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阪和線 鳳駅 地上5階建て 築20年
マンション- 鳳駅/阪和線 徒歩10分 津久野駅/阪和線 徒歩13分 浜寺公園駅/南海線 徒歩27分 羽衣駅/南海線 徒歩33分
- 大阪府堺市西区鳳東町6
- 築20年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コートハウスヨーク
マンション- 鳳駅/阪和線 徒歩3分 富木駅/阪和線 徒歩18分 津久野駅/阪和線 徒歩20分
- 大阪府堺市西区鳳東町7丁
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
昌和鳳
マンション- 鳳駅/阪和線 徒歩11分 富木駅/阪和線 徒歩17分 津久野駅/阪和線 徒歩28分 羽衣駅/南海線 徒歩31分
- 大阪府堺市西区上
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 浜寺公園駅 地上2階建て 築34年
アパート- 浜寺公園駅/南海線 徒歩12分 鳳駅/阪和線 徒歩15分 津久野駅/阪和線 徒歩17分 羽衣駅/南海線 徒歩21分 諏訪ノ森駅/南海線 徒歩21分
- 大阪府堺市西区浜寺元町6
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 鳳駅 地上2階建て 築30年
アパート5.0
（評価3件）
コメント3件- 東羽衣駅/阪和線 徒歩13分 鳳駅/阪和線 徒歩13分 羽衣駅/南海線 徒歩14分
- 大阪府堺市西区鳳中町010
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 鳳駅 地上3階建て 築31年
アパート- 鳳駅/阪和線 徒歩13分 羽衣駅/南海線 徒歩15分 浜寺公園駅/南海線 徒歩15分
- 大阪府堺市西区浜寺南町3
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 富木駅 地上2階建て 築28年
アパート- 鳳駅/阪和線 徒歩18分 富木駅/阪和線 徒歩18分 羽衣駅/南海線 徒歩30分
- 大阪府堺市西区上
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪堺電気軌道阪堺線 石津駅 地上2階建て 築40年
タウンハウス- 石津駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩3分 石津川駅/南海線 徒歩8分 諏訪ノ森駅/南海線 徒歩13分
- 大阪府堺市西区浜寺石津町東3
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
石津東3丁戸建
タウンハウス- 石津駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩4分 石津北駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩8分 石津川駅/南海線 徒歩9分
- 大阪府堺市西区浜寺石津町東3
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 石津川駅 地上6階建て 築37年
マンション- 石津川駅/南海線 徒歩7分 石津北駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩8分 東湊駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩13分
- 大阪府堺市西区浜寺石津町西1
- 築37年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 鳳駅 地上2階建て 築24年
アパート- 鳳駅/阪和線 徒歩10分 津久野駅/阪和線 徒歩16分 富木駅/阪和線 徒歩20分
- 大阪府堺市西区鳳東町7
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ泉
マンション- 諏訪ノ森駅/南海線 徒歩17分 津久野駅/阪和線 徒歩18分 浜寺公園駅/南海線 徒歩18分
- 大阪府堺市西区浜寺元町2丁
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 上野芝駅 地上6階建て 築20年
マンション- 上野芝駅/阪和線 徒歩20分 深井駅/泉北高速鉄道 徒歩27分 なかもず駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩29分
- 大阪府堺市西区北条町1丁
- 築20年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
浜寺石津町東IKKENYA
タウンハウス- 石津駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩3分 石津川駅/南海線 徒歩7分 諏訪ノ森駅/南海線 徒歩13分
- 大阪府堺市西区浜寺石津町東3
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フジパレス堺石津川2番館
アパート- 石津北駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩4分 東湊駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩8分 石津川駅/南海線 徒歩9分
- 大阪府堺市西区浜寺石津町中001
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アトムハウス3号館
アパート- 石津川駅/南海線 徒歩5分 湊駅/南海線 徒歩15分 諏訪ノ森駅/南海線 徒歩21分
- 大阪府堺市西区浜寺石津町西1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フジパレス鳳東町
アパート- 鳳駅/阪和線 徒歩5分 富木駅/阪和線 徒歩18分 津久野駅/阪和線 徒歩21分 羽衣駅/南海線 徒歩30分
- 大阪府堺市西区鳳東町3
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 鳳駅 地上2階建て 築17年
アパート- 鳳駅/阪和線 徒歩5分 富木駅/阪和線 徒歩17分 津久野駅/阪和線 徒歩18分 羽衣駅/南海線 徒歩24分
- 大阪府堺市西区鳳東町3
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フジパレス浜寺サウスIII番館
アパート- 諏訪ノ森駅/南海線 徒歩4分 船尾駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩8分 浜寺公園駅/南海線 徒歩9分 石津川駅/南海線 徒歩17分 東羽衣駅/阪和線 徒歩20分
- 大阪府堺市西区浜寺諏訪森町西3
- 築14年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 鳳駅 地上2階建て 築46年
タウンハウス- 鳳駅/阪和線 徒歩10分 東羽衣駅/阪和線 徒歩18分 羽衣駅/南海線 徒歩19分
- 大阪府堺市西区鳳中町8
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 鳳駅 地上2階建て 築48年
タウンハウス- 鳳駅/阪和線 徒歩10分 羽衣駅/南海線 徒歩19分 浜寺公園駅/南海線 徒歩19分
- 大阪府堺市西区鳳中町8
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 鳳駅 地上2階建て 築28年
アパート- 鳳駅/阪和線 徒歩14分 富木駅/阪和線 徒歩21分 津久野駅/阪和線 徒歩29分 羽衣駅/南海線 徒歩34分
- 大阪府堺市西区上
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 鳳駅 地上4階建て 築28年
マンション- 鳳駅/阪和線 徒歩15分 富木駅/阪和線 徒歩20分 羽衣駅/南海線 徒歩36分
- 大阪府堺市西区上
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルマン上二番館
マンション- 鳳駅/阪和線 徒歩14分 富木駅/阪和線 徒歩21分 津久野駅/阪和線 徒歩29分 羽衣駅/南海線 徒歩34分 高石駅/南海線 徒歩45分
- 大阪府堺市西区上
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 浜寺公園駅 地上3階建て 築34年
マンション- 津久野駅/阪和線 徒歩19分 諏訪ノ森駅/南海線 徒歩19分 浜寺公園駅/南海線 徒歩19分 鳳駅/阪和線 徒歩22分
- 大阪府堺市西区浜寺元町2
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宗久園ハイツA
アパート- 鳳駅/阪和線 徒歩11分 津久野駅/阪和線 徒歩23分 富木駅/阪和線 徒歩25分
- 大阪府堺市西区鳳南町5丁
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイム・カミ
マンション- 富木駅/阪和線 徒歩15分 鳳駅/阪和線 徒歩18分 北信太駅/阪和線 徒歩32分 津久野駅/阪和線 徒歩34分
- 大阪府堺市西区上
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 津久野駅 地上3階建て 築36年
マンション- 津久野駅/阪和線 徒歩15分 鳳駅/阪和線 徒歩18分 上野芝駅/阪和線 徒歩30分
- 大阪府堺市西区平岡町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 石津川駅 地上3階建て 築13年
アパート- 石津川駅/南海線 徒歩3分 諏訪ノ森駅/南海線 徒歩12分 湊駅/南海線 徒歩18分
- 大阪府堺市西区浜寺石津町中3
- 築13年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
T－HOUSE
アパート- 石津川駅/南海線 徒歩5分 諏訪ノ森駅/南海線 徒歩16分 湊駅/南海線 徒歩24分
- 大阪府堺市西区浜寺石津町中2
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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