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チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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コロナード長尾
マンション2.78
(評価9件)
コメント5件- 長尾駅/片町線 徒歩13分 藤阪駅/片町線 徒歩21分 松井山手駅/片町線 徒歩28分 樟葉駅/京阪本線 バス22分/バス停:薬師谷 停歩7分
- 大阪府枚方市長尾西町1
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
片町線 長尾駅 地上3階建て 築42年
マンション- 長尾駅/片町線 バス10分/バス停:高野道 停歩3分 樟葉駅/京阪本線 バス13分/バス停:高野道 停歩3分 牧野駅/京阪本線 バス21分/バス停:家具町一丁目 停歩8分
- 大阪府枚方市高野道2
- 築42年/地上3階建て
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レオパレス寿
アパート3.56
(評価9件)
コメント9件- 枚方公園駅/京阪本線 徒歩16分 光善寺駅/京阪本線 徒歩22分 枚方市駅/京阪交野線 徒歩27分
- 大阪府枚方市伊加賀西町
- 築25年/地上2階建て
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京阪本線 樟葉駅 地上3階建て 築53年
マンション- 牧野駅/京阪本線 徒歩18分 御殿山駅/京阪本線 徒歩21分 枚方市駅/京阪本線 バス19分/バス停:宇山 停歩3分 樟葉駅/京阪本線 徒歩22分
- 大阪府枚方市養父丘001
- 築53年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
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ビレッジハウス星ヶ丘 1号棟
マンション2.67
(評価3件)
コメント3件- 星ケ丘駅/京阪交野線 徒歩16分 村野駅/京阪交野線 徒歩18分 宮之阪駅/京阪交野線 徒歩23分
- 大阪府枚方市星丘4丁目
- 築58年/地上4階建て
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枚方市東牧野貸家
一戸建て- 牧野駅/京阪本線 徒歩18分 樟葉駅/京阪本線 バス11分/バス停:招提口 停歩10分 枚方市駅/京阪本線 バス24分/バス停:関西医大前 停歩5分
- 大阪府枚方市東牧野町000
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
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須山ハピネス
マンション- 枚方市駅/京阪本線 バス13分/バス停:須山町 停歩11分 宮之阪駅/京阪交野線 徒歩26分 星ケ丘駅/京阪交野線 徒歩30分 御殿山駅/京阪本線
- 大阪府枚方市須山町000
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
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ラ・フェスタ牧野
マンション3.0
(評価3件)
コメント3件- 牧野駅/京阪本線 徒歩4分 枚方市駅/京阪本線 バス14分/バス停:京阪牧野駅前 停歩5分 御殿山駅/京阪本線 徒歩23分 樟葉駅/京阪本線 徒歩38分
- 大阪府枚方市牧野阪002
- 築39年/地上3階建て
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京阪交野線 宮之阪駅 地上3階建て 築26年
マンション- 宮之阪駅/京阪交野線 徒歩7分 星ヶ丘駅/京阪交野線 徒歩12分 枚方市駅/京阪本線 徒歩19分
- 大阪府枚方市宮之阪3
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
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片町線 津田駅 地上5階建て 築57年
マンション- 津田駅/片町線 徒歩11分 藤阪駅/片町線 徒歩28分 枚方市駅/京阪交野線 バス19分/バス停:津田駅 停歩10分
- 大阪府枚方市春日東町2
- 築57年/地上5階建て
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ダブルツリー1番館
マンション- 松井山手駅/片町線 バス10分/バス停:峠 停歩2分 長尾駅/片町線 バス13分/バス停:峠 停歩2分 樟葉駅/京阪本線 バス20分/バス停:峠 停歩2分
- 大阪府枚方市長尾家具町1丁目
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい?
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月1カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の1カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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