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シャトー冨士
マンション- 鶴橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩5分 桃谷駅/大阪環状線 徒歩5分
- 大阪府大阪市天王寺区堂ケ芝1
- 築43年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 鶴橋駅 地上10階建て 築3年
マンション- 鶴橋駅/大阪環状線 徒歩9分 今里駅/OsakaMetro千日前線 徒歩12分 玉造駅/大阪環状線 徒歩12分
- 大阪府大阪市東成区玉津2
- 築3年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アドバンス大阪バレンシア
マンション4.11
（評価9件）
コメント9件- 鶴橋駅/大阪環状線 徒歩19分 今里駅/OsakaMetro千日前線 徒歩1分以内 新深江駅/OsakaMetro千日前線 徒歩6分 緑橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩18分 玉造駅/大阪環状線 徒歩19分
- 大阪府大阪市東成区大今里003
- 築5年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティーハイツ新今里
マンション- 鶴橋駅/大阪環状線 徒歩23分 今里駅/近鉄大阪線 徒歩9分
- 大阪府大阪市生野区新今里3
- 築36年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラカーサ今里
マンション- 鶴橋駅/大阪環状線 徒歩24分 今里駅/近鉄大阪線 徒歩3分 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩10分 新深江駅/OsakaMetro千日前線 徒歩14分
- 大阪府大阪市生野区新今里2
- 築19年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 今里駅 地上3階建て 築6年
マンション- 鶴橋駅/近鉄奈良線 徒歩11分 今里駅/OsakaMetro千日前線 徒歩5分 玉造駅/大阪環状線 徒歩15分
- 大阪府大阪市東成区大今里西3
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OKハイツ神路
マンション2.0
（評価1件）
コメント1件- 鶴橋駅/大阪環状線 徒歩36分 深江橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩6分 新深江駅/OsakaMetro千日前線 徒歩9分 緑橋駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩14分 今里駅/OsakaMetro千日前線 徒歩19分 高井田駅/OsakaMetro中央線 徒歩27分
- 大阪府大阪市東成区神路2
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 鶴橋駅 地上11階建て 築6年
マンション4.22
（評価9件）
コメント10件- 鶴橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩5分
- 大阪府大阪市東成区東小橋2
- 築6年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ナビオ新橋
マンション- 鶴橋駅/大阪環状線 徒歩10分 今里駅/OsakaMetro千日前線 徒歩7分
- 大阪府大阪市東成区大今里西3
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 桃谷駅 地上3階建て 築4年
アパート- 鶴橋駅/大阪環状線 徒歩19分 桃谷駅/大阪環状線 徒歩7分 寺田町駅/大阪環状線 徒歩8分
- 大阪府大阪市生野区勝山南1
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークドエル東高津
マンション4.33
（評価9件）
コメント4件- 鶴橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩9分 大阪上本町駅/近鉄奈良線 徒歩5分 谷町九丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分 谷町六丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩13分
- 大阪府大阪市天王寺区東高津町
- 築37年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレイスコンフォート
マンション- 鶴橋駅/大阪環状線 徒歩16分 今里駅/OsakaMetro千日前線 徒歩12分
- 大阪府大阪市生野区中川西2
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 今里駅 地上4階建て 築31年
マンション- 鶴橋駅/大阪環状線 徒歩16分 今里駅/OsakaMetro千日前線 徒歩12分
- 大阪府大阪市生野区中川西2
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 今里駅 地上7階建て 築3年
マンション- 鶴橋駅/大阪環状線 徒歩28分 今里駅/近鉄大阪線 徒歩9分 北巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩18分
- 大阪府大阪市生野区新今里5
- 築3年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 鶴橋駅 地上6階建て 築36年
マンション- 鶴橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩5分 大阪上本町駅/近鉄奈良線 徒歩7分 玉造駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩10分
- 大阪府大阪市天王寺区小橋町
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトー川田
マンション- 鶴橋駅/大阪環状線 徒歩10分 大阪上本町駅/近鉄奈良線 徒歩3分 谷町九丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩3分
- 大阪府大阪市天王寺区石ケ辻町
- 築54年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシャインMKM大池
