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朝日橋ノーブルハイツ
マンション- 京橋駅/大阪環状線 徒歩5分 鴫野駅/片町線 徒歩9分 大阪ビジネスパーク駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩14分
- 大阪府大阪市城東区鴫野西3
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
柏里一番館
マンション- 塚本駅/東海道本線(JR西日本) 徒歩5分 姫島駅/阪神本線 徒歩15分 御幣島駅/東西線 徒歩18分 十三駅/阪急京都本線 徒歩26分 福島駅/大阪環状線 徒歩41分
- 大阪府大阪市西淀川区柏里1
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 杉本町駅 地上5階建て 築40年
マンション- 杉本町駅/阪和線 徒歩5分 あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 我孫子町駅/阪和線 徒歩12分
- 大阪府大阪市住吉区杉本2丁目
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
JPアパートメント港VI
マンション- 弁天町駅/OsakaMetro中央線 徒歩5分
- 大阪府大阪市港区波除005
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラパンジール阿倍野
マンション2.25
(評価12件)
コメント3件- 美章園駅/阪和線 徒歩4分 文の里駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 昭和町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩8分 天王寺駅/大阪環状線 徒歩17分
- 大阪府大阪市阿倍野区文の里1丁目
- 築40年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro堺筋線 長堀橋駅 地上11階建て 築41年
マンション- 松屋町駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩3分 長堀橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩4分 堺筋本町駅/OsakaMetro中央線 徒歩9分 心斎橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分
- 大阪府大阪市中央区南船場1丁目
- 築41年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンコーポラス南港27号棟
マンション- ポートタウン西駅/OsakaMetroニュートラム 徒歩5分 ポートタウン東駅/OsakaMetroニュートラム 徒歩9分 中ふ頭駅/OsakaMetroニュートラム 徒歩11分 コスモスクエア駅/OsakaMetro中央線 徒歩29分
- 大阪府大阪市住之江区南港中3
- 築41年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro堺筋線 扇町駅 地上15階建て 築42年
マンション3.82
(評価22件)
コメント22件- 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩4分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 天満駅/大阪環状線 徒歩7分 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分
- 大阪府大阪市北区南扇町
- 築42年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン中央
マンション- 蒲生四丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩5分 野江駅/京阪本線 徒歩9分 京橋駅/大阪環状線 徒歩14分
- 大阪府大阪市城東区中央1
- 築43年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro長堀鶴見緑地線 蒲生四丁目駅 地上5階建て 築43年
マンション- 蒲生四丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩5分 野江駅/京阪本線 徒歩8分 京橋駅/大阪環状線 徒歩14分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩17分
- 大阪府大阪市城東区中央1
- 築43年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千扇マンション
マンション- 我孫子町駅/阪和線 徒歩5分 長居駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分
- 大阪府大阪市住吉区長居東4
- 築47年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線(JR西日本) 新大阪駅 地上11階建て 築51年
マンション4.0
(評価3件)
コメント3件- 新大阪駅/東海道本線(JR西日本) 徒歩5分 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩7分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩8分 南方駅/阪急京都本線 徒歩10分
- 大阪府大阪市東淀川区東中島1
- 築51年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドール新大阪
マンション- 新大阪駅/東海道本線(JR西日本) 徒歩5分 東淀川駅/東海道本線(JR西日本) 徒歩6分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩9分
- 大阪府大阪市淀川区宮原1
- 築54年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠里小野5丁目貸家
タウンハウス- 我孫子前駅/南海高野線 徒歩5分 我孫子道駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩10分 沢ノ町駅/南海高野線 徒歩14分 住ノ江駅/南海線 徒歩15分 杉本町駅/阪和線 徒歩15分
- 大阪府大阪市住吉区遠里小野5
- 築60年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンパーク淡路
マンション- 下新庄駅/阪急千里線 徒歩6分 JR淡路駅/おおさか東線 徒歩10分 淡路駅/阪急千里線 徒歩13分
- 大阪府大阪市東淀川区下新庄3
- 築1年未満/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セレニテ天満橋アリア
マンション- 天満橋駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 谷町四丁目駅/OsakaMetro中央線 徒歩9分 北浜駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩9分 堺筋本町駅/OsakaMetro中央線 徒歩13分
- 大阪府大阪市中央区船越町2
- 築3年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 野田駅 地上13階建て 築5年
マンション- 野田駅/大阪環状線 徒歩6分 玉川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩7分 西九条駅/大阪環状線 徒歩7分 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩13分
- 大阪府大阪市福島区野田005
