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大阪環状線 芦原橋駅 地上9階建て 築6年
マンション- 芦原町駅/南海汐見橋線 徒歩4分 芦原橋駅/大阪環状線 徒歩4分 桜川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩7分 JR難波駅/関西本線（JR西日本） 徒歩10分
- 大阪府大阪市浪速区芦原1
- 築6年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
EIGHT DOME CITY
マンション- ドーム前千代崎駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩4分 九条駅/OsakaMetro中央線 徒歩5分 ドーム前駅/阪神なんば線 徒歩6分 西長堀駅/OsakaMetro千日前線 徒歩10分
- 大阪府大阪市西区千代崎001
- 築8年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ダブルスタイル難波
マンション- 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩4分 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩7分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 難波駅/南海線 徒歩8分 今宮戎駅/南海高野線 徒歩9分 今宮駅/大阪環状線 徒歩13分
- 大阪府大阪市浪速区難波中3
- 築10年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスリード松屋町SOUTH
マンション- 松屋町駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩3分 谷町六丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩7分 長堀橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩7分 谷町四丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分
- 大阪府大阪市中央区瓦屋町1
- 築11年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 中津駅 地上10階建て 築17年
マンション- 中津駅/阪急神戸本線 徒歩4分 大阪駅/大阪環状線 徒歩12分
- 大阪府大阪市北区中津6
- 築17年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 芦原橋駅 地上10階建て 築21年
マンション5.0
（評価3件）
コメント3件- 芦原橋駅/大阪環状線 徒歩4分 今宮駅/大阪環状線 徒歩4分 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩6分 JR難波駅/関西本線（JR西日本） 徒歩10分 芦原町駅/南海汐見橋線 徒歩10分 新今宮駅/南海線 徒歩11分
- 大阪府大阪市浪速区大国3
- 築21年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドエル南堀江1番館
マンション- 西大橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩4分 桜川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩5分 西長堀駅/OsakaMetro千日前線 徒歩5分 四ツ橋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩7分 心斎橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩11分 本町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩18分
- 大阪府大阪市西区南堀江2丁目
- 築23年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトー波除
マンション3.17
（評価18件）
コメント12件- 弁天町駅/大阪環状線 徒歩4分 九条駅/OsakaMetro中央線 徒歩12分
- 大阪府大阪市港区波除002
- 築37年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン山之内
マンション- 杉本町駅/阪和線 徒歩4分 我孫子前駅/南海高野線 徒歩16分 あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩20分
- 大阪府大阪市住吉区山之内3
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 杉本町駅 地上4階建て 築39年
マンション- 杉本町駅/阪和線 徒歩4分 あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩11分 我孫子前駅/南海高野線 徒歩13分
- 大阪府大阪市住吉区杉本2
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン関目
マンション4.17
（評価6件）
コメント4件- 関目駅/京阪本線 徒歩4分 関目成育駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩6分 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分
- 大阪府大阪市城東区関目3
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スタンドアップ淡路
マンション- 淡路駅/阪急京都本線 徒歩3分 JR淡路駅/おおさか東線 徒歩9分 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分 下新庄駅/阪急千里線 徒歩15分
- 大阪府大阪市東淀川区淡路4
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
吉春ビル
マンション- 長堀橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩4分 心斎橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 近鉄日本橋駅/近鉄奈良線 徒歩10分 日本橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩11分
- 大阪府大阪市中央区東心斎橋1
- 築53年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro堺筋線 日本橋駅 地上6階建て 築56年
マンション- 日本橋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩4分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩14分 心斎橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分
- 大阪府大阪市中央区島之内2
- 築56年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 南田辺駅 地上9階建て 築1年未満
マンション- 南田辺駅/阪和線 徒歩5分 田辺駅/OsakaMetro谷町線 徒歩6分 今川駅/近鉄南大阪線 徒歩10分
- 大阪府大阪市東住吉区田辺003
- 築1年未満/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソルテラス都島テソロ
