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エスリード京都梅小路
マンション- 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩11分 京都駅/山陰本線 徒歩18分 丹波口駅/山陰本線 徒歩22分 東寺駅/近鉄京都線 徒歩27分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩30分
- 京都府京都市下京区梅小路高畑町000
- 築6年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄京都線 伏見駅 地上4階建て 築25年
マンション- 伏見駅/近鉄京都線 徒歩4分 竹田駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩13分 丹波橋駅/京阪本線 徒歩15分
- 京都府京都市伏見区深草善導寺町
- 築25年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベル・エポック
マンション4.0
（評価9件）
コメント12件- 向島駅/近鉄京都線 徒歩5分 小倉駅/近鉄京都線 徒歩29分 JR小倉駅/奈良線 徒歩40分
- 京都府宇治市槇島町落合
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄京都線 向島駅 地上5階建て 築30年
マンション4.0
（評価9件）
コメント12件- 向島駅/近鉄京都線 徒歩5分 小倉駅/近鉄京都線 徒歩29分 JR小倉駅/奈良線 徒歩40分
- 京都府宇治市槇島町落合
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ドゥースール
マンション- 龍谷大前深草駅/京阪本線 徒歩5分 藤森駅/京阪本線 徒歩10分 稲荷駅/奈良線 徒歩11分 くいな橋駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩14分
- 京都府京都市伏見区深草綿森町000
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランシャリオ嵯峨野I
マンション- 有栖川駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩3分 帷子ノ辻駅/京福電気鉄道北野線 徒歩10分 太秦駅/山陰本線 徒歩11分 嵐山駅/阪急嵐山線 徒歩28分
- 京都府京都市右京区嵯峨野宮ノ元町
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラピスヤン東野
マンション- 東野駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩5分 椥辻駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩11分 山科駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩18分
- 京都府京都市山科区東野中井ノ上町
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 東野駅 地上3階建て 築39年
マンション- 東野駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩5分 椥辻駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩11分 山科駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩19分
- 京都府京都市山科区東野中井ノ上町
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道嵐山本線 有栖川駅 地上3階建て 築45年
アパート- 有栖川駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩5分 嵯峨嵐山駅/山陰本線 徒歩15分 嵐山駅/阪急嵐山線 徒歩30分
- 京都府京都市右京区嵯峨野有栖川町
- 築45年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
バウハウス プリマ
アパート- 福知山駅/福知山線 徒歩5分 福知山市民病院口駅/京都丹後鉄道宮福線 徒歩20分 荒河かしの木台駅/京都丹後鉄道宮福線 徒歩42分
- 京都府福知山市駅南町3
- 築52年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オルティー
マンション- 京都市役所前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩6分 神宮丸太町駅/京阪鴨東線 徒歩6分 三条駅/京阪本線 徒歩12分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩12分 京都河原町駅/阪急京都本線 徒歩15分 烏丸御池駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩17分
- 京都府京都市中京区新椹木町通竹屋町上る909
- 築26年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブロンセ東寺
マンション- 東寺駅/近鉄京都線 徒歩6分 九条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩16分 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩23分
- 京都府京都市南区四ツ塚町
- 築27年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
奈良線 JR藤森駅 地上2階建て 築29年
アパート3.6
（評価5件）
コメント5件- JR藤森駅/奈良線 徒歩6分 墨染駅/京阪本線 徒歩8分 伏見駅/近鉄京都線 徒歩15分 近鉄丹波橋駅/近鉄京都線 徒歩16分
- 京都府京都市伏見区深草大亀谷内膳町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Avenue高辻(アベニュー高辻)
マンション- 四条大宮駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩6分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩6分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩8分 烏丸駅/阪急京都本線 徒歩10分
- 京都府京都市下京区西高辻町
- 築30年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジェイズヴィラ
マンション- 西山天王山駅/阪急京都本線 徒歩6分 長岡天神駅/阪急京都本線 徒歩25分 長岡京駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩27分
- 京都府乙訓郡大山崎町字円明寺小字長慶
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 西山天王山駅 地上3階建て 築34年
マンション- 西山天王山駅/阪急京都本線 徒歩6分 長岡天神駅/阪急京都本線 徒歩25分 長岡京駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩27分
