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南海線 石津川駅 地上9階建て 築27年
マンション2.78
(評価9件)
コメント9件- 石津川駅/南海線 徒歩2分 諏訪ノ森駅/南海線 徒歩11分 石津北駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩12分 湊駅/南海線 徒歩21分
- 大阪府堺市西区浜寺石津町西4
- 築27年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
あんしん+鶴田町204
アパート- 津久野駅/阪和線 徒歩6分 鳳駅/阪和線 徒歩18分 上野芝駅/阪和線 徒歩24分
- 大阪府堺市西区鶴田町
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プロキシ-ヨ-ク
マンション- 鳳駅/阪和線 徒歩10分 富木駅/阪和線 徒歩21分 津久野駅/阪和線 徒歩23分
- 大阪府堺市西区鳳南町5丁
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルファドーム
マンション- 鳳駅/阪和線 徒歩2分 富木駅/阪和線 徒歩17分 津久野駅/阪和線 徒歩20分 羽衣駅/南海線 徒歩21分
- 大阪府堺市西区鳳東町2丁
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 浜寺公園駅 地上2階建て 築7年
アパート- 浜寺公園駅/南海線 徒歩4分 東羽衣駅/阪和線 徒歩13分 諏訪ノ森駅/南海線 徒歩13分 羽衣駅/南海線 徒歩15分
- 大阪府堺市西区浜寺公園町1
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 津久野駅 地上2階建て 築38年
アパート- 津久野駅/阪和線 徒歩13分 鳳駅/阪和線 徒歩21分 諏訪ノ森駅/南海線 徒歩24分
- 大阪府堺市西区鳳北町10
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヨーク北条
マンション- 上野芝駅/阪和線 徒歩15分 津久野駅/阪和線 徒歩24分 百舌鳥駅/阪和線 徒歩27分 なかもず駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩30分
- 大阪府堺市西区北条町1
- 築20年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 津久野駅 地上4階建て 築27年
マンション- 津久野駅/阪和線 徒歩16分 鳳駅/阪和線 徒歩17分 浜寺公園駅/南海線 徒歩19分
- 大阪府堺市西区鳳北町8
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
F asecia Pledge
アパート- 諏訪ノ森駅/南海線 徒歩4分 船尾駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩5分 石津川駅/南海線 徒歩11分 浜寺公園駅/南海線 徒歩21分
- 大阪府堺市西区浜寺諏訪森町中1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 津久野駅 地上2階建て 築16年
アパート- 津久野駅/阪和線 徒歩4分 鳳駅/阪和線 徒歩18分 上野芝駅/阪和線 徒歩20分
- 大阪府堺市西区鶴田町
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪堺電気軌道阪堺線 石津駅 地上2階建て 築56年
タウンハウス- 石津駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩7分 石津北駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩10分 石津川駅/南海線 徒歩12分
- 大阪府堺市西区浜寺石津町東3
- 築56年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
堺市西区石津町東3丁9-14テラス
タウンハウス- 石津駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩7分 石津川駅/南海線 徒歩12分 諏訪ノ森駅/南海線 徒歩17分
- 大阪府堺市西区浜寺石津町東3
- 築58年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルマンコート
アパート- 上野芝駅/阪和線 徒歩8分 津久野駅/阪和線 徒歩14分 百舌鳥駅/阪和線 徒歩25分
- 大阪府堺市西区神野町2
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 鳳駅 地上5階建て 築20年
マンション- 鳳駅/阪和線 徒歩9分 津久野駅/阪和線 徒歩10分 浜寺公園駅/南海線 徒歩23分 富木駅/阪和線 徒歩28分 羽衣駅/南海線 徒歩33分
- 大阪府堺市西区鳳東町6
- 築20年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 鳳駅 地上5階建て 築31年
マンション- 鳳駅/阪和線 徒歩10分 富木駅/阪和線 徒歩17分 津久野駅/阪和線 徒歩27分
- 大阪府堺市西区上
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルディム辻井
アパート- 津久野駅/阪和線 徒歩12分 鳳駅/阪和線 徒歩17分 諏訪ノ森駅/南海線 徒歩21分
- 大阪府堺市西区鳳北町010
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 鳳駅 地上4階建て 築39年
