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エステムコート京都西大路
マンション- 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 十条駅/近鉄京都線 徒歩25分 東寺駅/近鉄京都線 徒歩26分 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩29分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩30分 桂川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩32分
- 京都府京都市南区吉祥院西浦町000
- 築6年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 西大路駅 地上7階建て 築6年
マンション- 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 東寺駅/近鉄京都線 徒歩26分 十条駅/近鉄京都線 徒歩26分 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩29分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩30分 桂川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩32分
- 京都府京都市南区吉祥院西浦町
- 築6年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドパレス西院 東館
マンション- 西京極駅/阪急京都本線 徒歩12分 西院駅/阪急京都本線 徒歩14分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩15分
- 京都府京都市右京区西院東貝川町
- 築18年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 西京極駅 地上9階建て 築18年
マンション- 西京極駅/阪急京都本線 徒歩12分 西院駅/阪急京都本線 徒歩14分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩15分
- 京都府京都市右京区西院東貝川町
- 築18年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベネッセ桂川
マンション- 上桂駅/阪急嵐山線 徒歩12分 松尾大社駅/阪急嵐山線 徒歩18分 桂駅/阪急京都本線 徒歩27分
- 京都府京都市西京区桂上野西町
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
B＆ホワイト・M
マンション- 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩12分 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩25分 京都駅/東海道本線（JR西日本） バス24分/バス停：堀川上立売 停歩2分
- 京都府京都市上京区堀川通上立売上る芝薬師町
- 築35年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 今出川駅 地上10階建て 築35年
マンション- 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩12分 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩25分 京都駅/東海道本線（JR西日本） バス24分/バス停：堀川上立売 停歩2分
- 京都府京都市上京区堀川通上立売上る芝薬師町
- 築35年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 西院駅 地上4階建て 築36年
マンション- 西院駅/阪急京都本線 徒歩12分 丹波口駅/山陰本線 徒歩15分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩17分
- 京都府京都市右京区西院西高田町
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アイフル衣笠
マンション- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 バス7分/バス停：千本北大路 停歩5分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス9分/バス停：千本北大路 停歩5分 西院駅/阪急京都本線 バス19分/バス停：千本北大路 停歩5分
- 京都府京都市北区衣笠東開キ町
- 築43年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道北野線 北野白梅町駅 地上3階建て 築43年
マンション- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 バス7分/バス停：千本北大路 停歩5分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス9分/バス停：千本北大路 停歩5分 西院駅/阪急京都本線 バス19分/バス停：千本北大路 停歩5分
- 京都府京都市北区衣笠東開キ町
- 築43年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 大宮駅 地上6階建て 築20年
マンション- 大宮駅/阪急京都本線 バス10分/バス停：千本中立売 停歩3分 二条駅/山陰本線 徒歩15分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩17分 円町駅/山陰本線 徒歩24分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩26分
- 京都府京都市上京区千本通上長者町下る革堂前之町
- 築20年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フローラ柏原
アパート- 馬堀駅/山陰本線 徒歩13分 トロッコ亀岡駅/嵯峨野観光鉄道 徒歩20分 亀岡駅/山陰本線 徒歩22分
- 京都府亀岡市篠町柏原田中
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネス一条
マンション- 大宮駅/阪急京都本線 バス7分/バス停：千本中立売 停歩2分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩14分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス15分/バス停：千本中立売 停歩2分 二条駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩23分 円町駅/山陰本線 徒歩24分
- 京都府京都市上京区烏丸町
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーベインハウス
マンション- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩16分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩19分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩22分 二条駅/山陰本線 徒歩23分