- 京都府乙訓郡大山崎町字円明寺小字長慶
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄京都線 京都駅 地上4階建て 築46年
マンション- 京都駅/近鉄京都線 徒歩6分 東寺駅/近鉄京都線 徒歩13分 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩14分
- 京都府京都市下京区志水町
- 築46年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンヒルズハウス
マンション- 大久保駅/近鉄京都線 徒歩5分 伊勢田駅/近鉄京都線 徒歩6分 新田駅/奈良線 徒歩6分 小倉駅/近鉄京都線 徒歩20分
- 京都府宇治市広野町西裏
- 築39年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツブルーバルーン
マンション5.0
（評価3件）
コメント3件- 西京極駅/阪急京都本線 徒歩7分 西院駅/阪急京都本線 徒歩22分 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩30分
- 京都府京都市右京区西京極東大丸町
- 築46年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 西京極駅 地上6階建て 築46年
マンション5.0
（評価3件）
コメント3件- 西京極駅/阪急京都本線 徒歩7分 西院駅/阪急京都本線 徒歩22分 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩30分
- 京都府京都市右京区西京極東大丸町
- 築46年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルーチェ嵯峨
アパート5.0
（評価3件）
コメント0件- 車折神社駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩8分 有栖川駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩8分 帷子ノ辻駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩16分 松尾大社駅/阪急嵐山線 徒歩18分 太秦駅/山陰本線 徒歩19分 嵯峨嵐山駅/山陰本線 徒歩19分 嵐山駅/阪急嵐山線 徒歩27分
- 京都府京都市右京区嵯峨蜻蛉尻町000
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道嵐山本線 有栖川駅 地上2階建て 築7年
アパート5.0
（評価3件）
コメント0件- 車折神社駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩8分 有栖川駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩8分 帷子ノ辻駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩16分 松尾大社駅/阪急嵐山線 徒歩18分 太秦駅/山陰本線 徒歩19分 嵯峨嵐山駅/山陰本線 徒歩19分
- 京都府京都市右京区嵯峨蜻蛉尻町
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 丹波橋駅 地上4階建て 築27年
マンション3.89
（評価9件）
コメント9件- 丹波橋駅/京阪本線 徒歩8分 伏見駅/近鉄京都線 徒歩9分 中書島駅/京阪本線 バス6分/バス停：西板橋 停歩4分 近鉄丹波橋駅/近鉄京都線 徒歩10分
- 京都府京都市伏見区鍛冶屋町
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンフローラ丸太町
マンション- 二条駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩8分 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩16分
- 京都府京都市中京区聚楽廻東町
- 築36年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラヴィール西洞院
マンション3.56
（評価9件）
コメント9件- 烏丸駅/阪急京都本線 徒歩8分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩8分 烏丸御池駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩12分
- 京都府京都市中京区西洞院通六角下る池須町
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 四条駅 地上5階建て 築36年
マンション3.56
（評価9件）
コメント9件- 烏丸駅/阪急京都本線 徒歩8分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩8分 烏丸御池駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩12分
- 京都府京都市中京区西洞院通六角下る池須町
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンサンクルー
マンション- 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩9分 元田中駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩15分 神宮丸太町駅/京阪鴨東線 徒歩16分
- 京都府京都市左京区吉田牛ノ宮町
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドミール大文字
マンション- 松尾大社駅/阪急嵐山線 徒歩9分 有栖川駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩18分 嵐山駅/阪急嵐山線 バス18分/バス停：松尾橋(京都府) 停歩4分 太秦駅/山陰本線 徒歩25分 嵯峨嵐山駅/山陰本線 徒歩30分
- 京都府京都市右京区梅津フケノ川町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Luxe京都西大路
マンション- 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩26分 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩28分 東寺駅/近鉄京都線 徒歩29分
- 京都府京都市南区吉祥院三ノ宮西町
- 築6年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
KYOTO HOUSE桂川
マンション- 桂川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 洛西口駅/阪急京都本線 徒歩19分 桂駅/阪急京都本線 徒歩29分
- 京都府京都市南区久世上久世町
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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- 賃貸一戸建て・一軒家
便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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