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サウスヒルズ難波3番館
マンション3.75
（評価4件）
コメント0件- 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩1分以内 今宮戎駅/南海高野線 徒歩7分 今宮駅/大阪環状線 徒歩7分 なんば駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩10分 JR難波駅/関西本線（JR西日本） 徒歩12分 新今宮駅/関西本線（JR西日本） 徒歩12分 芦原橋駅/大阪環状線 徒歩13分
- 大阪府大阪市浪速区敷津西2
- 築19年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 谷町四丁目駅 地上32階建て（地下4階付き） 築19年
マンション- 谷町四丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩1分以内 谷町六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 堺筋本町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩7分 本町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩17分
- 大阪府大阪市中央区農人橋1
- 築19年/地上32階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サムティナンバ南
マンション3.07
（評価14件）
コメント13件- 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩1分以内 今宮戎駅/南海高野線 徒歩3分 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩7分 今宮駅/大阪環状線 徒歩8分
- 大阪府大阪市浪速区戎本町1
- 築21年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海高野線 今宮戎駅 地上10階建て 築25年
マンション- 今宮戎駅/南海高野線 徒歩1分以内 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩3分 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩7分
- 大阪府大阪市浪速区敷津東3
- 築25年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オズレジデンス関目(旧レスト関目)
マンション4.0
（評価3件）
コメント2件- 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩1分以内 関目成育駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩6分 関目駅/京阪本線 徒歩6分
- 大阪府大阪市旭区高殿007
- 築25年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トラスティ夕陽ヶ丘
マンション3.75
（評価4件）
コメント3件- 四天王寺前夕陽ヶ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩1分以内 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩1分以内 天王寺駅/大阪環状線 徒歩13分 谷町九丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩13分 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩14分 大阪上本町駅/近鉄奈良線 徒歩15分 桃谷駅/大阪環状線 徒歩18分
- 大阪府大阪市天王寺区四天王寺001
- 築27年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 東三国駅 地上11階建て 築27年
マンション3.38
（評価16件）
コメント14件- 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩1分以内 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分
- 大阪府大阪市淀川区東三国001
- 築27年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro中央線 本町駅 地上11階建て 築27年
マンション- 本町駅/OsakaMetro中央線 徒歩1分以内 心斎橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分 西大橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩13分
- 大阪府大阪市西区阿波座1
- 築27年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 東三国駅 地上11階建て 築27年
マンション3.38
（評価16件）
コメント14件- 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩1分以内 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分
- 大阪府大阪市淀川区東三国1
- 築27年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランデージ新深江
マンション4.67
（評価3件）
コメント3件- 新深江駅/OsakaMetro千日前線 徒歩1分以内 今里駅/近鉄大阪線 徒歩10分 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩11分
- 大阪府大阪市東成区大今里南5
- 築31年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 相川駅 地上5階建て 築32年
マンション- 相川駅/阪急京都本線 徒歩1分以内 吹田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 瑞光四丁目駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩20分
- 大阪府大阪市東淀川区相川2
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Rinon 我孫子
マンション- 我孫子町駅/阪和線 徒歩1分以内 あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩8分 我孫子前駅/南海高野線 徒歩11分 杉本町駅/阪和線 徒歩13分
- 大阪府大阪市住吉区我孫子3
- 築35年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 喜連瓜破駅 地上10階建て 築35年
マンション- 喜連瓜破駅/OsakaMetro谷町線 徒歩1分以内 出戸駅/OsakaMetro谷町線 徒歩15分 平野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩15分 長原駅/OsakaMetro谷町線 徒歩22分
- 大阪府大阪市平野区瓜破2
- 築35年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
朝日プラザ緑橋II
マンション4.0
（評価2件）
コメント2件- 緑橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩1分以内 深江橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩14分 森ノ宮駅/OsakaMetro中央線 徒歩15分
- 大阪府大阪市東成区東中本001
- 築36年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro中央線 緑橋駅 地上8階建て 築36年
マンション4.0
（評価2件）
コメント2件- 緑橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩1分以内 深江橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩14分 森ノ宮駅/OsakaMetro中央線 徒歩15分
- 大阪府大阪市東成区東中本001
- 築36年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro中央線 緑橋駅 地上8階建て 築36年
マンション- 緑橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩1分以内 深江橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩14分 森ノ宮駅/OsakaMetro中央線 徒歩15分
- 大阪府大阪市東成区東中本1
- 築36年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
おおさか東線 城北公園通駅 地上10階建て 築37年
マンション2.78
（評価9件）
コメント1件- 城北公園通駅/おおさか東線 徒歩1分以内 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩20分 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩20分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩23分
- 大阪府大阪市旭区赤川2
- 築37年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キサラギハイツ
マンション- 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩1分以内 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩6分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分
- 大阪府大阪市淀川区東三国1
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ポートヴィラメイセイ
マンション- 大阪港駅/OsakaMetro中央線 徒歩1分以内 朝潮橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩18分
- 大阪府大阪市港区築港3
- 築41年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンション都古/
マンション- 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩1分以内 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩10分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩18分
- 大阪府大阪市都島区都島本通2
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンその
マンション- 岸里玉出駅/南海線 徒歩1分以内 岸里駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩8分 天下茶屋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩10分
- 大阪府大阪市西成区岸里東2
- 築53年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 新深江駅 地上10階建て 築2年
マンション- 新深江駅/OsakaMetro千日前線 徒歩2分 今里駅/近鉄奈良線 徒歩6分
- 大阪府大阪市東成区大今里004
- 築2年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 南巽駅 地上3階建て 築2年
アパート- 南巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩2分 北巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩10分 衣摺加美北駅/おおさか東線 徒歩24分
- 大阪府大阪市平野区加美北001
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro堺筋線 恵美須町駅 地上15階建て 築2年
マンション- 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩2分 今宮戎駅/南海高野線 徒歩7分 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分
- 大阪府大阪市浪速区日本橋5丁目
- 築2年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro堺筋線 恵美須町駅 地上15階建て 築3年
マンション- 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩2分 今宮戎駅/南海高野線 徒歩7分 動物園前駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分
- 大阪府大阪市浪速区日本橋東3丁目
- 築3年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 今里駅 地上10階建て 築5年
マンション- 今里駅/OsakaMetro千日前線 徒歩2分 玉造駅/大阪環状線 徒歩13分 鶴橋駅/大阪環状線 徒歩16分 新深江駅/OsakaMetro千日前線 徒歩16分
- 大阪府大阪市東成区大今里西003
- 築5年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンリ北詰
マンション- 大阪ビジネスパーク駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩1分以内 大阪城北詰駅/東西線 徒歩2分 京橋駅/大阪環状線 徒歩3分
- 大阪府大阪市都島区片町1
- 築7年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スプランディッド新大阪キャトル
マンション- 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩2分 南方駅/阪急京都本線 徒歩2分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩6分 柴島駅/阪急千里線 徒歩15分 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分
- 大阪府大阪市淀川区西中島003
- 築7年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 南方駅 地上14階建て 築7年
マンション- 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩2分 南方駅/阪急京都本線 徒歩2分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 柴島駅/阪急千里線 徒歩17分 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩26分
- 大阪府大阪市淀川区西中島3
- 築7年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 本町駅 地上15階建て 築10年
マンション- 本町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩2分 肥後橋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩5分 阿波座駅/OsakaMetro中央線 徒歩10分 淀屋橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩11分
- 大阪府大阪市西区靱本町1
- 築10年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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