マンション- 鳳駅/阪和線 徒歩13分 東羽衣駅/阪和線 徒歩15分 浜寺公園駅/南海線 徒歩15分
- 大阪府堺市西区浜寺南町3
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
newカーサ
アパート- 津久野駅/阪和線 徒歩2分 上野芝駅/阪和線 徒歩15分 鳳駅/阪和線 徒歩24分
- 大阪府堺市西区津久野町002
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 津久野駅 地上4階建て 築27年
マンション- 津久野駅/阪和線 徒歩3分 上野芝駅/阪和線 徒歩15分 鳳駅/阪和線 徒歩19分 諏訪ノ森駅/南海線 徒歩34分
- 大阪府堺市西区津久野町2
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒルズ鳳
マンション3.25
(評価4件)
コメント4件- 鳳駅/阪和線 徒歩3分 富木駅/阪和線 徒歩19分 羽衣駅/南海線 徒歩27分
- 大阪府堺市西区鳳東町1
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
桜ハイツ
マンション- 石津駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩3分 石津川駅/南海線 徒歩8分 諏訪ノ森駅/南海線 徒歩8分 浜寺公園駅/南海線 徒歩24分
- 大阪府堺市西区浜寺石津町中5
- 築65年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 諏訪ノ森駅 地上2階建て 築14年
アパート- 諏訪ノ森駅/南海線 徒歩5分 船尾駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩7分 浜寺公園駅/南海線 徒歩10分 石津川駅/南海線 徒歩20分
- 大阪府堺市西区浜寺諏訪森町西3
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
EDEN COURT
アパート- 鳳駅/阪和線 徒歩4分 東羽衣駅/阪和線 徒歩15分 富木駅/阪和線 徒歩15分
- 大阪府堺市西区鳳中町9
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
堺市西区浜寺諏訪森町東1丁貸家
一戸建て- 船尾駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩5分 諏訪ノ森駅/南海線 徒歩7分 石津駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩9分
- 大阪府堺市西区浜寺諏訪森町東1
- 築54年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
堺市西区浜寺石津町東4丁貸家
タウンハウス- 石津駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩5分 石津川駅/南海線 徒歩13分 石津北駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩13分
- 大阪府堺市西区浜寺石津町東4
- 築58年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 石津川駅 地上2階建て 築7年
アパート- 石津川駅/南海線 徒歩6分 諏訪ノ森駅/南海線 徒歩10分 湊駅/南海線 徒歩25分
- 大阪府堺市西区浜寺石津町中4
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フジパレス堺鳳中III番館
アパート- 鳳駅/阪和線 徒歩6分 羽衣駅/南海線 徒歩18分 東羽衣駅/阪和線 徒歩19分 富木駅/阪和線 徒歩20分 高石駅/南海線 徒歩37分
- 大阪府堺市西区鳳中町008
- 築13年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 鳳駅 地上3階建て 築13年
アパート- 鳳駅/阪和線 徒歩6分 東羽衣駅/阪和線 徒歩15分 羽衣駅/南海線 徒歩18分 津久野駅/阪和線 徒歩18分 富木駅/阪和線 徒歩23分
- 大阪府堺市西区鳳中町8
- 築13年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 富木駅 地上2階建て 築16年
アパート- 富木駅/阪和線 徒歩8分 鳳駅/阪和線 徒歩10分 羽衣駅/南海線 徒歩23分 東羽衣駅/阪和線 徒歩26分 浜寺公園駅/南海線 徒歩27分
- 大阪府堺市西区上
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 鳳駅 地上3階建て 築33年
マンション- 鳳駅/阪和線 徒歩9分 津久野駅/阪和線 徒歩18分 富木駅/阪和線 徒歩19分
- 大阪府堺市西区鳳南町5
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
-
3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい?
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月1カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の1カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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