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OsakaMetro今里筋線 清水駅 地上9階建て 築18年
マンション- 清水駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩1分以内 千林駅/京阪本線 徒歩8分 新森古市駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩11分
- 大阪府大阪市旭区清水4
- 築18年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
インプルーブ難波ウエスト
マンション- 桜川駅/阪神なんば線 徒歩1分以内 JR難波駅/関西本線（JR西日本） 徒歩4分 汐見橋駅/南海汐見橋線 徒歩6分 なんば駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩7分
- 大阪府大阪市浪速区桜川002
- 築20年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ティアラコート
マンション- 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩1分以内 野田駅/阪神本線 徒歩2分 海老江駅/東西線 徒歩3分
- 大阪府大阪市福島区大開1
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro長堀鶴見緑地線 横堤駅 地上8階建て 築27年
マンション- 横堤駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩1分以内 今福鶴見駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩16分 鶴見緑地駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩17分
- 大阪府大阪市鶴見区横堤3
- 築27年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
美章園中村ビル
マンション- 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩1分以内 美章園駅/阪和線 徒歩1分以内 文の里駅/OsakaMetro谷町線 徒歩11分 天王寺駅/大阪環状線 徒歩14分
- 大阪府大阪市阿倍野区美章園2丁目
- 築29年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンプラザ海老江(SUNPLAZAEBIE)
マンション3.56
（評価9件）
コメント9件- 海老江駅/東西線 徒歩1分以内 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩4分 野田駅/阪神本線 徒歩5分
- 大阪府大阪市福島区海老江7
- 築30年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 上新庄駅 地上4階建て 築31年
マンション- 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩1分以内 相川駅/阪急京都本線 徒歩13分 瑞光四丁目駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩16分 下新庄駅/阪急千里線 徒歩16分
- 大阪府大阪市東淀川区上新庄002
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 上新庄駅 地上4階建て 築32年
マンション3.43
（評価7件）
コメント5件- 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩1分以内 相川駅/阪急京都本線 徒歩16分 瑞光四丁目駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩16分
- 大阪府大阪市東淀川区上新庄003
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォーラム都島内代駅前
マンション3.44
（評価9件）
コメント9件- 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩1分以内 JR野江駅/おおさか東線 徒歩8分 野江駅/京阪本線 徒歩9分 関目成育駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩15分
- 大阪府大阪市都島区内代町1
- 築34年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハビタスギハラ
マンション3.39
（評価18件）
コメント18件- 緑橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩1分以内 森ノ宮駅/大阪環状線 徒歩12分 深江橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩15分
- 大阪府大阪市東成区中本1
- 築34年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro今里筋線 清水駅 地上5階建て 築35年
マンション- 清水駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩1分以内 千林駅/京阪本線 徒歩9分 滝井駅/京阪本線 徒歩11分
- 大阪府大阪市旭区清水4
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パールスクェアー
マンション4.67
（評価3件）
コメント3件- 玉出駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩1分以内 東粉浜駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩8分 粉浜駅/南海線 徒歩8分 帝塚山駅/南海高野線 徒歩10分 岸里玉出駅/南海線 徒歩15分
- 大阪府大阪市住之江区粉浜西1
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンレスポワール天六
マンション- 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩1分以内 天満駅/大阪環状線 徒歩10分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩11分 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩16分 大阪梅田駅/阪急京都本線 徒歩19分
- 大阪府大阪市北区国分寺2丁目
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro中央線 阿波座駅 地上12階建て 築39年
マンション- 阿波座駅/OsakaMetro中央線 徒歩1分以内
- 大阪府大阪市西区江之子島2
- 築39年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MAXIV大阪山坂
マンション- 南田辺駅/阪和線 徒歩2分 田辺駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 西田辺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分
- 大阪府大阪市東住吉区山坂2
- 築2年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 姫島駅 地上3階建て 築3年
アパート- 姫島駅/阪神本線 徒歩2分 御幣島駅/東西線 徒歩13分 淀川駅/阪神本線 徒歩20分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩21分
- 大阪府大阪市西淀川区姫島4
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 今里駅 地上13階建て 築5年
マンション2.56
（評価9件）
コメント9件- 今里駅/近鉄奈良線 徒歩2分
- 大阪府大阪市生野区新今里2
- 築5年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 桜川駅 地上13階建て 築9年
マンション- 桜川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩1分以内 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 難波駅/南海線 徒歩10分
- 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目
- 築9年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
おおさか東線 JR野江駅 地上5階建て 築10年
マンション- JR野江駅/おおさか東線 徒歩2分 野江駅/京阪本線 徒歩4分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 関目成育駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩14分 京橋駅/大阪環状線 徒歩14分
- 大阪府大阪市城東区野江3
- 築10年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 杉本町駅 地上3階建て 築13年
アパート- 杉本町駅/阪和線 徒歩2分 あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩8分 我孫子町駅/阪和線 徒歩10分 我孫子前駅/南海高野線 徒歩15分
- 大阪府大阪市住吉区杉本2
- 築13年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro中央線 阿波座駅 地上13階建て 築19年
マンション- 阿波座駅/OsakaMetro中央線 徒歩2分 西長堀駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩10分 本町駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩12分 中之島駅/京阪中之島線 徒歩12分 肥後橋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩17分
- 大阪府大阪市西区靱本町003
- 築19年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro堺筋線 北浜駅 地上11階建て 築20年
マンション3.56
（評価9件）
コメント9件- 北浜駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩2分 淀屋橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 堺筋本町駅/OsakaMetro中央線 徒歩7分 なにわ橋駅/京阪中之島線 徒歩9分
- 大阪府大阪市中央区道修町2
- 築20年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンソレイユII
マンション- 放出駅/おおさか東線 徒歩2分 深江橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩19分 高井田中央駅/おおさか東線 徒歩20分
- 大阪府大阪市鶴見区放出東3
- 築23年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コート西中島
マンション4.67
（評価3件）
コメント3件- 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩2分 南方駅/阪急京都本線 徒歩2分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分
- 大阪府大阪市淀川区西中島1
- 築26年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リーガル新大阪
マンション5.0
（評価2件）
コメント0件- 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩1分以内 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分
- 大阪府大阪市淀川区東三国1
- 築29年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 田辺駅 地上9階建て 築29年
マンション- 田辺駅/OsakaMetro谷町線 徒歩2分 南田辺駅/阪和線 徒歩6分 北田辺駅/近鉄南大阪線 徒歩11分
- 大阪府大阪市東住吉区山坂1
- 築29年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラトー上町
マンション- 谷町六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩2分 松屋町駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩9分 谷町四丁目駅/OsakaMetro中央線 徒歩13分 大阪上本町駅/近鉄奈良線 徒歩15分 玉造駅/大阪環状線 徒歩18分
- 大阪府大阪市中央区上本町西1
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 鶴橋駅 地上11階建て 築31年
マンション- 鶴橋駅/大阪環状線 徒歩2分 大阪上本町駅/近鉄奈良線 徒歩9分 玉造駅/大阪環状線 徒歩9分
- 大阪府大阪市天王寺区味原町
- 築31年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ワイズレジデンス阿倍野
マンション- 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩2分 美章園駅/阪和線 徒歩5分 文の里駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分
- 大阪府大阪市阿倍野区美章園1
- 築32年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークレーン深江
マンション- 深江橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩2分 緑橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩12分 新深江駅/OsakaMetro千日前線 徒歩14分 高井田中央駅/おおさか東線 徒歩20分
- 大阪府大阪市東成区神路001
- 築33年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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