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ガレット京橋
マンション- 京橋駅/大阪環状線 徒歩3分 蒲生四丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩12分 大阪城北詰駅/東西線 徒歩13分 鴫野駅/片町線 徒歩14分 大阪ビジネスパーク駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩18分
- 大阪府大阪市城東区蒲生1
- 築22年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コアロード2000
マンション- 弁天町駅/大阪環状線 徒歩1分以内 九条駅/阪神なんば線 徒歩15分 西九条駅/阪神なんば線 徒歩22分
- 大阪府大阪市港区波除3
- 築25年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウエストリバープラザ
マンション4.33
（評価3件）
コメント3件- 今里駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩5分 玉造駅/大阪環状線 徒歩10分 緑橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩15分
- 大阪府大阪市東成区大今里西1
- 築28年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンジュクレール
マンション- 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩5分 下新庄駅/阪急千里線 徒歩15分 JR淡路駅/おおさか東線 徒歩19分 相川駅/阪急京都本線 徒歩20分 瑞光四丁目駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩22分
- 大阪府大阪市東淀川区上新庄2
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネス永和
マンション- 野田駅/阪神本線 徒歩5分 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩5分 海老江駅/東西線 徒歩5分 福島駅/大阪環状線 徒歩25分
- 大阪府大阪市福島区海老江2
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グロー大宮
マンション- 太子橋今市駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 滝井駅/京阪本線 徒歩10分
- 大阪府大阪市旭区大宮4
- 築29年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランシャルム
マンション- 岸里玉出駅/南海線 徒歩5分 玉出駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩9分 岸里駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩12分
- 大阪府大阪市西成区玉出中1
- 築30年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急千里線 淡路駅 地上5階建て 築31年
マンション- 淡路駅/阪急千里線 徒歩5分 JR淡路駅/おおさか東線 徒歩6分 下新庄駅/阪急千里線 徒歩9分
- 大阪府大阪市東淀川区淡路5
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山村ハイツ2号館
マンション- 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩19分
- 大阪府大阪市都島区内代町2丁目
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro四つ橋線 住之江公園駅 地上7階建て 築32年
マンション- 住之江公園駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩3分 住吉大社駅/南海線 徒歩17分 住ノ江駅/南海線 徒歩18分 北加賀屋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩22分
- 大阪府大阪市住之江区御崎6
- 築32年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アトリエブルー太子橋
マンション3.33
（評価3件）
コメント2件- 太子橋今市駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 滝井駅/京阪本線 徒歩10分 土居駅/京阪本線 徒歩12分 京橋駅/大阪環状線 徒歩58分
- 大阪府大阪市旭区太子橋1
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
玉出グリーンプラザ
マンション- 北加賀屋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩5分 玉出駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩11分 粉浜駅/南海線 徒歩16分
- 大阪府大阪市西成区南津守7
- 築34年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro四つ橋線 北加賀屋駅 地上7階建て 築34年
マンション- 北加賀屋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩5分 玉出駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩11分 粉浜駅/南海線 徒歩16分
- 大阪府大阪市西成区南津守7
- 築34年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティライフ・コム
マンション2.8
（評価10件）
コメント9件- 桜川駅/阪神なんば線 徒歩5分 芦原町駅/南海汐見橋線 徒歩8分 芦原橋駅/大阪環状線 徒歩8分 JR難波駅/関西本線（JR西日本） 徒歩10分 大正駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩15分 難波駅/南海線 徒歩15分
- 大阪府大阪市浪速区稲荷2
- 築34年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 玉造駅 地上11階建て 築34年
マンション3.91
（評価11件）
コメント9件- 玉造駅/大阪環状線 徒歩3分 鶴橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩7分 森ノ宮駅/OsakaMetro中央線 徒歩10分
- 大阪府大阪市天王寺区玉造元町
- 築34年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 中津駅 地上10階建て 築34年
マンション3.89
（評価18件）
コメント18件- 中津駅/阪急神戸本線 徒歩5分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分 大阪梅田駅/阪急京都本線 徒歩15分 大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分
- 大阪府大阪市北区中津3
- 築34年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
朝日プラザ桃谷パサージュ
マンション2.57
（評価14件）
コメント12件- 桃谷駅/大阪環状線 徒歩5分 鶴橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩12分 大阪上本町駅/近鉄奈良線 徒歩20分 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩29分
- 大阪府大阪市生野区桃谷2
- 築34年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪堺電気軌道上町線 東天下茶屋駅 地上4階建て 築35年
マンション- 東天下茶屋駅/阪堺電気軌道上町線 徒歩5分 昭和町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分 文の里駅/OsakaMetro谷町線 徒歩19分
- 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野元町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急千里線 淡路駅 地上3階建て 築37年
マンション- 淡路駅/阪急京都本線 徒歩4分 JR淡路駅/おおさか東線 徒歩5分 下新庄駅/阪急千里線 徒歩11分 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分
- 大阪府大阪市東淀川区淡路5
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クリア新高
マンション- 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩5分 十三駅/阪急京都本線 徒歩19分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩25分
- 大阪府大阪市淀川区新高5
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR西日本） 東部市場前駅 地上6階建て 築38年
マンション- 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩5分 北田辺駅/近鉄南大阪線 徒歩14分 美章園駅/阪和線 徒歩16分
- 大阪府大阪市東住吉区桑津4
- 築38年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンフローラ
マンション- 我孫子町駅/阪和線 徒歩5分 杉本町駅/阪和線 徒歩8分 我孫子前駅/南海高野線 徒歩9分
- 大阪府大阪市住吉区山之内1
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 塚本駅 地上5階建て 築39年
マンション- 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 十三駅/阪急神戸本線 徒歩15分 姫島駅/阪神本線 徒歩20分 御幣島駅/東西線 徒歩23分
- 大阪府大阪市淀川区塚本2
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 駒川中野駅 地上4階建て 築40年
マンション- 駒川中野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩4分 針中野駅/近鉄南大阪線 徒歩5分 今川駅/近鉄南大阪線 徒歩9分 鶴ケ丘駅/阪和線 徒歩20分
- 大阪府大阪市東住吉区駒川4
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
おおさか東線 城北公園通駅 地上4階建て 築40年
マンション- 城北公園通駅/おおさか東線 徒歩5分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩25分
- 大阪府大阪市旭区赤川3
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro中央線 谷町四丁目駅 地上12階建て 築41年
マンション5.0
（評価2件）
コメント0件- 天満橋駅/OsakaMetro谷町線 徒歩4分 谷町四丁目駅/OsakaMetro中央線 徒歩5分 北浜駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩10分 淀屋橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩18分
- 大阪府大阪市中央区内平野町1
- 築41年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 西田辺駅 地上6階建て 築45年
マンション- 西田辺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 南田辺駅/阪和線 徒歩8分 北畠駅/阪堺電気軌道上町線 徒歩13分
- 大阪府大阪市阿倍野区阪南町4
- 築45年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
入江マンション
マンション- 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分
- 大阪府大阪市淀川区東三国4
- 築47年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ADORE城東中央
マンション- 蒲生四丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩5分 野江駅/京阪本線 徒歩6分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩14分
- 大阪府大阪市城東区中央2
- 築3年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セレニテ天満橋アリア
マンション- 天満橋駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 谷町四丁目駅/OsakaMetro中央線 徒歩9分 北浜駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩9分 堺筋本町駅/OsakaMetro中央線 徒歩13分
- 大阪府大阪市中央区船越町002
- 築3年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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