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南海線 難波駅 地上13階建て 築31年
マンション3.67
（評価3件）
コメント3件- 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩10分 難波駅/南海線 徒歩10分 日本橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩10分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分
- 大阪府大阪市浪速区下寺1
- 築31年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
片町線 鴫野駅 地上2階建て 築32年
アパート- 鴫野駅/片町線 徒歩10分 緑橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩10分 森ノ宮駅/OsakaMetro中央線 徒歩15分
- 大阪府大阪市城東区中浜001
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 今里駅 地上10階建て 築34年
マンション- 今里駅/近鉄大阪線 徒歩10分
- 大阪府大阪市生野区新今里3丁目
- 築34年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スターマンション
マンション3.11
（評価9件）
コメント9件- 岸里玉出駅/南海線 徒歩10分 玉出駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩10分 岸里駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩15分 天下茶屋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩22分
- 大阪府大阪市西成区南津守4丁目
- 築34年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 千船駅 地上6階建て 築34年
マンション- 千船駅/阪神本線 徒歩10分 福駅/阪神なんば線 徒歩12分 出来島駅/阪神なんば線 徒歩13分 御幣島駅/東西線 徒歩15分
- 大阪府大阪市西淀川区大和田004
- 築34年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 千船駅 地上6階建て 築34年
マンション- 千船駅/阪神本線 徒歩10分 出来島駅/阪神なんば線 徒歩13分 御幣島駅/東西線 徒歩15分
- 大阪府大阪市西淀川区大和田4
- 築34年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro今里筋線 緑橋駅 地上4階建て 築34年
マンション- 緑橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩8分 玉造駅/大阪環状線 徒歩10分 今里駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩11分 森ノ宮駅/大阪環状線 徒歩13分
- 大阪府大阪市東成区中本5
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイム背戸口
マンション- 平野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 駒川中野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩13分 今川駅/近鉄南大阪線 徒歩16分
- 大阪府大阪市平野区背戸口1
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セントラル野里
マンション- 御幣島駅/東西線 徒歩10分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 姫島駅/阪神本線 徒歩12分
- 大阪府大阪市西淀川区野里2
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャピタル今里
マンション- 今里駅/近鉄大阪線 徒歩10分 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩15分
- 大阪府大阪市生野区新今里3
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファーストプレイス大今里
マンション- 今里駅/OsakaMetro千日前線 徒歩10分 緑橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩15分 玉造駅/大阪環状線 徒歩20分
- 大阪府大阪市東成区大今里1
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シングルテン
マンション- 十三駅/阪急京都本線 徒歩10分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 御幣島駅/東西線 徒歩27分
- 大阪府大阪市淀川区十三元今里1
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 十三駅 地上3階建て 築41年
マンション- 十三駅/阪急京都本線 徒歩10分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 御幣島駅/東西線 徒歩27分
- 大阪府大阪市淀川区十三元今里1
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 塚本駅 地上3階建て 築45年
マンション- 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 御幣島駅/東西線 徒歩14分 姫島駅/阪神本線 徒歩24分
- 大阪府大阪市西淀川区歌島001
- 築45年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドコーポラス新大阪
マンション- 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩9分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 南方駅/阪急京都本線 徒歩10分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩22分
- 大阪府大阪市淀川区木川東4
- 築46年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マツモトマンション
マンション- 住之江公園駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩10分 住吉大社駅/南海線 徒歩12分 住ノ江駅/南海線 徒歩16分
- 大阪府大阪市住之江区御崎1
- 築46年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
公園南矢田1丁目貸家
一戸建て- 矢田駅/近鉄南大阪線 徒歩10分 長居駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩17分 あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩20分
- 大阪府大阪市東住吉区公園南矢田1
- 築60年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 芦原橋駅 地上15階建て 築2年
マンション3.9
（評価21件）
コメント21件- JR難波駅/関西本線（JR西日本） 徒歩3分 桜川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩8分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩9分 芦原橋駅/大阪環状線 徒歩10分
- 大阪府大阪市浪速区稲荷1
- 築2年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 中津駅 地上14階建て 築3年
マンション- 中津駅/阪急神戸本線 徒歩11分 福島駅/大阪環状線 徒歩12分 大阪駅/大阪環状線 徒歩14分
- 大阪府大阪市北区大淀中2
- 築3年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東西線 新福島駅 地上14階建て 築3年
マンション- 新福島駅/東西線 徒歩11分 野田駅/阪神本線 徒歩12分 福島駅/大阪環状線 徒歩12分 海老江駅/東西線 徒歩13分 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩14分
- 大阪府大阪市福島区鷺洲5
- 築3年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレステージII
マンション- 天王寺駅/大阪環状線 徒歩8分 阿倍野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩11分 新今宮駅/大阪環状線 徒歩12分 花園町駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩13分
- 大阪府大阪市西成区山王2
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
おおさか東線 JR淡路駅 地上14階建て 築28年
マンション3.65
（評価92件）
コメント16件- 淡路駅/阪急京都本線 徒歩11分 JR淡路駅/おおさか東線 徒歩11分 柴島駅/阪急千里線 徒歩18分 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩27分
- 大阪府大阪市東淀川区東淡路1
- 築28年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィーブル豊新
マンション- 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩7分 下新庄駅/阪急千里線 徒歩12分 JR淡路駅/おおさか東線 徒歩14分 淡路駅/阪急京都本線 徒歩18分 だいどう豊里駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩19分 吹田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩31分
- 大阪府大阪市東淀川区豊新3
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンハッタンヒルズ
マンション3.62
（評価13件）
コメント13件- 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩7分 JR淡路駅/おおさか東線 徒歩10分 下新庄駅/阪急千里線 徒歩12分
- 大阪府大阪市東淀川区豊新2
- 築33年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メルヘン新今里
マンション- 今里駅/近鉄大阪線 徒歩9分 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩14分 北巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩19分 鶴橋駅/大阪環状線 徒歩26分
- 大阪府大阪市生野区新今里003
- 築37年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第12東昌ハイツ
マンション4.0
（評価4件）
コメント3件- JR淡路駅/おおさか東線 徒歩11分 淡路駅/阪急京都本線 徒歩14分 下新庄駅/阪急千里線 徒歩18分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩32分
- 大阪府大阪市東淀川区菅原1
- 築38年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・ミツヤ
マンション- 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩11分 十三駅/阪急神戸本線 徒歩22分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩25分
- 大阪府大阪市淀川区三津屋中2
- 築57年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスリードレジデンス大阪福島
マンション- 野田駅/阪神本線 徒歩9分 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩9分 福島駅/大阪環状線 徒歩10分 海老江駅/東西線 徒歩10分 新福島駅/東西線 徒歩15分
- 大阪府大阪市福島区鷺洲5
- 築3年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 新大阪駅 地上9階建て 築18年
マンション- 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 南方駅/阪急京都本線 徒歩14分 十三駅/阪急宝塚本線 徒歩15分
- 大阪府大阪市淀川区木川東004
- 築18年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro今里筋線 井高野駅 地上4階建て 築33年
マンション- 井高野駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩12分 瑞光四丁目駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩12分
- 大阪府大阪市東淀川区南江口003
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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