- 京都府京都市上京区南新在家町000
- 築44年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルビノ新成田
アパート- 伊勢田駅/近鉄京都線 徒歩15分 大久保駅/近鉄京都線 徒歩18分 新田駅/奈良線 徒歩22分
- 京都府宇治市広野町新成田
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 北大路駅 地上3階建て 築37年
マンション- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス14分/バス停：西賀茂車庫前 停歩5分 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス13分/バス停：上賀茂神社前 停歩11分 出町柳駅/京阪鴨東線 バス28分/バス停：上賀茂神社前 停歩11分
- 京都府京都市北区上賀茂朝露ケ原町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セントラル槙島
マンション- 向島駅/近鉄京都線 徒歩21分 小倉駅/近鉄京都線 徒歩26分 黄檗駅/京阪宇治線 徒歩28分
- 京都府宇治市槇島町十八
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 洛西口駅 地上2階建て 築37年
アパート- 洛西口駅/阪急京都本線 徒歩29分 桂駅/阪急京都本線 徒歩37分 桂川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩38分
- 京都府京都市西京区大枝東長町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 洛西口駅 地上2階建て 築36年
アパート- 洛西口駅/阪急京都本線 徒歩30分 桂駅/阪急嵐山線 徒歩36分 桂川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩39分
- 京都府京都市西京区大枝東長町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソルテラス京都十条駅前
マンション- 十条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩1分以内 鳥羽街道駅/京阪本線 徒歩14分
- 京都府京都市南区東九条石田町
- 築1年未満/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 東野駅 地上10階建て 築18年
マンション4.8
（評価5件）
コメント5件- 東野駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩1分以内 椥辻駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩13分 山科駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分
- 京都府京都市山科区東野片下リ町
- 築18年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
椥辻HSビル
マンション3.0
（評価3件）
コメント3件- 椥辻駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩1分以内 東野駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩13分 山科駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩25分
- 京都府京都市山科区椥辻草海道町
- 築27年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 椥辻駅 地上8階建て 築27年
マンション3.0
（評価3件）
コメント3件- 椥辻駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩1分以内 東野駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩13分 山科駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩25分
- 京都府京都市山科区椥辻草海道町
- 築27年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ボーン宇治II号館
マンション3.11
（評価9件）
コメント9件- 伊勢田駅/近鉄京都線 徒歩1分以内 大久保駅/近鉄京都線 徒歩10分 小倉駅/近鉄京都線 徒歩13分 新田駅/奈良線 徒歩13分
- 京都府宇治市羽拍子町
- 築31年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄京都線 伊勢田駅 地上6階建て 築31年
マンション3.11
（評価9件）
コメント9件- 伊勢田駅/近鉄京都線 徒歩1分以内 大久保駅/近鉄京都線 徒歩10分 小倉駅/近鉄京都線 徒歩13分 新田駅/奈良線 徒歩13分
- 京都府宇治市羽拍子町
- 築31年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急嵐山線 上桂駅 地上5階建て 築31年
マンション- 上桂駅/阪急嵐山線 徒歩1分以内 松尾大社駅/阪急嵐山線 徒歩19分 桂駅/阪急京都本線 徒歩20分
- 京都府京都市西京区上桂宮ノ後町
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄京都線 伊勢田駅 地上6階建て 築38年
マンション3.61
（評価18件）
コメント18件- 伊勢田駅/近鉄京都線 徒歩1分以内 大久保駅/近鉄京都線 徒歩11分 新田駅/奈良線 徒歩11分
- 京都府宇治市羽拍子町
- 築38年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コモリスター桂
マンション- 桂駅/阪急京都本線 徒歩2分 桂川駅/東海道本線（JR西日本） バス6分/バス停：桂駅東口 停歩3分 上桂駅/阪急嵐山線 バス33分/バス停：桂駅東口 停歩3分
- 京都府京都市西京区川島北裏町
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
FORUM東向日
マンション4.22
（評価9件）
コメント9件- 東向日駅/阪急京都本線 徒歩1分以内 向日町駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩4分 桂川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分
- 京都府向日市寺戸町西田中瀬
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 東向日駅 地上3階建て 築35年
マンション4.22
（評価9件）
コメント9件- 東向日駅/阪急京都本線 徒歩1分以内 向日町駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩4分 桂川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分
- 京都府向日市寺戸町西田中瀬
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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