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アンソレイエ
マンション- 瑞光四丁目駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩7分 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩12分 相川駅/阪急京都本線 徒歩18分
- 大阪府大阪市東淀川区大隅1
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 東三国駅 地上15階建て 築34年
マンション- 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩19分
- 大阪府大阪市淀川区東三国3
- 築34年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガモロック
マンション- 蒲生四丁目駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩7分 京橋駅/大阪環状線 徒歩10分 鴫野駅/片町線 徒歩14分
- 大阪府大阪市城東区蒲生3
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
88中之島ウィング
マンション- 南森町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩7分 大阪天満宮駅/東西線 徒歩8分 天満橋駅/京阪中之島線 徒歩9分 北浜駅/京阪本線 徒歩9分
- 大阪府大阪市北区天神橋1
- 築35年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 新深江駅 地上7階建て 築37年
マンション- 新深江駅/OsakaMetro千日前線 徒歩7分 深江橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩10分 今里駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩20分
- 大阪府大阪市東成区深江南1
- 築37年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルーモ矢田II
マンション- 矢田駅/近鉄南大阪線 徒歩7分 針中野駅/近鉄南大阪線 徒歩23分 長居駅/阪和線 徒歩23分
- 大阪府大阪市東住吉区矢田3丁目
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro中央線 緑橋駅 地上4階建て 築38年
マンション- 緑橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩7分 深江橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩11分 鴫野駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩19分
- 大阪府大阪市城東区東中浜6
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルムメゾン野里
マンション3.33
（評価6件）
コメント6件- 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 姫島駅/阪神本線 徒歩10分 御幣島駅/東西線 徒歩10分
- 大阪府大阪市西淀川区野里1丁目
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アパルト四天王寺I
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 寺田町駅/大阪環状線 徒歩7分 天王寺駅/大阪環状線 徒歩13分 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩14分 桃谷駅/大阪環状線 徒歩16分
- 大阪府大阪市天王寺区大道2
- 築38年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 上新庄駅 地上4階建て 築38年
マンション2.67
（評価3件）
コメント3件- 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩3分 下新庄駅/阪急千里線 徒歩10分 JR淡路駅/おおさか東線 徒歩14分
- 大阪府大阪市東淀川区上新庄2
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 塚本駅 地上5階建て 築38年
マンション3.57
（評価14件）
コメント14件- 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 御幣島駅/東西線 徒歩12分 姫島駅/阪神本線 徒歩18分
- 大阪府大阪市西淀川区歌島1
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスタイルkosei
マンション- 朝潮橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩7分 大阪港駅/OsakaMetro中央線 徒歩11分 弁天町駅/大阪環状線 徒歩29分
- 大阪府大阪市港区港晴1
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークサイド平野
マンション3.06
（評価18件）
コメント18件- 長原駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 八尾南駅/OsakaMetro谷町線 徒歩13分 出戸駅/OsakaMetro谷町線 徒歩17分
- 大阪府大阪市平野区長吉川辺002
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スタンドアップ下新庄
マンション4.0
（評価3件）
コメント2件- JR淡路駅/おおさか東線 徒歩7分 下新庄駅/阪急千里線 徒歩8分 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩16分
- 大阪府大阪市東淀川区下新庄3
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 谷町六丁目駅 地上8階建て 築39年
マンション2.53
（評価15件）
コメント6件- 松屋町駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩4分 谷町六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 谷町四丁目駅/OsakaMetro中央線 徒歩5分 堺筋本町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩12分 心斎橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩17分
- 大阪府大阪市中央区粉川町
- 築39年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン第五新大阪
マンション3.06
（評価33件）
コメント33件- 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩11分 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩12分
- 大阪府大阪市東淀川区東中島1
- 築41年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 新大阪駅 地上12階建て 築41年
マンション- 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩11分 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩12分
- 大阪府大阪市東淀川区東中島1
- 築41年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
本庄ハイツ
マンション- 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩11分 天満駅/大阪環状線 徒歩15分
- 大阪府大阪市北区本庄東2
- 築47年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 天神橋筋六丁目駅 地上4階建て 築47年
マンション- 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩11分 天満駅/大阪環状線 徒歩15分
- 大阪府大阪市北区本庄東2
- 築47年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大島紬ビル
マンション- 十三駅/阪急宝塚本線 徒歩7分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分 南方駅/阪急京都本線 徒歩16分
- 大阪府大阪市淀川区十三東3
- 築51年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フジパレス今川駅東I番館
アパート- 今川駅/近鉄南大阪線 徒歩8分 北田辺駅/近鉄南大阪線 徒歩13分 駒川中野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩14分
- 大阪府大阪市東住吉区今川4
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
AZハイツ
アパート- 大正駅/大阪環状線 徒歩8分 ドーム前駅/阪神なんば線 徒歩15分
- 大阪府大阪市大正区三軒家西2
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ララプレイス阿波座駅前フェリオ
マンション- 阿波座駅/OsakaMetro中央線 徒歩1分以内 西長堀駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩8分 西大橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩12分
- 大阪府大阪市西区立売堀3
- 築7年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro長堀鶴見緑地線 蒲生四丁目駅 地上1階建て 築8年
アパート- 蒲生四丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩7分 鴫野駅/片町線 徒歩12分 今福鶴見駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩13分
- 大阪府大阪市城東区今福南2
- 築8年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アネックス藤
アパート- 下新庄駅/阪急千里線 徒歩8分 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩10分 JR淡路駅/おおさか東線 徒歩16分 淡路駅/阪急京都本線 徒歩19分
- 大阪府大阪市東淀川区下新庄6
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急千里線 下新庄駅 地上2階建て 築13年
アパート- 下新庄駅/阪急千里線 徒歩8分 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩10分 JR淡路駅/おおさか東線 徒歩16分
- 大阪府大阪市東淀川区下新庄6
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プロスパーあびこ
マンション- あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩8分 我孫子町駅/阪和線 徒歩12分 杉本町駅/阪和線 徒歩13分
- 大阪府大阪市住吉区杉本1
- 築14年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレサンス中之島公園グラシア
マンション- 北浜駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩8分 天満橋駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 堺筋本町駅/OsakaMetro中央線 徒歩15分
- 大阪府大阪市中央区東高麗橋
- 築15年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro四つ橋線 北加賀屋駅 地上2階建て 築21年
アパート- 北加賀屋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩7分 玉出駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩7分 岸里玉出駅/南海線 徒歩13分 粉浜駅/南海線 徒歩15分
- 大阪府大阪市西成区南津守007
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンパレス弁天
マンション2.78
（評価9件）
コメント9件- 弁天町駅/OsakaMetro中央線 徒歩8分 千鳥橋駅/阪神なんば線 徒歩19分 西九条駅/大阪環状線 徒歩19分 九条駅/OsakaMetro中央線 徒歩22分
- 大阪府大阪市港区弁天006
- 築24年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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