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OsakaMetro千日前線 南巽駅 地上4階建て 築35年
マンション- 南巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩10分 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩14分 北巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩20分
- 大阪府大阪市生野区田島005
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラット平野南
マンション- 加美駅/関西本線（JR西日本） 徒歩12分 平野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩13分 新加美駅/おおさか東線 徒歩15分 出戸駅/OsakaMetro谷町線 徒歩17分
- 大阪府大阪市平野区平野南3
- 築35年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
collection城北2
マンション- 城北公園通駅/おおさか東線 徒歩12分 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩19分 関目成育駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩29分
- 大阪府大阪市旭区生江3
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 東三国駅 地上15階建て 築3年
マンション- 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 江坂駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩20分
- 大阪府大阪市淀川区十八条1
- 築3年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 西田辺駅 地上9階建て 築18年
マンション- 南田辺駅/阪和線 徒歩12分 西田辺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩13分 昭和町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩14分
- 大阪府大阪市阿倍野区王子町3
- 築18年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 上新庄駅 地上2階建て 築23年
アパート- 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩13分 JR淡路駅/おおさか東線 徒歩17分 だいどう豊里駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩19分
- 大阪府大阪市東淀川区豊新001
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランソシエ平野III
マンション- 加美駅/関西本線（JR西日本） 徒歩10分 新加美駅/おおさか東線 徒歩10分 出戸駅/OsakaMetro谷町線 徒歩15分
- 大阪府大阪市平野区加美南5
- 築26年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
おおさか東線 新加美駅 地上6階建て 築26年
マンション- 加美駅/関西本線（JR西日本） 徒歩13分 新加美駅/おおさか東線 徒歩13分 久宝寺駅/関西本線（JR西日本） 徒歩18分
- 大阪府大阪市平野区加美南5
- 築26年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 平野駅 地上7階建て 築34年
マンション- 平野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩13分 新加美駅/おおさか東線 徒歩19分
- 大阪府大阪市平野区平野南3
- 築34年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
センチュリーハイム鷹合
マンション- 針中野駅/近鉄南大阪線 徒歩12分 矢田駅/近鉄南大阪線 徒歩15分 駒川中野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩18分
- 大阪府大阪市東住吉区鷹合3
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
KUマンション
マンション- 平野駅/関西本線（JR西日本） 徒歩13分 加美駅/関西本線（JR西日本） 徒歩14分
- 大阪府大阪市平野区平野東1
- 築40年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 大正駅 地上5階建て 築41年
マンション- 大正駅/大阪環状線 徒歩13分 ドーム前千代崎駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩20分
- 大阪府大阪市大正区三軒家東5
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
此花マンション
マンション- 伝法駅/阪神なんば線 徒歩13分 千鳥橋駅/阪神なんば線 徒歩17分 西九条駅/大阪環状線 徒歩28分
- 大阪府大阪市此花区酉島1
- 築58年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 福島駅 地上10階建て 築4年
マンション- 福島駅/大阪環状線 徒歩13分 新福島駅/東西線 徒歩15分 野田駅/阪神本線 徒歩17分 中津駅/阪急神戸本線 徒歩17分 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩18分
- 大阪府大阪市北区大淀中5
- 築4年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・マシア田川北
アパート- 十三駅/阪急神戸本線 徒歩14分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩14分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩24分
- 大阪府大阪市淀川区田川北1
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラグゼ新大阪1
マンション- 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩17分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩17分
- 大阪府大阪市淀川区西宮原1
- 築9年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 平野駅 地上2階建て 築16年
アパート3.33
（評価9件）
コメント3件- 平野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩14分 喜連瓜破駅/OsakaMetro谷町線 徒歩15分 出戸駅/OsakaMetro谷町線 徒歩23分
- 大阪府大阪市平野区喜連5
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro今里筋線 瑞光四丁目駅 地上2階建て 築18年
アパート- 瑞光四丁目駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩13分 だいどう豊里駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩15分 井高野駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩20分 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩27分
- 大阪府大阪市東淀川区大桐4
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イトーピア山本
マンション2.33
（評価3件）
コメント3件- 針中野駅/近鉄南大阪線 徒歩14分 矢田駅/近鉄南大阪線 徒歩18分 喜連瓜破駅/OsakaMetro谷町線 徒歩18分 駒川中野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩18分 今川駅/近鉄南大阪線 徒歩27分 天王寺駅/大阪環状線 徒歩69分
- 大阪府大阪市東住吉区湯里6丁目
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 福島駅 地上8階建て 築35年
マンション- 中津駅/阪急神戸本線 徒歩10分 福島駅/大阪環状線 徒歩10分 大阪駅/おおさか東線 徒歩17分
- 大阪府大阪市北区大淀中002
- 築35年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リオーラ平野
マンション- 喜連瓜破駅/OsakaMetro谷町線 徒歩14分 出戸駅/OsakaMetro谷町線 徒歩26分 矢田駅/近鉄南大阪線 徒歩29分
- 大阪府大阪市平野区瓜破7
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レスポワール城北
マンション- 城北公園通駅/おおさか東線 徒歩12分 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩16分 千林駅/京阪本線 徒歩23分 森小路駅/京阪本線 徒歩24分 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩26分 だいどう豊里駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩38分
- 大阪府大阪市旭区生江3
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
おおさか東線 JR淡路駅 地上5階建て 築45年
マンション- 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩14分 JR淡路駅/おおさか東線 徒歩16分 だいどう豊里駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩18分
- 大阪府大阪市東淀川区豊新1
- 築45年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セレニテ難波リアン
マンション- 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩1分以内 今宮戎駅/南海高野線 徒歩6分 今宮駅/大阪環状線 徒歩8分
- 大阪府大阪市浪速区敷津西2
- 築1年未満/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 大国町駅 地上13階建て 築1年未満
マンション- 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩1分以内 今宮戎駅/南海高野線 徒歩6分 今宮駅/大阪環状線 徒歩8分 難波駅/南海線 徒歩14分
- 大阪府大阪市浪速区敷津西2
- 築1年未満/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro堺筋線 恵美須町駅 地上15階建て 築2年
マンション- 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩1分以内 今宮戎駅/南海高野線 徒歩7分 新今宮駅/大阪環状線 徒歩10分 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分
- 大阪府大阪市浪速区日本橋5
- 築2年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro中央線 九条駅 地上14階建て 築5年
マンション- 九条駅/OsakaMetro中央線 徒歩1分以内 ドーム前千代崎駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩10分 ドーム前駅/阪神なんば線 徒歩10分
- 大阪府大阪市西区本田2
- 築5年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リヴィアス難波エアリー
マンション- 芦原橋駅/大阪環状線 徒歩1分以内 芦原町駅/南海汐見橋線 徒歩4分 今宮駅/大阪環状線 徒歩10分 木津川駅/南海汐見橋線 徒歩11分 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩13分 桜川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩14分
- 大阪府大阪市浪速区浪速西1
- 築7年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 新深江駅 地上8階建て 築9年
マンション- 新深江駅/OsakaMetro千日前線 徒歩1分以内 今里駅/近鉄大阪線 徒歩6分 深江橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩21分
- 大阪府大阪市東成区大今里南004
- 築9年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪堺電気軌道阪堺線 恵美須町駅 地上10階建て 築12年
マンション- 恵美須町駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩1分以内 今宮戎駅/南海高野線 徒歩5分 新今宮駅/関西本線（JR西日本） 徒歩7分 新今宮駅前駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩7分 動物園前駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩8分 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩8分
- 大阪府大阪市浪速区恵美須西2
- 築12年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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