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ハイグレード巽
マンション3.22
（評価9件）
コメント9件- 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩19分 南巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩6分 平野駅/関西本線（JR西日本） 徒歩18分
- 大阪府大阪市生野区巽南3
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 南巽駅 地上4階建て 築42年
マンション3.22
（評価9件）
コメント9件- 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩19分 南巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩6分 平野駅/関西本線（JR西日本） 徒歩18分
- 大阪府大阪市生野区巽南3
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
清本ハイツ
マンション3.11
（評価9件）
コメント6件- 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩25分 南巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩6分 平野駅/関西本線（JR西日本） 徒歩10分 衣摺加美北駅/おおさか東線 徒歩15分
- 大阪府大阪市平野区加美北3
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンアイギス
アパート- 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩30分 北巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩10分 今里駅/近鉄大阪線 徒歩21分
- 大阪府大阪市生野区巽中1
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR西日本） 東部市場前駅 地上3階建て 築62年
マンション- 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩10分 北田辺駅/近鉄南大阪線 徒歩14分 駒川中野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩26分
- 大阪府大阪市東住吉区杭全7
- 築62年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR西日本） 東部市場前駅 地上5階建て 築36年
マンション- 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩13分 平野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩14分 今川駅/近鉄南大阪線 徒歩14分
- 大阪府大阪市東住吉区今川6
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スター21巽南
マンション- 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩15分 南巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩9分 平野駅/関西本線（JR西日本） 徒歩21分
- 大阪府大阪市生野区巽南1
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
金沢ビル
マンション3.33
（評価3件）
コメント3件- 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩19分 南巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩13分 北巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩20分
- 大阪府大阪市生野区田島4
- 築29年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR西日本） 平野駅 地上7階建て 築25年
マンション4.0
（評価4件）
コメント3件- 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩20分 平野駅/関西本線（JR西日本） 徒歩5分
- 大阪府大阪市平野区平野上町1
- 築25年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
みおつくし杭全
マンション- 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩3分 北田辺駅/近鉄南大阪線 徒歩14分 美章園駅/阪和線 徒歩15分 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩20分 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩25分 昭和町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩28分
- 大阪府大阪市東住吉区杭全2
- 築8年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR西日本） 東部市場前駅 地上11階建て 築8年
マンション- 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩3分 北田辺駅/近鉄南大阪線 徒歩11分 美章園駅/阪和線 徒歩14分 昭和町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩28分
- 大阪府大阪市東住吉区杭全2丁目
- 築8年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フジパレス今川駅東I番館
アパート- 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩15分 今川駅/近鉄南大阪線 徒歩7分 駒川中野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分 北田辺駅/近鉄南大阪線 徒歩10分 田辺駅/OsakaMetro谷町線 徒歩12分 南田辺駅/阪和線 徒歩21分
- 大阪府大阪市東住吉区今川4
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 今川駅 地上3階建て 築3年
アパート- 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩13分 今川駅/近鉄南大阪線 徒歩8分 田辺駅/OsakaMetro谷町線 徒歩12分 北田辺駅/近鉄南大阪線 徒歩12分 駒川中野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩12分
- 大阪府大阪市東住吉区今川4
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 南巽駅 地上8階建て 築23年
マンション- 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩20分 南巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩4分 平野駅/関西本線（JR西日本） 徒歩14分
- 大阪府大阪市生野区巽南5
- 築23年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドエスポワール
アパート- 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩5分 北田辺駅/近鉄南大阪線 徒歩11分 美章園駅/阪和線 徒歩13分 田辺駅/OsakaMetro谷町線 徒歩20分
- 大阪府大阪市東住吉区桑津4
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR西日本） 東部市場前駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩8分 美章園駅/阪和線 徒歩14分 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩15分
- 大阪府大阪市東住吉区桑津4
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 寺田町駅 地上3階建て 築10年
マンション- 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩19分 寺田町駅/大阪環状線 徒歩14分 桃谷駅/大阪環状線 徒歩19分
- 大阪府大阪市生野区生野東3
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 北巽駅 地上3階建て 築17年
マンション- 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩20分 北巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩15分 桃谷駅/大阪環状線 徒歩25分
- 大阪府大阪市生野区田島2
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キングスコート桑津
マンション- 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩4分 寺田町駅/大阪環状線 徒歩13分 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩13分 美章園駅/阪和線 徒歩14分 北田辺駅/近鉄南大阪線 徒歩16分 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩23分 今川駅/近鉄南大阪線 徒歩25分
- 大阪府大阪市東住吉区桑津001
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フジパレス桑津
アパート- 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩7分 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩15分 美章園駅/阪和線 徒歩25分 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩27分
- 大阪府大阪市東住吉区桑津1
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス匠
アパート- 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩22分 北巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩17分 南巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩19分 桃谷駅/大阪環状線 徒歩31分
- 大阪府大阪市生野区田島2丁目
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クオリア東住吉
マンション3.0
（評価3件）
コメント3件- 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩9分 北田辺駅/近鉄南大阪線 徒歩11分 美章園駅/阪和線 徒歩12分 今川駅/近鉄南大阪線 徒歩16分 田辺駅/OsakaMetro谷町線 徒歩21分
- 大阪府大阪市東住吉区桑津5
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エトワール25
マンション- 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩10分 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩11分 美章園駅/阪和線 徒歩13分
- 大阪府大阪市東住吉区桑津1
- 築25年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャレー天王寺
マンション- 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩15分 寺田町駅/大阪環状線 徒歩8分 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩8分 美章園駅/阪和線 徒歩11分 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩16分
- 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北3
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR西日本） 東部市場前駅 地上4階建て 築19年
マンション- 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩5分 北田辺駅/近鉄南大阪線 徒歩11分 美章園駅/阪和線 徒歩12分 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩14分 今川駅/近鉄南大阪線 徒歩25分
- 大阪府大阪市東住吉区桑津1
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アウロ－ラ
マンション- 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩5分 北田辺駅/近鉄南大阪線 徒歩15分 美章園駅/阪和線 徒歩16分
- 大阪府大阪市東住吉区杭全2
- 築20年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR西日本） 東部市場前駅 地上7階建て 築25年
マンション- 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩8分 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩10分 美章園駅/阪和線 徒歩13分
- 大阪府大阪市東住吉区桑津1
- 築25年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エンブレム巽西
マンション3.67
（評価3件）
コメント3件- 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩19分 南巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩10分 北巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩12分
- 大阪府大阪市生野区巽西2
- 築29年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミールパピヨン
マンション5.0
（評価9件）
コメント0件- 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩23分 南巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩5分 北巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩19分 寺田町駅/大阪環状線 徒歩49分
- 大阪府大阪市生野区巽中4
- 築19年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンスピロー
マンション3.67
（評価3件）
コメント3件- 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩25分 南巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩9分 北巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩10分
- 大阪府大阪市生野区巽中2
- 築39年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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