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カーサエクレール山之上
アパート- 星ケ丘駅/京阪交野線 徒歩10分 村野駅/京阪交野線 徒歩11分 星ヶ丘駅/京阪交野線 徒歩13分 枚方市駅/京阪本線 徒歩23分 宮之阪駅/京阪交野線 徒歩23分
- 大阪府枚方市山之上1
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪交野線 村野駅 地上4階建て 築28年
マンション- 村野駅/京阪交野線 徒歩3分 星ヶ丘駅/京阪交野線 徒歩8分 郡津駅/京阪交野線 徒歩17分
- 大阪府枚方市村野本町
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 光善寺駅 地上4階建て 築46年
マンション- 光善寺駅/京阪本線 徒歩7分 枚方公園駅/京阪本線 徒歩25分 香里園駅/京阪本線 徒歩25分
- 大阪府枚方市出口3
- 築46年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・山之上
マンション- 枚方市駅/京阪本線 バス7分/バス停:(釈尊寺団地線)宮ノ前橋 停歩1分以内 村野駅/京阪交野線 徒歩15分 星ケ丘駅/京阪交野線 徒歩17分
- 大阪府枚方市山之上4
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 光善寺駅 地上4階建て 築52年
マンション- 光善寺駅/京阪本線 徒歩7分 枚方公園駅/京阪本線 徒歩20分 香里園駅/京阪本線 徒歩25分
- 大阪府枚方市北中振1丁目
- 築52年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東牧野貸家
一戸建て- 牧野駅/京阪本線 徒歩19分 御殿山駅/京阪本線 徒歩36分 樟葉駅/京阪本線 徒歩41分
- 大阪府枚方市東牧野町
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
川原ビル
マンション- 枚方市駅/京阪本線 徒歩5分 宮之阪駅/京阪交野線 徒歩8分 星ケ丘駅/京阪交野線 徒歩18分 枚方公園駅/京阪本線 徒歩19分
- 大阪府枚方市川原町
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイメゾン中西 A棟
マンション- 星田駅/片町線 徒歩20分 交野市駅/京阪交野線 徒歩26分 枚方市駅/京阪本線 バス25分/バス停:東香里病院前 停歩3分 郡津駅/京阪交野線 徒歩29分 香里園駅/京阪本線 徒歩41分
- 大阪府枚方市高田1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツキャニオン
アパート- 牧野駅/京阪本線 徒歩26分 樟葉駅/京阪本線 徒歩43分 御殿山駅/京阪本線 徒歩45分
- 大阪府枚方市招提中町2丁目
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宮之阪3丁目貸家テラスハウス
タウンハウス- 宮之阪駅/京阪交野線 徒歩6分 星ケ丘駅/京阪交野線 徒歩11分 枚方市駅/京阪本線 徒歩19分
- 大阪府枚方市宮之阪3
- 築57年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジーメゾン渚元町クレサス
アパート- 御殿山駅/京阪本線 徒歩6分 牧野駅/京阪本線 徒歩24分 枚方市駅/京阪本線 徒歩28分
- 大阪府枚方市渚元町
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エムチェックビル
マンション- 長尾駅/片町線 徒歩3分 藤阪駅/片町線 徒歩19分 松井山手駅/片町線 徒歩31分
- 大阪府枚方市長尾元町5
- 築25年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マルエスマンション
マンション3.5
(評価18件)
コメント12件- 牧野駅/京阪本線 徒歩10分 御殿山駅/京阪本線 バス6分/バス停:京阪牧野駅前 停歩12分 樟葉駅/京阪本線 徒歩25分
- 大阪府枚方市養父西町
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンファミールフクイ
マンション- 枚方市駅/京阪本線 徒歩10分 御殿山駅/京阪本線 徒歩14分 宮之阪駅/京阪交野線 徒歩15分
- 大阪府枚方市天之川町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Garden Style光善寺
マンション- 光善寺駅/京阪本線 徒歩11分 枚方公園駅/京阪本線 徒歩22分 香里園駅/京阪本線 徒歩27分
- 大阪府枚方市東中振1丁目
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪交野線 枚方市駅 地上3階建て 築16年
アパート- 枚方市駅/京阪交野線 バス10分/バス停:宮ノ前橋 停歩2分 村野駅/京阪交野線 徒歩14分 郡津駅/京阪交野線 徒歩18分
- 大阪府枚方市藤田町
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
橘ハイツ
アパート- 枚方市駅/京阪本線 バス10分/バス停:宮ノ前橋 停歩5分 星ケ丘駅/京阪交野線 徒歩17分 香里園駅/京阪本線 バス12分/バス停:宮ノ前橋 停歩5分
