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OsakaMetro長堀鶴見緑地線 松屋町駅 地上12階建て 築14年
マンション- 松屋町駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩2分 長堀橋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩5分 谷町六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 心斎橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩11分
- 大阪府大阪市中央区松屋町000
- 築14年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
FDS amore
マンション- 岸里玉出駅/南海線 徒歩2分 東玉出駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩5分 天神ノ森駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩5分 玉出駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩10分 岸里駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩10分
- 大阪府大阪市西成区玉出東1
- 築17年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 東三国駅 地上13階建て 築18年
アパート- 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩2分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分
- 大阪府大阪市淀川区宮原002
- 築18年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・セレナ
マンション- 蒲生四丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩2分 鴫野駅/片町線 徒歩8分 野江駅/京阪本線 徒歩13分 京橋駅/大阪環状線 徒歩15分 JR野江駅/おおさか東線 徒歩15分
- 大阪府大阪市城東区今福西1
- 築18年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 桜川駅 地上10階建て 築19年
マンション- 桜川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩2分 汐見橋駅/南海汐見橋線 徒歩5分 JR難波駅/関西本線（JR西日本） 徒歩9分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分 芦原橋駅/大阪環状線 徒歩13分
- 大阪府大阪市浪速区桜川2
- 築19年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 新深江駅 地上3階建て 築27年
マンション- 新深江駅/OsakaMetro千日前線 徒歩2分 今里駅/近鉄大阪線 徒歩10分
- 大阪府大阪市東成区神路4
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro中央線 深江橋駅 地上7階建て 築28年
マンション- 深江橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩2分 緑橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩14分 新深江駅/OsakaMetro千日前線 徒歩17分
- 大阪府大阪市東成区深江北001
- 築28年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 神崎川駅 地上6階建て 築29年
マンション- 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩2分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩16分 十三駅/阪急京都本線 徒歩23分 加島駅/東西線 徒歩25分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩30分
- 大阪府大阪市淀川区三津屋北1丁目
- 築29年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 長居駅 地上6階建て 築29年
マンション- 長居駅/阪和線 徒歩2分 西田辺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩14分
- 大阪府大阪市住吉区長居2
- 築29年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro堺筋線 恵美須町駅 地上10階建て 築30年
マンション- 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩2分 今宮戎駅/南海高野線 徒歩5分 動物園前駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 難波駅/南海線 徒歩15分
- 大阪府大阪市浪速区日本橋東3
- 築30年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 鶴橋駅 地上6階建て 築31年
マンション- 鶴橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩2分 大阪上本町駅/近鉄大阪線 徒歩10分 玉造駅/大阪環状線 徒歩13分
- 大阪府大阪市天王寺区味原町
- 築31年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ポニークレスト上新庄
マンション- 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩2分 相川駅/阪急京都本線 徒歩14分 瑞光四丁目駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩15分
- 大阪府大阪市東淀川区小松1
- 築32年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪堺電気軌道阪堺線 東玉出駅 地上5階建て 築33年
マンション- 東玉出駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩2分 岸里玉出駅/南海線 徒歩5分 玉出駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩10分
- 大阪府大阪市阿倍野区帝塚山1
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファーストタウンパートV
マンション- 長原駅/OsakaMetro谷町線 徒歩2分 出戸駅/OsakaMetro谷町線 徒歩16分 八尾南駅/OsakaMetro谷町線 徒歩17分
- 大阪府大阪市平野区長吉長原4丁目
- 築35年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 淡路駅 地上6階建て 築36年
マンション3.0
（評価8件）
コメント8件- 淡路駅/阪急京都本線 徒歩2分 JR淡路駅/おおさか東線 徒歩5分 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩12分 下新庄駅/阪急千里線 徒歩12分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩23分
- 大阪府大阪市東淀川区東淡路4
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 上新庄駅 地上8階建て 築36年
マンション- 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩2分 だいどう豊里駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩14分 瑞光四丁目駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩17分 下新庄駅/阪急千里線 徒歩20分 相川駅/阪急京都本線 徒歩24分
- 大阪府大阪市東淀川区豊新5
- 築36年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SAビル
マンション- 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩2分 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 大阪梅田駅/阪急神戸本線 徒歩10分 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩12分
- 大阪府大阪市北区中崎西1
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレイスコート長居
マンション- 長居駅/阪和線 徒歩2分 鶴ケ丘駅/阪和線 徒歩12分
- 大阪府大阪市住吉区長居3丁目
- 築37年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro長堀鶴見緑地線 西大橋駅 地上9階建て 築37年
マンション- 西大橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩2分 四ツ橋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩6分 心斎橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分
- 大阪府大阪市西区北堀江002
- 築37年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
II番館
マンション- 神ノ木駅/阪堺電気軌道上町線 徒歩1分以内 住吉東駅/南海高野線 徒歩4分 帝塚山四丁目駅/阪堺電気軌道上町線 徒歩6分 粉浜駅/南海線 徒歩8分
- 大阪府大阪市住吉区住吉1丁目
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
明星館
マンション- 玉出駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩2分 岸里玉出駅/南海線 徒歩4分 粉浜駅/南海線 徒歩10分 岸里駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩16分
- 大阪府大阪市西成区玉出中2
- 築39年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 新深江駅 地上4階建て 築50年
マンション- 新深江駅/OsakaMetro千日前線 徒歩2分 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩10分 今里駅/近鉄奈良線 徒歩12分
- 大阪府大阪市東成区大今里南006
- 築50年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
おおさか東線 城北公園通駅 地上4階建て 築59年
マンション- 城北公園通駅/おおさか東線 徒歩2分 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩20分 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩20分
- 大阪府大阪市旭区赤川2
- 築59年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro今里筋線 瑞光四丁目駅 地上3階建て 築1年未満
マンション- 瑞光四丁目駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩3分 井高野駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩16分 だいどう豊里駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩17分 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩20分 守口駅/OsakaMetro谷町線 徒歩46分
- 大阪府大阪市東淀川区瑞光4
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神なんば線 桜川駅 地上13階建て 築1年未満
マンション- 桜川駅/阪神なんば線 徒歩3分 西長堀駅/OsakaMetro千日前線 徒歩5分 なんば駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩12分 四ツ橋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩13分
- 大阪府大阪市西区南堀江3
- 築1年未満/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスリードレジデンス大阪福島シティクロス
マンション- 海老江駅/東西線 徒歩2分 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩5分 野田駅/阪神本線 徒歩6分
- 大阪府大阪市福島区海老江5
- 築1年未満/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 新深江駅 地上14階建て 築1年未満
マンション- 新深江駅/OsakaMetro千日前線 徒歩3分 今里駅/近鉄大阪線 徒歩4分
- 大阪府大阪市東成区大今里南3
- 築1年未満/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR西日本） JR難波駅 地上15階建て 築1年未満
マンション- JR難波駅/関西本線（JR西日本） 徒歩3分 桜川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩3分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 大阪難波駅/近鉄奈良線 徒歩5分
- 大阪府大阪市浪速区桜川1
- 築1年未満/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro堺筋線 恵美須町駅 地上15階建て 築2年
マンション- 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩3分 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩8分 新今宮駅/大阪環状線 徒歩9分
- 大阪府大阪市浪速区恵美須西1
- 築2年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メルディアクレスト難波ソルテラス
マンション- 汐見橋駅/南海汐見橋線 徒歩3分 桜川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩4分 大正駅/大阪環状線 徒歩8分 ドーム前千代崎駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩9分 西長堀駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩13分
- 大阪府大阪市浪速区幸町3
- 築2年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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