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御殿山エスチュアリーハウス
マンション- 御殿山駅/京阪本線 徒歩4分 枚方市駅/京阪交野線 徒歩15分 宮之阪駅/京阪交野線 徒歩21分
- 大阪府枚方市磯島茶屋町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トゥリオ・イン
マンション- 枚方公園駅/京阪本線 徒歩6分 光善寺駅/京阪本線 徒歩15分 枚方市駅/京阪交野線 徒歩19分
- 大阪府枚方市伊加賀寿町
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルム長尾
アパート- 長尾駅/片町線 徒歩2分 松井山手駅/片町線 徒歩20分 藤阪駅/片町線 徒歩21分
- 大阪府枚方市長尾元町006
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪交野線 村野駅 地上2階建て 築39年
マンション- 村野駅/京阪交野線 徒歩3分 星ケ丘駅/京阪交野線 徒歩12分 郡津駅/京阪交野線 徒歩13分
- 大阪府枚方市村野本町
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・フォーレ岡山手
マンション3.58
(評価12件)
コメント6件- 枚方市駅/京阪本線 徒歩8分 枚方公園駅/京阪本線 徒歩14分 宮之阪駅/京阪交野線 徒歩17分
- 大阪府枚方市岡山手町
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪交野線 宮之阪駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 宮之阪駅/京阪交野線 徒歩10分 枚方市駅/京阪本線 徒歩19分
- 大阪府枚方市中宮西之町
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス春日1 4号棟
マンション- 津田駅/片町線 徒歩10分 藤阪駅/片町線 徒歩25分 郡津駅/京阪交野線 徒歩41分
- 大阪府枚方市春日東町2
- 築58年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトークレール
マンション3.11
(評価9件)
コメント9件- 宮之阪駅/京阪交野線 徒歩13分 枚方市駅/京阪本線 徒歩16分 御殿山駅/京阪本線 徒歩19分
- 大阪府枚方市中宮本町
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 樟葉駅 地上2階建て 築53年
一戸建て- 樟葉駅/京阪本線 徒歩15分 橋本駅/京阪本線 徒歩24分 水無瀬駅/阪急京都本線 徒歩126分
- 大阪府枚方市楠葉野田1丁目
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 枚方市駅 地上2階建て 築20年
アパート- 枚方市駅/京阪本線 徒歩25分 長尾駅/片町線 バス45分/バス停:変電所前 停歩6分 樟葉駅/京阪本線 バス45分/バス停:変電所前 停歩6分
- 大阪府枚方市山之上北町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪交野線 宮之阪駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 宮之阪駅/京阪交野線 徒歩10分 枚方市駅/京阪本線 徒歩19分
- 大阪府枚方市中宮西之町
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス春日1 5号棟
マンション- 津田駅/片町線 徒歩10分 藤阪駅/片町線 徒歩26分 郡津駅/京阪交野線 徒歩36分
- 大阪府枚方市春日東町2
- 築58年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス春日I5号棟 (104号室)
アパート- 津田駅/片町線 徒歩12分 藤阪駅/片町線 徒歩29分 郡津駅/京阪交野線 徒歩41分
- 大阪府枚方市春日東町
- 築58年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス春日I4号棟 (405号室)
アパート- 津田駅/片町線 徒歩12分 藤阪駅/片町線 徒歩29分 郡津駅/京阪交野線 徒歩41分
- 大阪府枚方市春日東町
- 築58年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
桜丘町貸家(36-5)
一戸建て- 村野駅/京阪交野線 徒歩13分 星ケ丘駅/京阪交野線 徒歩15分 郡津駅/京阪交野線 徒歩25分
- 大阪府枚方市桜丘町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 樟葉駅 地上2階建て 築53年
一戸建て- 樟葉駅/京阪本線 徒歩15分 橋本駅/京阪本線 徒歩24分 水無瀬駅/阪急京都本線 徒歩126分
- 大阪府枚方市楠葉野田1
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスコンフォート
アパート- 星ケ丘駅/京阪交野線 徒歩17分 村野駅/京阪交野線 徒歩20分 枚方市駅/京阪本線 徒歩25分 枚方公園駅/京阪本線 徒歩30分 長尾駅/片町線 バス45分/バス停:変電所前 停歩6分 樟葉駅/京阪本線 バス45分/バス停:変電所前 停歩6分
- 大阪府枚方市山之上北町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
枚方市片鉾本町テラスハウス
一戸建て- 牧野駅/京阪本線 徒歩27分 御殿山駅/京阪本線 徒歩32分 枚方市駅/京阪本線 徒歩39分 藤阪駅/片町線 徒歩51分
- 大阪府枚方市片鉾本町
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プチシャトー星ヶ丘2
マンション- 星ケ丘駅/京阪交野線 徒歩5分 村野駅/京阪交野線 徒歩14分 枚方市駅/京阪本線 徒歩18分
- 大阪府枚方市星丘1丁目
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスペランサ翠香園
マンション3.33
(評価12件)
コメント12件- 光善寺駅/京阪本線 徒歩9分 枚方公園駅/京阪本線 徒歩22分 香里園駅/京阪本線 徒歩26分
- 大阪府枚方市東中振1丁目
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンニュアージュ
マンション- 枚方市駅/京阪本線 徒歩10分 宮之阪駅/京阪交野線 徒歩10分 御殿山駅/京阪本線 徒歩17分
- 大阪府枚方市禁野本町2
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 枚方市駅 地上3階建て 築24年
マンション- 枚方市駅/京阪本線 徒歩10分 宮之阪駅/京阪交野線 徒歩10分 御殿山駅/京阪本線 徒歩17分
- 大阪府枚方市禁野本町002
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 枚方市駅 地上2階建て 築36年
アパート- 枚方市駅/京阪本線 バス7分/バス停:宮ノ前橋 停歩4分 村野駅/京阪交野線 徒歩20分 枚方公園駅/京阪本線 徒歩34分
- 大阪府枚方市宮之下町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
さんわ樟葉
アパート- 樟葉駅/京阪本線 徒歩15分 牧野駅/京阪本線 徒歩26分 御殿山駅/京阪本線 徒歩50分
- 大阪府枚方市船橋本町1丁目
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フローラルII
マンション- 枚方市駅/京阪本線 徒歩4分 枚方公園駅/京阪本線 徒歩12分 宮之阪駅/京阪交野線 徒歩13分
- 大阪府枚方市新町1
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エミネンス星ヶ丘
アパート- 星ケ丘駅/京阪交野線 徒歩8分 村野駅/京阪交野線 徒歩12分 枚方市駅/京阪本線 徒歩28分
- 大阪府枚方市星丘3
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
デベロップハイツ
マンション- 香里園駅/京阪本線 徒歩12分 光善寺駅/京阪本線 徒歩19分 枚方公園駅/京阪本線
- 大阪府枚方市香里園山之手町
- 築51年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エーリー招提
アパート- 牧野駅/京阪本線 徒歩10分 枚方市駅/京阪本線 バス24分/バス停:関西記念病院前 停歩4分 樟葉駅/京阪本線 徒歩29分 長尾駅/片町線 徒歩46分
- 大阪府枚方市招提元町003
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォアール須山(文化)
アパート- 宮之阪駅/京阪交野線 徒歩27分
- 大阪府枚方市須山町000
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪交野線 宮之阪駅 地上2階建て 築28年
アパート- 宮之阪駅/京阪交野線 徒歩27分
- 大阪府枚方市須山町000
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
-
2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
-
3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい?
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月1カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の1カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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