- 築5年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アドバンス大阪ブリス
マンション- 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩6分 美章園駅/阪和線 徒歩6分 北田辺駅/近鉄南大阪線 徒歩10分 文の里駅/OsakaMetro谷町線 徒歩16分
- 大阪府大阪市東住吉区桑津2
- 築5年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 芦原橋駅 地上11階建て 築6年
マンション- 芦原橋駅/大阪環状線 徒歩6分 桜川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩9分 JR難波駅/関西本線(JR西日本) 徒歩12分 なんば駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩16分 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩18分
- 大阪府大阪市浪速区芦原001
- 築6年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 今川駅 地上3階建て 築7年
アパート- 今川駅/近鉄南大阪線 徒歩6分 駒川中野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 北田辺駅/近鉄南大阪線 徒歩11分 東部市場前駅/関西本線(JR西日本) 徒歩17分
- 大阪府大阪市東住吉区今川4
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオンコンフォート難波ブラン(BRAN)
マンション3.61
(評価41件)
コメント31件- 難波駅/南海高野線 徒歩6分 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩8分 近鉄日本橋駅/近鉄奈良線 徒歩9分 日本橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩10分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩14分
- 大阪府大阪市浪速区日本橋3
- 築10年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アドバンス大阪城グラシア
マンション4.4
(評価5件)
コメント5件- 松屋町駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩6分 谷町四丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩6分 堺筋本町駅/OsakaMetro中央線 徒歩7分
- 大阪府大阪市中央区農人橋2丁目
- 築12年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リヴシティ深江橋
マンション3.67
(評価3件)
コメント3件- 深江橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩5分 新深江駅/OsakaMetro千日前線 徒歩10分 緑橋駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩15分 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩18分 今里駅/OsakaMetro千日前線 徒歩20分 布施駅/近鉄大阪線 徒歩21分
- 大阪府大阪市東成区深江北1
- 築17年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro中央線 堺筋本町駅 地上8階建て 築22年
マンション- 堺筋本町駅/OsakaMetro中央線 徒歩6分 北浜駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩7分 本町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 谷町四丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩14分
- 大阪府大阪市中央区備後町1
- 築22年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro堺筋線 長堀橋駅 地上8階建て 築22年
マンション- 長堀橋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩6分 松屋町駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩7分 日本橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩8分 心斎橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩14分
- 大阪府大阪市中央区島之内002
- 築22年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 野田阪神駅 地上4階建て 築25年
マンション- 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩6分 海老江駅/東西線 徒歩7分 野田駅/阪神本線 徒歩8分
- 大阪府大阪市福島区大開1
- 築25年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro今里筋線 瑞光四丁目駅 地上3階建て 築28年
マンション- 瑞光四丁目駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩5分 井高野駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩14分 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩17分
- 大阪府大阪市東淀川区瑞光4
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 上新庄駅 地上5階建て 築29年
マンション- 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩6分 相川駅/阪急京都本線 徒歩12分 瑞光四丁目駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩12分
- 大阪府大阪市東淀川区小松002
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 東三国駅 地上7階建て 築36年
マンション- 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩6分 東淀川駅/東海道本線(JR西日本) 徒歩14分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩19分
- 大阪府大阪市淀川区東三国006
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドルチェ・ビータ
マンション- JR淡路駅/おおさか東線 徒歩5分 淡路駅/阪急京都本線 徒歩9分 下新庄駅/阪急千里線 徒歩10分
- 大阪府大阪市東淀川区菅原7
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい?
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月1カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の1カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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