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Kohimari十yu 田島
アパート- 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩8分 南巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩14分 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩19分 寺田町駅/大阪環状線 徒歩23分 平野駅/関西本線（JR西日本） 徒歩25分
- 大阪府大阪市生野区田島6
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グラン・シャリオ
アパート- 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩18分 南巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩5分 北巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩15分 平野駅/関西本線（JR西日本） 徒歩18分 衣摺加美北駅/おおさか東線 徒歩29分
- 大阪府大阪市生野区巽西4
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 南巽駅 地上3階建て 築2年
アパート- 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩20分 南巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩7分 北巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩12分 今里駅/近鉄大阪線 徒歩25分
- 大阪府大阪市生野区巽中3
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 南巽駅 地上5階建て 築40年
マンション- 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩19分 南巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩9分 北巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩16分
- 大阪府大阪市生野区巽西3
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR西日本） 東部市場前駅 地上6階建て 築20年
マンション- 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩11分 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩11分 美章園駅/阪和線 徒歩11分
- 大阪府大阪市東住吉区桑津3
- 築20年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーヴェストパレスI
マンション- 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩13分 今川駅/近鉄南大阪線 徒歩10分 田辺駅/OsakaMetro谷町線 徒歩15分
- 大阪府大阪市東住吉区今川4
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オズレジデンス桃谷EAST
マンション- 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩16分 寺田町駅/大阪環状線 徒歩18分 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩24分
- 大阪府大阪市生野区舎利寺3
- 築13年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンアイギス
アパート- 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩15分 南巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩8分 大阪市 バス停：田島三丁目 停歩11分 北巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩13分 平野駅/関西本線（JR西日本） 徒歩25分 今里駅/近鉄大阪線 徒歩25分 衣摺加美北駅/おおさか東線 徒歩32分
- 大阪府大阪市生野区巽中003
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カプコン北田辺
マンション- 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩18分 北田辺駅/近鉄南大阪線 徒歩4分 今川駅/近鉄南大阪線 徒歩7分 田辺駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩30分
- 大阪府大阪市東住吉区西今川1丁目
- 築34年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR西日本） 東部市場前駅 地上7階建て 築11年
マンション- 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩3分 北田辺駅/近鉄南大阪線 徒歩15分 美章園駅/阪和線 徒歩16分
- 大阪府大阪市東住吉区杭全2
- 築11年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR西日本） 平野駅 地上9階建て 築36年
マンション3.8
（評価5件）
コメント5件- 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩21分 平野駅/関西本線（JR西日本） 徒歩1分以内 加美駅/関西本線（JR西日本） 徒歩24分
- 大阪府大阪市平野区平野北1
- 築36年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
太平杭全
マンション- 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩3分 北田辺駅/近鉄南大阪線 徒歩16分 平野駅/関西本線（JR西日本） 徒歩18分 今川駅/近鉄南大阪線 徒歩23分
- 大阪府大阪市東住吉区杭全6
- 築40年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスEFFORTII
アパート- 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩15分 今川駅/近鉄南大阪線 徒歩10分 駒川中野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩15分
- 大阪府大阪市東住吉区今川4丁目
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 北巽駅 地上4階建て 築40年
マンション- 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩20分 北巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩16分 桃谷駅/大阪環状線 徒歩20分 寺田町駅/大阪環状線 徒歩25分
- 大阪府大阪市生野区舎利寺1
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR西日本） 東部市場前駅 地上3階建て 築4年
アパート- 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩10分 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩12分 寺田町駅/大阪環状線 徒歩13分
- 大阪府大阪市東住吉区桑津1丁目
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
La Douceur天王寺
マンション- 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩11分 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩8分 美章園駅/阪和線 徒歩10分
- 大阪府大阪市東住吉区桑津2
- 築6年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツ芳見屋
マンション- 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩10分 寺田町駅/大阪環状線 徒歩14分 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩15分
- 大阪府大阪市生野区林寺3
- 築49年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスルミナスイースト
アパート2.33
（評価3件）
コメント3件- 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩18分 南巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩10分 北巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩21分
- 大阪府大阪市生野区巽西4丁目
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ丘
マンション- 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩3分 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩15分 北田辺駅/近鉄南大阪線 徒歩15分 美章園駅/阪和線 徒歩16分
- 大阪府大阪市東住吉区杭全2
- 築48年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プルミエール北田辺
アパート- 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩16分 北田辺駅/近鉄南大阪線 徒歩2分 今川駅/近鉄南大阪線 徒歩9分 田辺駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 美章園駅/阪和線 徒歩15分
- 大阪府大阪市東住吉区駒川1
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヤングビレッジ平野
マンション- 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩13分 平野駅/関西本線（JR西日本） 徒歩8分
- 大阪府大阪市平野区西脇1
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 南巽駅 地上4階建て 築31年
マンション- 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩15分 南巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩15分 北巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩20分
- 大阪府大阪市生野区田島5
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クィーンライフ舎利寺
マンション- 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩19分 桃谷駅/大阪環状線 徒歩15分 北巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩15分 寺田町駅/大阪環状線 徒歩20分 南巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩27分
- 大阪府大阪市生野区舎利寺1
- 築33年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンポートハイム舎利寺
マンション- 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩12分 寺田町駅/大阪環状線 徒歩19分 南巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩19分
- 大阪府大阪市生野区舎利寺3
- 築36年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第2タナックマンション
マンション- 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩18分 平野駅/関西本線（JR西日本） 徒歩9分 南巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩11分
- 大阪府大阪市生野区巽南5
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR西日本） 東部市場前駅 地上3階建て 築20年
マンション3.67
（評価9件）
コメント3件- 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩9分 南巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩16分 寺田町駅/大阪環状線 徒歩22分
- 大阪府大阪市生野区田島6
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィーブル和み
アパート- 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩20分 駒川中野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分 今川駅/近鉄南大阪線 徒歩8分 平野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩14分
- 大阪府大阪市東住吉区今川8
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フジパレス今川駅東III番館
アパート- 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩13分 今川駅/近鉄南大阪線 徒歩7分 駒川中野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 田辺駅/OsakaMetro谷町線 徒歩12分 北田辺駅/近鉄南大阪線 徒歩12分 南田辺駅/阪和線 徒歩22分
- 大阪府大阪市東住吉区今川004
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレスト舎利寺
アパート- 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩14分 寺田町駅/大阪環状線 徒歩19分 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩23分
- 大阪府大阪市生野区舎利寺3
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 北田辺駅 地上3階建て 築3年
アパート- 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩9分 北田辺駅/近鉄南大阪線 徒歩7分 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩8分 美章園駅/阪和線 徒歩9分
- 大阪府大阪市東住吉区桑津3
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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