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コジマハイツ
アパート- バス停：銀閣寺道 停歩2分 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩20分
- 京都府京都市左京区浄土寺西田町000
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄京都線 向島駅 地上5階建て 築29年
マンション- 向島駅/近鉄京都線 徒歩21分 黄檗駅/京阪宇治線 徒歩28分
- 京都府宇治市槇島町十八
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 石清水八幡宮駅 地上2階建て 築16年
アパート3.67
（評価3件）
コメント3件- 石清水八幡宮駅/京阪本線 徒歩22分 橋本駅/京阪本線 徒歩42分 樟葉駅/京阪本線 徒歩54分 淀駅/京阪本線 徒歩64分
- 京都府八幡市八幡園内
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレヴェール
アパート- 西向日駅/阪急京都本線 徒歩22分
- 京都府長岡京市井ノ内000
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 西向日駅 地上2階建て 築24年
アパート- 西向日駅/阪急京都本線 徒歩22分
- 京都府長岡京市井ノ内000
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンション大山
マンション- 福知山駅/福知山線 徒歩22分
- 京都府福知山市字堀
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エイト3
マンション- 園部駅/山陰本線 徒歩22分 吉富駅/山陰本線 徒歩40分 八木駅/山陰本線 徒歩74分
- 京都府南丹市園部町小山西町野本
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュンヒルマンション
マンション- 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩24分 蹴上駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩25分 東山駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩35分 神宮丸太町駅/京阪鴨東線 徒歩36分
- 京都府京都市左京区浄土寺東田町000
- 築49年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
舞鶴線 東舞鶴駅 地上2階建て 築20年
アパート- 東舞鶴駅/舞鶴線 徒歩25分 西舞鶴駅/舞鶴線 徒歩93分 松尾寺駅/小浜線 徒歩97分
- 京都府舞鶴市八反田北町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランディール伏見
マンション2.78
（評価9件）
コメント9件- 丹波橋駅/京阪本線 徒歩25分 伏見駅/近鉄京都線 徒歩25分 近鉄丹波橋駅/近鉄京都線 徒歩25分
- 京都府京都市伏見区下鳥羽北ノ口町
- 築31年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄京都線 伏見駅 地上11階建て 築31年
マンション2.78
（評価9件）
コメント9件- 丹波橋駅/京阪本線 徒歩25分 伏見駅/近鉄京都線 徒歩25分 近鉄丹波橋駅/近鉄京都線 徒歩25分
- 京都府京都市伏見区下鳥羽北ノ口町
- 築31年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グラン・ディオール鴨川
アパート- 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩26分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩26分 京都駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス38分/バス停：大宮田尻町 停歩7分
- 京都府京都市北区西賀茂榿ノ木町
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セントエミリオン
マンション- 近鉄丹波橋駅/近鉄京都線 徒歩30分 桃山御陵前駅/近鉄京都線 徒歩33分 伏見桃山駅/京阪本線 徒歩33分
- 京都府京都市伏見区下鳥羽西柳長町
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーム石川
アパート- 園部駅/山陰本線 徒歩38分
- 京都府南丹市園部町横田1号
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 園部駅 地上2階建て 築34年
アパート- 園部駅/山陰本線 徒歩38分
- 京都府南丹市園部町横田1号
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コテージ大枝
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 桂駅/阪急京都本線 徒歩42分 洛西口駅/阪急京都本線 徒歩42分 桂川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩50分
- 京都府京都市西京区大枝塚原町
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 桂駅 地上3階建て 築39年
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 桂駅/阪急京都本線 徒歩42分 洛西口駅/阪急京都本線 徒歩42分 上桂駅/阪急嵐山線 徒歩46分 桂川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩50分
- 京都府京都市西京区大枝塚原町
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルパレス大枝
マンション3.33
（評価9件）
コメント9件- 桂川駅/東海道本線（JR西日本） バス16分/バス停：国道沓掛口 停歩7分 洛西口駅/阪急京都本線 徒歩42分 桂駅/阪急京都本線 徒歩44分 上桂駅/阪急嵐山線 徒歩47分
- 京都府京都市西京区大枝塚原町
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 洛西口駅 地上3階建て 築41年
マンション3.33
（評価9件）
コメント9件- 桂川駅/東海道本線（JR西日本） バス16分/バス停：国道沓掛口 停歩7分 洛西口駅/阪急京都本線 徒歩42分 桂駅/阪急京都本線 徒歩44分 上桂駅/阪急嵐山線 徒歩47分
- 京都府京都市西京区大枝塚原町
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グロワール藤森
アパート- 藤森駅/京阪本線 徒歩1分以内 竹田駅/近鉄京都線 徒歩15分 JR藤森駅/奈良線 徒歩20分
- 京都府京都市伏見区深草飯食町
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 藤森駅 地上3階建て 築4年
アパート- 藤森駅/京阪本線 徒歩1分以内 竹田駅/近鉄京都線 徒歩15分 JR藤森駅/奈良線 徒歩20分
- 京都府京都市伏見区深草飯食町
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急嵐山線 上桂駅 地上5階建て 築31年
マンション- 上桂駅/阪急嵐山線 徒歩1分以内 松尾大社駅/阪急嵐山線 徒歩18分 桂駅/阪急嵐山線 徒歩20分
- 京都府京都市西京区上桂宮ノ後町
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リトルハウス東山
マンション- 東山駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩1分以内 三条京阪駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩6分 三条駅/京阪本線 徒歩6分
- 京都府京都市東山区分木町
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MOUNTAIN
マンション- 太秦駅/山陰本線 徒歩1分以内 帷子ノ辻駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩5分 常盤駅/京福電気鉄道北野線 徒歩8分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩20分 花園駅/山陰本線 徒歩21分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩46分
- 京都府京都市右京区太秦馬塚町000
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 太秦駅 地上3階建て 築41年
マンション- 太秦駅/山陰本線 徒歩1分以内 帷子ノ辻駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩5分 常盤駅/京福電気鉄道北野線 徒歩8分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩20分 花園駅/山陰本線 徒歩21分
- 京都府京都市右京区太秦馬塚町
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エリーフラッツ西京極
マンション- 西京極駅/阪急京都本線 徒歩1分以内 西院駅/阪急京都本線 徒歩25分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩29分 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩31分
- 京都府京都市右京区西京極西池田町
- 築29年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪京津線 四宮駅 地上3階建て 築39年
マンション- 四宮駅/京阪京津線 徒歩2分 山科駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩10分 追分駅/京阪京津線 徒歩15分
- 京都府京都市山科区四ノ宮川原町
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミエールスイス
アパート- 上桂駅/阪急嵐山線 徒歩3分 桂駅/阪急京都本線 徒歩20分 松尾大社駅/阪急嵐山線 徒歩22分
- 京都府京都市西京区上桂西居町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急嵐山線 上桂駅 地上2階建て 築32年
アパート- 上桂駅/阪急嵐山線 徒歩3分 桂駅/阪急京都本線 徒歩20分 松尾大社駅/阪急嵐山線 徒歩22分
- 京都府京都市西京区上桂西居町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
嵐山茶尻町戸建
タウンハウス- 嵐山駅/阪急嵐山線 徒歩3分 嵯峨嵐山駅/山陰本線 徒歩22分
- 京都府京都市西京区嵐山茶尻町
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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