マンション- 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 JR野江駅/おおさか東線 徒歩7分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分
- 大阪府大阪市都島区都島本通5
- 築1年未満/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 千船駅 地上10階建て 築2年
マンション- 千船駅/阪神本線 徒歩5分 出来島駅/阪神なんば線 徒歩10分 御幣島駅/東西線 徒歩15分 福駅/阪神なんば線 徒歩16分
- 大阪府大阪市西淀川区大和田4
- 築2年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 四天王寺前夕陽ケ丘駅 地上11階建て 築5年
マンション- 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩5分 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 天王寺駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 難波駅/南海線 徒歩10分 今宮戎駅/南海高野線 徒歩14分 動物園前駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分 日本橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩17分
- 大阪府大阪市浪速区下寺3
- 築5年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro中央線 緑橋駅 地上2階建て 築8年
アパート- 緑橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩5分 鴫野駅/片町線 徒歩10分 森ノ宮駅/大阪環状線 徒歩19分 大阪城公園駅/大阪環状線 徒歩20分
- 大阪府大阪市城東区東中浜2
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 谷町四丁目駅 地上12階建て 築13年
マンション- 谷町四丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 堺筋本町駅/OsakaMetro中央線 徒歩8分 天満橋駅/京阪本線 徒歩10分 本町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩14分
- 大阪府大阪市中央区南新町2
- 築13年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 京橋駅 地上2階建て 築14年
アパート- 京橋駅/大阪環状線 徒歩5分
- 大阪府大阪市都島区都島南通2
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスリード深江橋
マンション4.08
（評価25件）
コメント25件- 深江橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩3分 新深江駅/OsakaMetro千日前線 徒歩14分 千鳥橋駅/阪神なんば線 徒歩19分 緑橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩20分
- 大阪府大阪市東成区深江北2
- 築15年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 新大阪駅 地上9階建て 築16年
マンション- 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩7分 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 柴島駅/阪急千里線 徒歩13分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分
- 大阪府大阪市東淀川区東中島004
- 築16年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 三国駅 地上10階建て 築17年
マンション3.33
（評価12件）
コメント12件- 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩4分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩12分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩25分
- 大阪府大阪市淀川区新高4
- 築17年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro中央線 深江橋駅 地上9階建て 築17年
マンション3.67
（評価3件）
コメント3件- 深江橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩5分 新深江駅/OsakaMetro千日前線 徒歩10分 緑橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩19分 今里駅/近鉄奈良線 徒歩20分
- 大阪府大阪市東成区深江北1
- 築17年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グラマシー京橋
マンション4.0
（評価4件）
コメント4件- 大阪城公園駅/大阪環状線 徒歩5分 京橋駅/大阪環状線 徒歩9分 大阪ビジネスパーク駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩10分
- 大阪府大阪市城東区鴫野西002
- 築17年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro今里筋線 だいどう豊里駅 地上12階建て（地下1階付き） 築19年
マンション3.09
（評価11件）
コメント11件- だいどう豊里駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩5分 太子橋今市駅/OsakaMetro谷町線 徒歩15分 瑞光四丁目駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩19分 土居駅/京阪本線 徒歩20分
- 大阪府大阪市東淀川区大道南1
- 築19年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セレニテ中津
マンション- 中津駅/阪急神戸本線 徒歩5分 大阪梅田駅/阪急宝塚本線 徒歩13分
- 大阪府大阪市北区中津7
- 築20年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 三国駅 地上3階建て 築20年
マンション- 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩5分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分
- 大阪府大阪市淀川区三国本町3
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CITY SPIRE上町台
マンション4.33
（評価12件）
コメント12件- 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 大阪上本町駅/近鉄奈良線 徒歩10分 谷町九丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩11分 桃谷駅/大阪環状線 徒歩14分 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩21分
- 大阪府大阪市天王寺区上本町9
- 築20年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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