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OsakaMetro千日前線 北巽駅 地上2階建て 築25年
マンション- 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩20分 北巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩15分 南巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩18分
- 大阪府大阪市生野区巽西2
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR西日本） 東部市場前駅 地上4階建て 築30年
マンション- 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩19分
- 大阪府大阪市生野区田島3
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ボヌール・クマタ
アパート- 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩7分 平野駅/関西本線（JR西日本） 徒歩17分 北田辺駅/近鉄南大阪線 徒歩17分 田辺駅/OsakaMetro谷町線 徒歩23分 美章園駅/阪和線 徒歩23分 南巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩25分
- 大阪府大阪市東住吉区杭全7
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR西日本） 東部市場前駅 地上2階建て 築7年
アパート- 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩7分 北田辺駅/近鉄南大阪線 徒歩15分 平野駅/関西本線（JR西日本） 徒歩16分 今川駅/近鉄南大阪線 徒歩20分 南巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩24分
- 大阪府大阪市東住吉区杭全7丁目
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 北田辺駅 地上9階建て 築1年未満
マンション- 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩11分 北田辺駅/近鉄南大阪線 徒歩9分 美章園駅/阪和線 徒歩9分
- 大阪府大阪市東住吉区桑津3
- 築1年未満/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティコーポ西今川
マンション- 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩16分 今川駅/近鉄南大阪線 徒歩6分 駒川中野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 田辺駅/OsakaMetro谷町線 徒歩14分 平野駅/関西本線（JR西日本） 徒歩14分
- 大阪府大阪市東住吉区西今川3
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポなでしこ
アパート- 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩16分 北田辺駅/近鉄南大阪線 徒歩1分以内 今川駅/近鉄南大阪線 徒歩7分 田辺駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 美章園駅/阪和線 徒歩12分 昭和町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩17分 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩28分
- 大阪府大阪市東住吉区駒川1
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 北巽駅 地上3階建て 築9年
マンション- 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩20分 北巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩15分 桃谷駅/大阪環状線 徒歩27分
- 大阪府大阪市生野区田島2
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンソフィア
マンション- 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩10分 北田辺駅/近鉄南大阪線 徒歩9分 今川駅/近鉄南大阪線 徒歩14分 田辺駅/OsakaMetro谷町線 徒歩20分 天王寺駅/大阪環状線 徒歩36分
- 大阪府大阪市東住吉区杭全5
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルベ舎利寺
マンション2.23
（評価22件）
コメント6件- 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩17分 寺田町駅/大阪環状線 徒歩21分 南巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩21分 北巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩22分
- 大阪府大阪市生野区舎利寺2
- 築34年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォーリアライズ天王寺セラス
マンション- 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩7分 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩13分 美章園駅/阪和線 徒歩13分 寺田町駅/大阪環状線 徒歩18分 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩22分
- 大阪府大阪市東住吉区桑津1
- 築1年未満/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンションサンローズ
マンション- 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩11分 北田辺駅/近鉄南大阪線 徒歩9分 田辺駅/OsakaMetro谷町線 徒歩18分
- 大阪府大阪市東住吉区杭全5
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 南巽駅 地上3階建て 築7年
マンション- 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩26分 南巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩7分 北巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩10分 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩23分 JR長瀬駅/おおさか東線 徒歩25分
- 大阪府大阪市生野区巽中3
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
YOUハイム南巽
マンション- 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩20分 南巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩5分 平野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩19分
- 大阪府大阪市生野区巽南3
- 築34年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトー第1平野
マンション- 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩24分 平野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 今川駅/近鉄南大阪線 徒歩20分 駒川中野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩21分 南巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩29分
- 大阪府大阪市平野区西脇2丁目
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 桃谷駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩24分 桃谷駅/大阪環状線 徒歩16分 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩24分
- 大阪府大阪市生野区生野西4
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス真VII
アパート- 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩22分 北巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩15分 南巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩17分 今里駅/近鉄大阪線 徒歩27分
- 大阪府大阪市生野区巽西2丁目
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤル平野
マンション2.89
（評価9件）
コメント3件- 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩16分 平野駅/関西本線（JR西日本） 徒歩9分 南巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩16分
- 大阪府大阪市平野区平野馬場1
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR西日本） 東部市場前駅 地上9階建て 築2年
マンション- 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩4分 北田辺駅/近鉄南大阪線 徒歩15分 美章園駅/阪和線 徒歩16分 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩17分
- 大阪府大阪市東住吉区杭全2
- 築2年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレイスガーデン生野1号館
マンション- 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩17分 桃谷駅/大阪環状線 徒歩14分 寺田町駅/大阪環状線 徒歩15分 北巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩25分 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩37分
- 大阪府大阪市生野区生野東3
- 築34年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 北田辺駅 地上3階建て 築7年
マンション- 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩8分 北田辺駅/近鉄南大阪線 徒歩6分 美章園駅/阪和線 徒歩12分 田辺駅/OsakaMetro谷町線 徒歩15分 昭和町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩17分
- 大阪府大阪市東住吉区西今川1
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR西日本） 東部市場前駅 地上3階建て 築8年
アパート3.0
（評価9件）
コメント9件- 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩10分 寺田町駅/大阪環状線 徒歩14分 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩15分
- 大阪府大阪市生野区林寺2
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンド平野北
マンション- 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩19分 平野駅/関西本線（JR西日本） 徒歩4分 南巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩16分 今川駅/近鉄南大阪線 徒歩35分
- 大阪府大阪市平野区平野北1
- 築37年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アッシュメゾン林寺
アパート3.0
（評価9件）
コメント9件- 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩9分 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩11分 美章園駅/阪和線 徒歩12分 寺田町駅/大阪環状線 徒歩13分 天王寺駅/大阪環状線 徒歩22分
- 大阪府大阪市生野区林寺2
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレイスガーデン生野II号館
マンション- 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩21分 寺田町駅/大阪環状線 徒歩17分 桃谷駅/大阪環状線 徒歩20分
- 大阪府大阪市生野区生野東3
- 築33年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
BEGIN巽中
マンション- 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩29分 南巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩7分 北巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩9分 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩18分 JR長瀬駅/おおさか東線 徒歩25分
- 大阪府大阪市生野区巽中3
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Le-BEAR天王寺東
マンション- 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩4分 北田辺駅/近鉄南大阪線 徒歩15分 美章園駅/阪和線 徒歩16分
- 大阪府大阪市東住吉区杭全2
- 築2年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エイチ・ツー・オー東住吉I番館
マンション- 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩3分 北田辺駅/近鉄南大阪線 徒歩15分 美章園駅/阪和線 徒歩17分
- 大阪府大阪市東住吉区杭全2
- 築18年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キングスコート桑津(I)
マンション- 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩4分 寺田町駅/大阪環状線 徒歩12分 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩12分
- 大阪府大阪市東住吉区桑津1
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスEFFORT
アパート- 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩15分 今川駅/近鉄南大阪線 徒歩9分 駒川中野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩15分 北田辺駅/近鉄南大阪線 徒歩16分
- 大阪府大阪市東住吉区今川4丁目
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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