マンション- 鶴橋駅/大阪環状線 徒歩20分 桃谷駅/大阪環状線 徒歩17分 北巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩18分 今里駅/近鉄大阪線 徒歩25分
- 大阪府大阪市生野区勝山北5
- 築38年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Gioia Luna
マンション- 鶴橋駅/近鉄大阪線 徒歩5分 今里駅/OsakaMetro千日前線 徒歩8分 玉造駅/大阪環状線 徒歩8分
- 大阪府大阪市東成区玉津2
- 築3年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 谷町九丁目駅 地上6階建て 築54年
マンション- 鶴橋駅/大阪環状線 徒歩10分 大阪上本町駅/近鉄奈良線 徒歩3分 谷町九丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩3分
- 大阪府大阪市天王寺区石ケ辻町
- 築54年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジュールアッシュ長堀通南
マンション4.0
（評価13件）
コメント13件- 鶴橋駅/大阪環状線 徒歩14分 今里駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩3分 玉造駅/大阪環状線 徒歩7分 緑橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩17分
- 大阪府大阪市東成区大今里西002
- 築19年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro今里筋線 今里駅 地上10階建て 築19年
マンション4.0
（評価13件）
コメント13件- 鶴橋駅/大阪環状線 徒歩15分 今里駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩3分 玉造駅/大阪環状線 徒歩8分 緑橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩17分
- 大阪府大阪市東成区大今里西002
- 築19年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Mv．imp大阪今里
マンション- 鶴橋駅/大阪環状線 徒歩28分 今里駅/近鉄大阪線 徒歩6分 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩10分
- 大阪府大阪市生野区新今里5
- 築3年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 大阪上本町駅 地上8階建て 築37年
マンション4.33
（評価9件）
コメント4件- 鶴橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩10分 大阪上本町駅/近鉄奈良線 徒歩5分 谷町九丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分
- 大阪府大阪市天王寺区東高津町
- 築37年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 桃谷駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 鶴橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩17分 桃谷駅/大阪環状線 徒歩7分 寺田町駅/大阪環状線 徒歩10分 天王寺駅/大阪環状線 徒歩20分 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩21分
- 大阪府大阪市生野区勝山南1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Ritz SQUARE Ma maison
マンション- 鶴橋駅/大阪環状線 徒歩20分 今里駅/近鉄奈良線 徒歩8分 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩12分 新深江駅/OsakaMetro千日前線 徒歩15分
- 大阪府大阪市生野区新今里3丁目
- 築8年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 今里駅 地上5階建て 築9年
マンション- 鶴橋駅/大阪環状線 徒歩26分 今里駅/近鉄大阪線 徒歩9分
- 大阪府大阪市生野区新今里3
- 築9年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 鶴橋駅 地上4階建て 築41年
アパート- 鶴橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩5分 大阪上本町駅/近鉄大阪線 徒歩10分 玉造駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩14分
- 大阪府大阪市天王寺区味原本町
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 鶴橋駅 地上7階建て 築43年
マンション- 鶴橋駅/近鉄大阪線 徒歩5分 桃谷駅/大阪環状線 徒歩5分 大阪上本町駅/近鉄奈良線 徒歩15分
- 大阪府大阪市天王寺区堂ケ芝1
- 築43年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェルテックス
マンション- 鶴橋駅/大阪環状線 徒歩15分 今里駅/OsakaMetro千日前線 徒歩8分 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩18分
- 大阪府大阪市生野区中川1
- 築8年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SOAR IMAZATO
マンション- 鶴橋駅/大阪環状線 徒歩28分 今里駅/近鉄大阪線 徒歩5分 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩10分 新深江駅/OsakaMetro千日前線 徒歩15分 北巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩16分
- 大阪府大阪市生野区新今里005
- 築3年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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