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セレブ大宮
マンション3.33
（評価9件）
コメント9件- 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩3分 森小路駅/京阪本線 徒歩7分 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 千林駅/京阪本線 徒歩10分 関目成育駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩13分
- 大阪府大阪市旭区大宮1
- 築17年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
おおさか東線 城北公園通駅 地上3階建て 築36年
マンション- 城北公園通駅/おおさか東線 徒歩4分 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩23分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩25分 柴島駅/阪急千里線 徒歩47分
- 大阪府大阪市旭区赤川3
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 関目高殿駅 地上4階建て 築38年
マンション5.0
（評価9件）
コメント3件- 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩3分 関目成育駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩6分 関目駅/京阪本線 徒歩7分 森小路駅/京阪本線 徒歩8分
- 大阪府大阪市旭区高殿7
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エグゼ高殿
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 関目成育駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩9分 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分
- 大阪府大阪市旭区高殿6
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カザビアンカ中宮
マンション3.22
（評価9件）
コメント4件- 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩15分 城北公園通駅/おおさか東線 徒歩15分
- 大阪府大阪市旭区中宮2
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドアベル
マンション- 太子橋今市駅/OsakaMetro谷町線 徒歩1分以内 土居駅/京阪本線 徒歩11分 滝井駅/京阪本線 徒歩12分 守口駅/OsakaMetro谷町線 徒歩16分 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩19分
- 大阪府大阪市旭区太子橋2
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレア－ル清水
マンション- 清水駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩1分以内 千林駅/京阪本線 徒歩8分 滝井駅/京阪本線 徒歩11分 太子橋今市駅/OsakaMetro谷町線 徒歩16分
- 大阪府大阪市旭区清水4
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス太子橋
マンション- 太子橋今市駅/OsakaMetro谷町線 徒歩2分 滝井駅/京阪本線 徒歩7分 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩12分 土居駅/京阪本線 徒歩13分
- 大阪府大阪市旭区太子橋1
- 築43年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファーストフィオーレ城北公園通
マンション- 城北公園通駅/おおさか東線 徒歩3分 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩23分
- 大阪府大阪市旭区赤川2
- 築2年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 千林大宮駅 地上3階建て 築7年
アパート- 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩4分 森小路駅/京阪本線 徒歩10分 千林駅/京阪本線 徒歩11分 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩12分 関目成育駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩19分
- 大阪府大阪市旭区大宮2
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 太子橋今市駅 地上3階建て 築20年
アパート- 太子橋今市駅/OsakaMetro谷町線 徒歩4分 土居駅/京阪本線 徒歩12分 滝井駅/京阪本線 徒歩13分 千林駅/京阪本線 徒歩17分
- 大阪府大阪市旭区太子橋2
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro今里筋線 新森古市駅 地上7階建て 築28年
マンション- 新森古市駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩4分 清水駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩7分 森小路駅/京阪本線 徒歩13分 千林駅/京阪本線 徒歩13分 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩20分
- 大阪府大阪市旭区新森4
- 築28年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ア－バンハイツベラミ大宮
マンション- 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩4分 森小路駅/京阪本線 徒歩6分 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 関目成育駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩12分
- 大阪府大阪市旭区大宮1
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
おおさか東線 城北公園通駅 地上3階建て 築3年
アパート- 城北公園通駅/おおさか東線 徒歩5分 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩21分 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩26分
- 大阪府大阪市旭区赤川2
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アミティハイツ大宮
マンション- 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 森小路駅/京阪本線 徒歩12分 千林駅/京阪本線 徒歩13分
- 大阪府大阪市旭区大宮2
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 千林大宮駅 地上6階建て 築47年
マンション- 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 太子橋今市駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩8分 千林駅/京阪本線 徒歩8分
- 大阪府大阪市旭区大宮4
- 築47年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレアール高殿
マンション- 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 関目成育駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩13分 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩13分 関目駅/京阪本線 徒歩14分 城北公園通駅/おおさか東線 徒歩15分
- 大阪府大阪市旭区高殿2
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 太子橋今市駅 地上5階建て 築11年
マンション4.0
（評価9件）
コメント9件- 太子橋今市駅/OsakaMetro谷町線 徒歩3分 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩6分 滝井駅/京阪本線 徒歩7分
- 大阪府大阪市旭区今市1
- 築11年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ フェリーチェ
マンション- 森小路駅/京阪本線 徒歩3分 千林駅/京阪本線 徒歩6分 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分
- 大阪府大阪市旭区新森3
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 関目高殿駅 地上4階建て 築36年
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩3分 関目成育駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩5分 関目駅/京阪本線 徒歩5分 森小路駅/京阪本線 徒歩8分
- 大阪府大阪市旭区高殿7
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
いしがき新森ハイツ
アパート4.0
（評価4件）
コメント4件- 新森古市駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩4分 森小路駅/京阪本線 徒歩8分 千林駅/京阪本線 徒歩12分 清水駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩15分
- 大阪府大阪市旭区新森2
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
おおさか東線 城北公園通駅 地上4階建て 築51年
マンション- 城北公園通駅/おおさか東線 徒歩5分 JR淡路駅/おおさか東線 徒歩22分 柴島駅/阪急千里線 徒歩22分
- 大阪府大阪市旭区赤川3
- 築51年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランデール
マンション- 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩6分 太子橋今市駅/OsakaMetro谷町線 徒歩13分 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩16分
- 大阪府大阪市旭区千林1
- 築2年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro今里筋線 清水駅 地上3階建て 築17年
アパート- 清水駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩3分 滝井駅/京阪本線 徒歩10分 千林駅/京阪本線 徒歩10分 土居駅/京阪本線 徒歩12分 太子橋今市駅/OsakaMetro谷町線 徒歩15分 守口市駅/京阪本線 徒歩18分 森小路駅/京阪本線 徒歩18分 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩20分
- 大阪府大阪市旭区清水5
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro今里筋線 清水駅 地上5階建て 築30年
マンション- 清水駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩7分 滝井駅/京阪本線 徒歩14分 千林駅/京阪本線 徒歩14分
- 大阪府大阪市旭区清水4
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スズビル新森
マンション- 清水駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩6分 新森古市駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩7分 森小路駅/京阪本線 徒歩8分 千林駅/京阪本線 徒歩13分 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩15分 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩19分
- 大阪府大阪市旭区新森5
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスペランサ483
アパート- 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 城北公園通駅/おおさか東線 徒歩15分 森小路駅/京阪本線 徒歩20分 千林駅/京阪本線 徒歩20分
- 大阪府大阪市旭区中宮4
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 千林大宮駅 地上4階建て 築36年
マンション- 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩15分 太子橋今市駅/OsakaMetro谷町線 徒歩15分 千林駅/京阪本線 徒歩20分
- 大阪府大阪市旭区中宮4
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 森小路駅 地上5階建て 築43年
マンション- 森小路駅/京阪本線 徒歩1分以内 新森古市駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩3分 清水駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩7分 千林駅/京阪本線 徒歩7分 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分
- 大阪府大阪市旭区新森3
- 築43年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
おおさか東線 城北公園通駅 地上10階建て 築37年
マンション2.78
（評価9件）
コメント1件- 城北公園通駅/おおさか東線 徒歩2分 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩21分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩23分 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩26分
- 大阪府大阪市旭区赤川2
- 築37年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
-
3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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