション- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 バス7分/バス停：千本北大路 停歩5分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス9分/バス停：千本北大路 停歩5分 西院駅/阪急京都本線 バス19分/バス停：千本北大路 停歩5分
- 京都府京都市北区衣笠東開キ町
- 築43年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道北野線 北野白梅町駅 地上3階建て 築43年
マンション- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 バス7分/バス停：千本北大路 停歩5分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス9分/バス停：千本北大路 停歩5分 西院駅/阪急京都本線 バス19分/バス停：千本北大路 停歩5分
- 京都府京都市北区衣笠東開キ町
- 築43年/地上3階建て
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阪急京都本線 大宮駅 地上6階建て 築20年
マンション- 大宮駅/阪急京都本線 バス10分/バス停：千本中立売 停歩3分 二条駅/山陰本線 徒歩15分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩17分 円町駅/山陰本線 徒歩24分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩26分
- 京都府京都市上京区千本通上長者町下る革堂前之町
- 築20年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フローラ柏原
アパート- 馬堀駅/山陰本線 徒歩13分 トロッコ亀岡駅/嵯峨野観光鉄道 徒歩20分 亀岡駅/山陰本線 徒歩22分
- 京都府亀岡市篠町柏原田中
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネス一条
マンション- 大宮駅/阪急京都本線 バス7分/バス停：千本中立売 停歩2分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩14分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス15分/バス停：千本中立売 停歩2分 二条駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩23分 円町駅/山陰本線 徒歩24分
- 京都府京都市上京区烏丸町
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーベインハウス
マンション- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩16分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩19分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩22分 二条駅/山陰本線 徒歩23分
- 京都府京都市上京区南新在家町000
- 築44年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルビノ新成田
アパート- 伊勢田駅/近鉄京都線 徒歩15分 大久保駅/近鉄京都線 徒歩18分 新田駅/奈良線 徒歩22分
- 京都府宇治市広野町新成田
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 北大路駅 地上3階建て 築37年
マンション- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス14分/バス停：西賀茂車庫前 停歩5分 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス13分/バス停：上賀茂神社前 停歩11分 出町柳駅/京阪鴨東線 バス28分/バス停：上賀茂神社前 停歩11分
- 京都府京都市北区上賀茂朝露ケ原町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 洛西口駅 地上2階建て 築37年
アパート- 洛西口駅/阪急京都本線 徒歩29分 桂駅/阪急京都本線 徒歩37分 桂川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩38分
- 京都府京都市西京区大枝東長町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 洛西口駅 地上2階建て 築36年
アパート- 洛西口駅/阪急京都本線 徒歩30分 桂駅/阪急嵐山線 徒歩36分 桂川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩39分
- 京都府京都市西京区大枝東長町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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