- 大阪府枚方市山之上3
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンフルブレス
マンション3.88
(評価8件)
コメント3件- 枚方市駅/京阪本線 バス22分/バス停:関西記念病院前 停歩1分以内 牧野駅/京阪本線 徒歩23分 樟葉駅/京阪本線 徒歩30分 御殿山駅/京阪本線 徒歩46分 長尾駅/片町線 徒歩49分 橋本駅/京阪本線 徒歩58分
- 大阪府枚方市招提北町001
- 築25年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
片町線 星田駅 地上2階建て 築34年
アパート- 星田駅/片町線 徒歩22分 交野市駅/京阪交野線 徒歩34分 香里園駅/京阪本線 徒歩41分
- 大阪府枚方市高田1丁目
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪交野線 枚方市駅 地上2階建て 築21年
マンション- 枚方市駅/京阪交野線 徒歩4分 枚方公園駅/京阪本線 徒歩9分 祇園四条駅/京阪本線 徒歩16分
- 大阪府枚方市岡本町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪交野線 枚方市駅 地上2階建て 築21年
アパート- 枚方市駅/京阪交野線 徒歩4分 枚方公園駅/京阪本線 徒歩9分 祇園四条駅/京阪本線 徒歩16分 宮之阪駅/京阪交野線 徒歩16分
- 大阪府枚方市岡本町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 橋本駅 地上2階建て 築48年
一戸建て- 橋本駅/京阪本線 徒歩26分 樟葉駅/京阪本線 徒歩30分 石清水八幡宮駅/京阪本線 徒歩43分
- 大阪府枚方市楠葉丘2丁目
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスハウス香里ヶ丘
アパート- 枚方市駅/京阪本線 バス10分/バス停:宮ノ前橋 停歩2分 村野駅/京阪交野線 徒歩14分 星ケ丘駅/京阪交野線 徒歩18分 郡津駅/京阪交野線 徒歩18分
- 大阪府枚方市藤田町
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪交野線 郡津駅 地上2階建て 築33年
一戸建て- 郡津駅/京阪交野線 徒歩24分 村野駅/京阪交野線 徒歩27分 枚方市駅/京阪交野線 徒歩43分
- 大阪府枚方市茄子作1
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪交野線 交野市駅 地上4階建て 築36年
マンション- 香里園駅/京阪本線 バス11分/バス停:高田 停歩3分 枚方市駅/京阪本線 バス15分/バス停:高田 停歩3分 星田駅/片町線 徒歩22分 交野市駅/京阪交野線 徒歩26分 郡津駅/京阪交野線 徒歩28分
- 大阪府枚方市高田2丁目
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレドールK
アパート- 光善寺駅/京阪本線 徒歩14分 枚方公園駅/京阪本線 徒歩15分 枚方市駅/京阪本線 徒歩29分
- 大阪府枚方市走谷1
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ABCセンター
一戸建て- 村野駅/京阪交野線 徒歩23分 星ケ丘駅/京阪交野線 徒歩24分 郡津駅/京阪交野線 徒歩26分
- 大阪府枚方市宮之下町
- 築63年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
デュエットハイツ
マンション- 枚方市駅/京阪本線 バス8分/バス停:宮之前橋 停歩1分以内 星ケ丘駅/京阪交野線 徒歩14分 村野駅/京阪交野線 徒歩18分 郡津駅/京阪交野線 徒歩21分
- 大阪府枚方市山之上004
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 光善寺駅 地上5階建て 築31年
マンション- 光善寺駅/京阪本線 徒歩8分 枚方公園駅/京阪本線 徒歩16分 香里園駅/京阪本線 徒歩26分 枚方市駅/京阪交野線 徒歩28分
- 大阪府枚方市走谷2
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルートマンション走谷
マンション- 光善寺駅/京阪本線 徒歩8分 枚方公園駅/京阪本線 徒歩16分 香里園駅/京阪本線 徒歩26分 枚方市駅/京阪交野線 徒歩28分
- 大阪府枚方市走谷2丁目
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
-
2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
-
3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい?
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月1カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の1カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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