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関西本線（JR西日本） 東部市場前駅 地上7階建て 築35年
マンション- 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩4分 北田辺駅/近鉄南大阪線 徒歩17分 美章園駅/阪和線 徒歩18分
- 大阪府大阪市東住吉区杭全2
- 築35年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クルーム新大阪2番館
マンション4.0
（評価5件）
コメント5件- 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩4分 南方駅/阪急京都本線 徒歩7分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩8分
- 大阪府大阪市淀川区西中島006
- 築37年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 大国町駅 地上7階建て 築38年
マンション- 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩4分 今宮駅/大阪環状線 徒歩5分 今宮戎駅/南海高野線 徒歩7分 新今宮駅/大阪環状線 徒歩8分 なんば駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩15分 難波駅/南海線 徒歩15分
- 大阪府大阪市浪速区大国1
- 築38年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズコーポ
マンション- 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩4分 今宮駅/関西本線（JR西日本） 徒歩5分 難波駅/南海線 徒歩21分
- 大阪府大阪市浪速区大国1
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都島GALAXY
マンション- 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩4分 野江駅/京阪本線 徒歩12分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩14分
- 大阪府大阪市都島区内代町1
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 野江内代駅 地上5階建て 築40年
マンション- 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩4分 JR野江駅/おおさか東線 徒歩8分 野江駅/京阪本線 徒歩9分 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 関目成育駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩11分
- 大阪府大阪市都島区内代町2
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 我孫子町駅 地上5階建て 築40年
マンション- 我孫子町駅/阪和線 徒歩4分 あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩14分 杉本町駅/阪和線 徒歩17分
- 大阪府大阪市住吉区我孫子西2
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 南森町駅 地上5階建て 築40年
マンション- 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩4分
- 大阪府大阪市北区天満4
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 森小路駅 地上4階建て 築42年
マンション- 森小路駅/京阪本線 徒歩1分以内 千林駅/京阪本線 徒歩10分 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩11分 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩11分
- 大阪府大阪市旭区新森2
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドキャナル新町
マンション- 心斎橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩4分 西大橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩4分 四ツ橋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩4分
- 大阪府大阪市西区新町1
- 築43年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ丘
マンション- 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩4分 美章園駅/阪和線 徒歩12分 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩15分 天王寺駅/大阪環状線 徒歩25分
- 大阪府大阪市東住吉区杭全2
- 築45年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 野江駅 地上6階建て 築45年
マンション- 野江駅/京阪本線 徒歩4分 JR野江駅/おおさか東線 徒歩5分 関目駅/京阪本線 徒歩7分 蒲生四丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩8分
- 大阪府大阪市城東区成育2
- 築45年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベイサイドパークOSAKAノースレジデンス
マンション- 弁天町駅/大阪環状線 徒歩5分 九条駅/OsakaMetro中央線 徒歩13分 西九条駅/大阪環状線 徒歩17分
- 大阪府大阪市港区波除2
- 築1年未満/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 大国町駅 地上14階建て 築2年
マンション- 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 今宮戎駅/南海高野線 徒歩7分 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩8分
- 大阪府大阪市浪速区敷津東1丁目
- 築2年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレサンス大阪同心メゾヴィータ
マンション- 天満駅/大阪環状線 徒歩5分 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩5分 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩12分
- 大阪府大阪市北区同心2
- 築2年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレストコート靱公園THECLASS
マンション- 阿波座駅/OsakaMetro中央線 徒歩4分 本町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩6分 西大橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩11分 肥後橋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩14分
- 大阪府大阪市西区西本町2
- 築2年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スプランディッド天王寺DUE
マンション- 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩5分 美章園駅/阪和線 徒歩7分 寺田町駅/大阪環状線 徒歩10分 文の里駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩18分 昭和町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩19分
- 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南3
- 築4年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 河堀口駅 地上13階建て 築4年
マンション- 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩5分 美章園駅/阪和線 徒歩7分 寺田町駅/大阪環状線 徒歩12分 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分
- 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南3
- 築4年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セオリー大阪フルール
マンション- 姫島駅/阪神本線 徒歩5分 御幣島駅/東西線 徒歩10分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 淀川駅/阪神本線 徒歩20分
- 大阪府大阪市西淀川区野里2
- 築5年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラクラス本町東
マンション- 堺筋本町駅/OsakaMetro中央線 徒歩5分 谷町四丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩6分 松屋町駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩10分
- 大阪府大阪市中央区鎗屋町2
- 築5年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 姫島駅 地上11階建て 築6年
マンション- 姫島駅/阪神本線 徒歩5分 御幣島駅/東西線 徒歩13分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分
- 大阪府大阪市西淀川区姫里1
- 築6年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスリード梅田グランノース
マンション- 中津駅/阪急神戸本線 徒歩4分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩14分 大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分
- 大阪府大阪市北区中津4
- 築9年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 中津駅 地上10階建て 築9年
マンション- 中津駅/阪急神戸本線 徒歩3分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分 大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分
- 大阪府大阪市北区中津4
- 築9年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 住吉大社駅 地上3階建て 築9年
アパート- 住吉大社駅/南海線 徒歩5分 住ノ江駅/南海線 徒歩10分 沢ノ町駅/南海高野線 徒歩15分
- 大阪府大阪市住之江区浜口東2
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 新大阪駅 地上10階建て 築13年
マンション- 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分
- 大阪府大阪市東淀川区東中島1
- 築13年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレサンス梅田北デイズ
マンション- 中津駅/阪急神戸本線 徒歩3分 大阪梅田駅/阪急宝塚本線 徒歩10分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩20分
- 大阪府大阪市北区中津3丁目
- 築14年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エル・セレーノ住之江
マンション- 住ノ江駅/南海線 徒歩5分 住之江公園駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩13分 住吉大社駅/南海線 徒歩17分
- 大阪府大阪市住之江区御崎7
- 築17年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィンヒルズ難波南
マンション1.8
（評価5件）
コメント5件- 新今宮駅/南海線 徒歩5分 花園町駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩5分 萩ノ茶屋駅/南海高野線 徒歩6分 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩13分
- 大阪府大阪市西成区花園北1
- 築18年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラカーサ今里
マンション- 今里駅/近鉄奈良線 徒歩3分 新深江駅/OsakaMetro千日前線 徒歩11分 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩11分
- 大阪府大阪市生野区新今里2
- 築19年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 今里駅 地上6階建て 築19年
マンション- 今里駅/近鉄大阪線 徒歩3分 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩10分 新深江駅/OsakaMetro千日前線 徒歩12分
- 大阪府大阪市生野区新今里2
- 築19年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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